【文/住展房屋網】鄉林建設集團董事長、中華民國商業總會理事長賴正鎰昨（4）日表示，為避免年底七合一選舉影響到房市，多數建商在今年上半年應會積極推案搶市場，並預估今年全台的推案量將會成長15%至21％，可望破9000億元，且都會區的小宅與豪宅M型化更明顯。 賴正鎰昨天主持「2018不動產的新型態與新思維」記者會時表示，房市在政策干預下熬過了最壞的時刻，房價下跌有回穩跡象，呈現價穩、量增。此外，進入2018年，他也向政府提出五大建言。 賴正鎰昨日向政府喊...

【住展房屋網/綜合報導】近期內政部實價登錄揭露二筆「敦南寓邸」交易，分別為2樓及25樓交易，25樓成交總價為2億700萬，2樓成交總價為1億6786萬，若估算一個車位450萬，則25樓拆算車位單價141.8萬，2樓拆算車位單價117.2萬。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，敦南寓邸鄰近敦化南路二段及基隆路二段，交通便利，位於大安運動中心後方，所在路段改名為敦南街後，房價也水漲船高。 郎美囝進一步表示，北市府舉辦世大運時曾重整周邊環境，也成為推案訴求之一，單價...

【住展房屋網/綜合報導】為落實國土計畫法，內政部於日前通過「國土計畫適時檢討變更簡化辦法」草案及「性質重要且在一定規模以上部門計畫認定標準」草案等2項配套子法，目前完成了5項子法；其餘16項子法也將陸續推動，預計於108年底前全部訂定完成。 內政部表示，國土計畫法規定應研訂21項配套子法，包含國土功能分區圖繪製方式、土地使用管制規定、使用許可審議規範、民眾檢舉獎勵機制、水電附徵項目及比例等，透過技術性、細節性規定的研訂，作為推動國土計畫法的...

【住展房屋網/綜合報導】OURs都市改革組織秘書長、巢運發言人彭揚凱，針對近期「危險的違建租屋問題」，向政府提出建議，點出台灣租房「將就」的心理狀態，建議政府將租房與違建分離，正視台灣租房不安全的問題，不要只想用拆違建解決，而是要制定租屋的基本標準，低於此標準的房屋就不能出租。 彭揚凱表示，在台灣，住宅政策乃至住宅消費向來以「購屋」為導向，租屋市場相對被看輕，因社會集體的基本心態認為，「住者有其屋」才是硬道理，租屋只是過渡的居住需求，...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府工務局為落實建築管理制度，遏止新違章建築產生，採取嚴查強拆政策，除了加強巡查頻率及強勢拆除外，也建立全面督考複查機制，新違建數量呈現大幅減少趨勢，尤其展現在拆除成效上，今年違建拆除數量顯著超越了違建新增數量。 根據內政部營建署統計報表資料顯示，高雄市新增違章建築數量在106年度呈現負成長情形。工務局表示，在嚴格取締政策下，由建商大量二次增建的情形已經很少見，常見的是民眾不熟悉法令規定自行恣意增建。 工...

【住展房屋網/綜合報導】近年陸續傳出推動「實坪制」的消息，不過對於實際推動方式各界看法不一。據「自由時報」報導，內政部已確定不會直接推動實坪制，改為在實價登錄資訊上，揭露「實用坪數價格」，增加「主建物+附屬建物」拆算單價的欄目，讓消費者更清楚知道主建物的單價，預防買房灌水，預計最快明年第一季就會上路。 現行移轉登記制度的權狀總面積，包含主建物、附屬建物、車位及公設等坪數，故實價登錄上的的單價，是總價除以總面積而得。未來新制要新增一欄位，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部今年5月公布施行危老條例，欲加速危老重建，不過台北市估價師公會認為，地主與重建者間如資訊不對等，易衍生爭議，針對重建可能延伸相關「價值」「分配」的評估，建議由專業、客觀、公正第三方介入。 台北市估價師公會理事長郭國任表示，危老重建不如都市更新一樣有估價程序，在缺乏第三方協助專業的價值評估機制下，一旦地主方與投資方互信基礎不夠，重建案仍然難以推動。 郭國任表示，根據目前公告「台北市都市危險及老舊建物重建不...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，自102年起至今年10月止，住宅用火災警報器成功預警減少傷亡的案例有122件。內政部表示，設置住警器，即可及早偵知火災發生，幫助住戶採取滅火、避難及通報等應變作為，為住戶安全多一道保障。 內政部指出，96年至105年的全國火災，以建築物火災69.3%最多，其中獨立住宅火災就占42.4％，集合住宅火災也占了19.0％。 今年國內發生的重大住宅火災案例，例如10月29日北市社子島、11月22日新北市中和、12月5日北市八德路等火災案...

【住展房屋網/綜合報導】行政院長賴清德昨日主持「加速投資台灣會議」，有關都市計劃、土地徵收計畫的審議，賴清德團隊希望能在審議程序上精進簡化，例如土地徵收將由三階改為二階段，並研議可量化的標準，避免開發時程延宕。 包括要求提案機關應有「自評機制」，內政部也建立初步預審機制，並對重大案件提出列管制度。同時，為加速土地開發或利用，在實務上也與環評相關開發程序併行審查，以提高時效。 賴清德表示，請內政部研議針對小規模或案情單純者，其主要計...

【住展房屋網/綜合報導】北市府為配合中央推動「危老建物加速重建條例」，日前上午市政會議通過「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」，未來將補助結構安全性能評估費用﹅組成評估結果異議鑑定小組﹅審核重建計畫，協助重建。 建管處處長陳煌城表示，北市屋齡達30年以上老舊建物，若經判定耐震力不足，且未裝設電梯或改善不具效益者，起造人可擬具重建計畫，附上土地及建築物所有權人100％同意書，向建管處申請重建，北市府會補助結構安全性能評估費用及重建計畫費...