【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署為因應高齡化社會對於建物增設升降機需求提升，以及確保建物具備足夠的公共安全性，於今年3月預告「建築技術規則」中的施工編第五十五條、第一百十二條之一、第一百十六條之二，以及建築設備編第一條的修正草案，上述修正內容已在7月19日正式上路。 此次修法主要是針對施工編第五十五條的修正內容，對於1982年7月15日前領得使用執照的6層以上、總樓地板面積未達1,000平方公尺（約302.5坪）的老舊建物，在增設升...

隨著疫情可望在8月解封，企業員工將陸續重返辦公室上班，全台商業不動產推案量升溫！根據統計，全國核發的辦公服務類建築建照總樓地板面積，今年前五月已達16.7萬坪，其中台中市就超過3.6萬坪、佔全台22%，年增2.18倍，居六都之冠！ 鄉林不動產研究室指出，今年上半年，台中住宅及商用不動產價量齊揚，其中，新推住宅案逾1.2萬戶，總銷近2000億元，佔六都之冠；而商業類住宅部份，今年前五月，全台辦公服務類建築物建照核發總樓地板面積計55萬平方公尺，大約16.7萬坪，...

受惠回流台商銀彈加持，台中去年百坪以上的豪宅交易量，年增率達13.5％，均價成長更逾10％，觀察億元級產品更出現翻倍成交量！包括七期府會園道的「寶璽天睿」去年成交量高達15筆；「國泰層峰」則有14筆成交量、「寶輝秋紅谷」10筆及「大陸寶格」9筆，均繳出漂亮的成績單。 根據內政部實價登錄資料顯示，2020年百坪以上且總價達4,000萬以上的豪宅產品，共成交117筆，均價為50.65萬元；而2019年則成交103筆，均價為45.89萬元，交易量成長13.5％，均價逾10％的成長。若觀察...

準備買房下斡旋？千萬別漏看最關鍵的法律保證書！本文深度拆解「不動產說明書」的產權調查技巧，手把 手教你核對建物謄本、揪出頂樓加蓋與夾層違建、全面盤點周邊 300 公尺內的嫌惡設施。同步解密內政部規範的「應記載與不得記載事項」與影響銀行貸款成數的隱形地雷，搭配高實用性 FAQ 攻略，帶你在簽字前用偵探的眼光看穿屋況盲點，守住資產！一、 前言：下斡旋前的法律生死簿，你真的看懂了嗎？在中古屋交易的長跑中，當你跟著房仲看了十幾間房，好不容易挑中一間南向...

文章來源危老重建這麼夯，但不是每個人都有這麼好的經濟能力可以直接付出那一大筆錢，該怎麼辦才好呢？北市政府祭出危老屋重建補助，讓想危老重建的居民有了一個好機會，2021年度危老重建計畫補助，即日起至2021年11月1日止或2021年度補助款550萬元用完為止。另外申請期限內，「自重建計畫核准後，領得使用執照前」，均可申請重建計畫補助，補助金額上限55,000元，北市建管處再表示，申請重建計畫者可申請相關費用補助，其中，提具重建計畫且經報核者，若符合相關條件及...

【住展房屋網/綜合報導】台灣科技業與製造業近期在出口貿易上皆斬獲亮眼表現，隨著生產量能的提高，相關業者近兩年的擴廠需求激增，且在建商積極獵地之下，土地成交價格屢創新高。據自由時報報導，根據內政部公布的最新統計，最新一期全國都市地價總指數攀高到103.13，不僅是近5年的新高紀錄，更是連續第六期呈現上揚。 統計指出，自去（2020）年10月至今年3月底，全國土地的交易筆數共有近32.7萬筆，較上期增加4.89％。六都中，台南的地價總指數漲...

鐵路高架化、鐵道空中花園、國賓影城進駐等，磁吸數家建商獵地卡位，躍居推案熱區 隨著台中市區外圍房價皆已穩站2字頭，潭子、豐原、大里等外圍區域更已突破3字頭大關，為市區房市撐盤；包括南區及東區，近期在政府挹注多項建設利多帶動下，磁吸坤悅、豐邑、惠宇、登陽、國聚等建商爭相獵地卡位，躍居台中推案熱區，房價已坐3望4。 受疫情干擾，第二季整體推案量雖然明顯減少，但根據台中市地政局最新資料統計，台中市東區，今年上半年與去年同期相較，不動產移轉...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心公告，將於台南市房價最高的東區，興辦「新都安居」社宅。該社宅的統包工程已完成發包，預計將在2025年完工，屆時可提供610戶社會住宅給當地有需要的民眾。 「新都安居」社宅的基地位置，位在崇吉一街與崇元一街口，座落在「南台南新都心重劃區」中，鄰近繁華的文化中心商圈，以及佔地逾9公頃的巴克禮公園綠帶，生活機能與環境俱佳。未來社宅將規劃可供舉辦假日市集或藝文活動的多元開放空間，也會在一樓設置幼...

人口是區域房市的基本面，永慶房產集團根據六都各民政局人口及內政部實價登錄統計資料交叉比對2021年1~6月六都淨遷入人口排名前十行政區，由台中市「北屯區」居六都行政區之冠，新北市「林口區」以第2名的成績緊追在後。其中若以縣市別來看，新北市、桃園市各有3個行政區入榜，為六都人口紅利亮眼縣市。至於房價部分，10大熱區價格都在1~2字頭之間，其中以台南市安南區每坪均價10.5萬元最親民。 六都人口紅利表現最亮眼的行政區，由台中市「北屯區」拿下，住宅均價落在21...

【住展房屋網/綜合報導】為加速推動危險建物都更，立法院在今年5月通過《都市更新條例》修正法案，雖然給予都更1.3倍原建築容積獎勵，比危老重建最高1.15倍原建築容積獎勵更優渥，但針對都更「危險建物代拆」的認定標準，卻比危老重建的危險建物條件更為嚴格。內政部表示，都更危險建物認定較嚴，迌要是希望在維護公共安全與民眾權益的前提下，加速推動都市更新。 內政部近日預告危險建物適用都更途徑的認定辦法，預告內容指出，因考量都更途徑不須...