【住展房屋網/台北報導】內政部營建署日前公布今年Q2房價負擔能力指標，雙北房價所得比雖較上季略減，但仍分別有16.1倍和12.9倍，想在大台北買房仍是不可承受之重。營建署指出，Q2全國房價所得比為8.6倍、全國貸款負擔率為36.3%，均較上季微幅增加，整體來說，房價負擔能力還是偏低。 德明財經科大副教授花敬群表示，房價負擔能力不單只看房價漲跌，也和中位數房屋總價、利率等因素相關；雖然全國房價所得比、房貸負擔率較Q1上升；但應該已經到頂，Q2以後民眾房價負擔...

【住展房屋網/台北報導】北市府日前原宣布明年為「公辦都更元年」，也將公布南機場整宅都更權利變換概算，揭開公辦都更序幕。但因北市議會認為都更中心屬於為民辦都更提供諮詢服務，不應自己也擔任實施者。因此提出附帶決議，讓都更中心擔任實施者，預算則不得動支，讓公辦都更恐胎死腹中。 都發局為推動公辦都更，先前向內政部營建署申請都更中心擔任實施者，盼能讓老舊社區有望都更。但議員陳政忠表示，當年都更中心成立時就表明不擔任實施者，只是民辦都更諮詢。且...

【住展房屋網/台北報導】房市景氣不振，去年雙北買賣移轉棟數均創下1992年調查以來的新低，不過由於今年房市買氣持續下探截至11月為止。北市、新北買賣移轉棟數各為24407棟、42693棟，加上僅剩12月可衝刺數量。而在 2012年的奢侈稅實施後，雙北市單月買賣移轉棟數最高也僅3000及5000棟，若無爆量增加，今年雙北恐將再創下移轉棟數的新低紀錄。 從內政部1992年起的資料觀察，雙北房市交易量在2011年奢侈稅上路後重跌約兩成；而2013年奢侈稅滿兩年，則有大批物件解禁出...

【住展房屋網/台北報導】景氣寒冬，不過房市卻再傳大戶進駐！據傳醫美大亨愛爾麗生科公司董事長常如山，將砸7.3億收購台北市內湖舊宗段民權東路六段、近舊宗路Costco路口的「世久家俱展場旗艦店」的整棟大樓，堪稱「危機入市」的勇者。 據悉常如山此次插旗內湖，應與內科聚集高科技產業、陸客團，且極具發展生醫美容、儀器進口和生技產業潛力有關；在商用不動產市場冷清，建築業普遍縮手之際，常如山此次大手筆收購內湖不動產的動作，勢必引發市場關注。據內政部實...

【住展房屋網/台北報導】新北市府城發局表示，選手村建物在完工後，將於106年作為世大運選手村，並於賽事結束後轉型為示範青年社宅，在中央及雙北三方合作下，共同成就社宅政策，實現居住正義。而對未來選手村轉為公宅的分配問題，柯文哲則表示，公宅要就代租代管，不然就將交給新北市或交還給營建署。 侯友宜表示，林口世大運選手村基地面積共約9.9公頃，是三方共同合作，預計興建3479戶的住宅，未來也將轉型為示範性社會住宅，照顧雙北青年及弱勢民眾，讓市民住得...

【住展房屋網/台北報導】今年全台商用不動產交易低迷，但租金近來卻有逆勢走揚的趨勢。信義計畫區今年平均單價租金首度站穩3000元大關。加上租賃需求強烈，以及指標新商辦陸續拉高租金的情況下，商仲業者預估，5年內平均租金單價可望站上3500元。而仲量聯行也指出，信義區商辦租金行情已連續8季上漲，今年更首度站穩3000元關卡，主因還是近年手機應用、金融等產業都指名進駐信義計畫區。 據內政部實價登錄資訊，信義計畫區的單坪租金最高紀錄在台北101，其中83樓去...

【住展房屋網/台北報導】為因應鐵路高架化，中市府將於台中車站新站前方打造轉運站，並徵收大智慧大樓以打通大智路，讓前後站串連，成為轉運站的出入口，活絡交通動線。市府12月將辦理第二次公聽會，並討論未來的徵收補償，及相關重建經費、自行拆除與搬遷、營業損失等面向評估。 中市府表示，台中的都市發展被鐵路切割成前站與後站兩區，導致民眾往返常須繞道或走地下道，且周邊道路路型不佳，更影響整體區域發展。因此高架化後將於台中新站前打造轉運站，而打通大...

【住展房屋網/台北報導】對各地縣市政府將於下月完成三年一度公告地價的調整。巢運表示，希望中央政府對公告地價的調幅不小於過去三年公告現值的累計漲幅(全國平均約38%)，但據了解包括台北、新北等縣市，可能連最低標準都不願做到。巢運呼籲，柯文哲與朱立倫兩位市長應立即表態全力支持地價評委會，做出專業的地價評定。 巢運進一步表示， 內政部宣稱公告地價已達「正常交易價格」的20%，是被嚴重灌水後的數據，包括「提高裝潢和設備的扣減項目」、「操弄查估樣本...

【住展房屋網/台北報導】內政部實價登錄日前揭露最新的成交行情，北市大直「宜華國際」豪宅大樓的39樓，每坪成交行情達290.64萬元，躍居大直「豪宅王」寶座，也刷新全台豪宅排行，躍居全台第二貴豪宅紀錄。 北市中山區豪宅指標案大直「宜華國際」住宅大樓，據實價登錄揭露的最新資訊顯示，39樓1戶220.2坪加5個停車位，在7月時以總價4億3595萬、每坪290.64萬成交，躍居全台第二貴頂級豪宅，同時也改寫大直豪宅新高紀錄，而未來頂樓的保留戶，更可望有突破單價300萬大...

【住展房屋網/台北報導】房市轉空已確立？內政部營建署日前公布最新全國住宅價格指數，今年第二季指數僅114.48，跌幅約0.62%，是自2012年第三季調查來，連九季上漲的首次下跌，且因住宅價格指數屬「落後指標」。中長期來看，國內房市已確定轉向空頭市場。 據統計，今年第二季六都住宅價格指數依序是台北市106.56、新北市110.13、桃園市117.73、台中市126.67、台南市120.97及高雄市122.19。台中及台南市則均較第一季下跌，其餘四都則較第一季上漲，以桃園市上漲幅...