【住展房屋網/綜合報導】為進一步促進我國房市交易透明化，中央於7月上路的實價登錄2.0中，將預售屋交易一併納入實價登錄管制範圍，然而該項新制上路不足兩個月，於近日遭媒體揭露制度存在漏洞。對此內政部回應，強調包含「換約後不需更正資料」以及「合約解除不需撤銷原登錄價格」等問題，內政部早在實價登錄2.0實施前便已經過審慎討論、並提出因應對策。 實登2.0存缺失　恐讓預售價格失真 內政部表示，預售屋實價登錄2.0新制自今年7月1日上路至今，已揭露237件...

買中古屋簽約，最常聽到房仲或屋主說「現況交屋」，什麼是「現況交屋」？有論壇網友因為「現況交屋」，交屋後才發現房屋漏水，屋主不認帳，到底該怎麼辦？就讓樂屋網買房小辭典告訴你，讓你避開買房地雷。01│什麼是現況交屋？與「交屋意思」的法律差異現況交屋意思指的是買賣雙方依據房屋現況包含瑕疵部分，進行房屋買賣交屋，現況交屋通常會記載在買賣契約書當中，作為免除房屋出現瑕疵時屋主的法律責任。法律條文上並沒有「現況交屋」一詞，但為避免不動產買賣交易產生...

文/均而 稍早曾有地產業者以新冠肺炎疫情惡化為由，呼籲政府暫緩實施實價登錄及房地合一兩個新制；不過兩個2.0最後還是如期在七月一號上路。而且現在回過頭看，業者的呼籲及憂慮，看來是多慮了！ 疫情趨緩 房價立刻漲 因為疫情一稍見緩和，房市價量馬上又蠢蠢欲動；不但再傳秒殺建案，且根據坊間說法，從928檔期到年底，將再上演眾案齊發戲碼。更重要的是，在業者缺工料議題下，房價再度飆漲；稍早官方宣稱，房地合一2.0有效遏制短期炒作歪風的說法，似乎不大吻合。 更多...

根據最新內政部電信信令人口統計，北市平日白天活動人口比夜間多71.8萬人，新北則是白日活動人口較夜間減少64.5萬人，可以由此看出大台北生活圈的人口流動樣貌，「工作在台北、生活在新北」已經是許多人日常的一部分，其中光是新北市第一圈的夜間人口比白天推估多出逾50萬人。大台北市生活圈的發展與捷運網絡成型有密切關係，從電信的統計可發現，台北市白天活動人口比晚上多出71.8萬人，但新北市則是白天比晚上減少64.5萬人，基隆市則是減少6.2萬人，反映出新北、基隆人...

【網路地產王/綜合報導】內政部不動產資訊平台公布「僅老年人口居住宅數」最新統計，今年第2季全戶都為65歲以上老人的住宅高達62.7萬宅，較十年前33萬宅幾乎翻倍成長；僅一名老人獨居的宅數，也從十年前22.6萬宅增至47.7萬宅，量增逾一倍。 網路地產王表示，老人宅數變動，跟父母與子女同住的狀況息息相關，台北市房價高，另購一宅不易，因此子女選擇與父母同住的比例較高；其他縣市另購一宅的成本相對較低，子女搬出去另住較容易，老人宅數自然較高。 無論是僅老人居住...

【住展房屋網/綜合報導】我國未繼承的不動產數量在近10年期間不斷攀高，根據內政部統計，截至2020年底，全台共有超過66.5萬筆土地尚未辦理繼承登記，土地總面積達1.6萬公頃，合計面積甚至比金門縣還要大。但儘管這些土地未辦理繼承登記，繼承人仍有繳納地價稅的義務。 未辦拋棄繼承者　均有繳納地價稅責任 桃園市稅務局表示，近日有民眾致電詢問，明明土地尚未辦理繼承登記，為何會收到該筆土地的地價稅核定稅通知書？稅務局說明，在土地所有權人死亡後、尚未辦妥...

【住展房屋網/綜合報導】內政部不動產資訊平台近日公布最新「僅老年人口居住宅數」資料，今年第二季全國整戶都為65歲以上長者的住宅數量為62.7萬宅，與2011年的33萬宅相較，10年來成長近一倍；其中以僅有一名老人獨居的住宅占比最高，占整體的76％，今年第二季共有47.7萬宅，與10年前22.6萬宅相較，量增幅度甚至超過一倍。 在六都中，以新北市僅有老年人口居住的住宅數量最多，共有約12萬宅，是六都中唯一突破10萬宅的行政區；隨後依序為台北市的9.1萬餘宅、高雄市的...

內政部不動產資訊平台公布最近「僅老年人口居住宅數」資料，今年第二季全戶都為65歲以上老人的住宅數，達62.7萬宅，比十年前的33萬宅幾乎是翻倍成長；其中僅一名老人獨居者，更從十年前的22.6萬宅飆升到47.7萬宅，成長逾一倍，占老人宅總數高達76％。 獨居老人增加最大的隱憂，就是隨著長輩年紀漸長，社交活動減少，自理能力退化，容易發生憾事，亟需政府協助因應，民眾本身也應盡早規畫養老生活。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，分析資料顯示，中桃園、...

【住展房屋網/綜合報導】高雄橋頭科學園區開發案繼7月底通過環評初審後，全案於9月1日經環評大會審核過關。南科管理局指出，橋頭科學園區預計最快可在年底前開放企業選地，若計畫執行進度順利，可望於明年底前正式動工。 健全園區聯外路網　高市府啟動道路工程 隨橋頭科學園區開發案環評順利闖關成功，相關單位也正架構園區基礎建設，以及進行取得用地作業。為健全園區的聯外交通路網，高雄市政府規劃將友情路、大寮路拓寬，並將開闢全長2,870公尺、路寬60公尺的1...

【住展房屋網/綜合報導】新北市中和秀朗橋北側開發案的都市計畫，已於去（2020）年12月發布實施，全案的抵價地比例與公益性及必要性評估，也已在今年6月25日經內政部審議通過，新北市政府遂於近日公告，將在9月7日及8日於中和地政事務所接續辦理該案的協議價購作業，歡迎區內地主及地上物所有權人踴躍參與。 秀朗橋北側開發案總面積約4.26公頃，其開發範圍東至新北環河快速道路、西至成功路97巷及環河東路四段、南至秀朗橋頭、北臨環河東路四段及新北環河快速道路口...