房仲最新統計數據，奢侈稅從政策發佈至今，房價卻未見下跌，高達58%民眾看漲未來1年房價，而根據內政部地政司公布最新一期都市地價指數資料，99年10月1日到100年3月31日，地價總指數上漲幅度為2.94%，全國各直轄市、縣市都呈現上升趨勢，其中又以新北市漲幅最大，上漲幅度為5.92％！ ■　民眾看好房市 未來恐易漲難跌 　　根據永慶房仲集團購屋趨勢大調查，第1季調查時，民眾對近期房價下跌有高度期待，不過近期市場行情看回不回，民眾對房價短期快速下跌的期待落空，8...

自由行開放至今，房地產業者不斷放出陸客看屋的消息，這真的對台灣的房市有激勵嗎？學者分析，實際從法令上來看，政府為了避免房價被炒高，對陸客買屋置產的相關法令限制非常多，大部分看房的陸客都只是走馬看花，實際成交量並沒有想像的高！ ■　業者炒作話題 小心中了投資圈套 　　陸資飯店來台探路，大陸大型開發商也紛紛來台找尋合作、投資機會，近幾年，高層多次來台的北京萬通集團即確定將在台灣興建休閒住宅。仲量聯行總經理趙正義指出，北京萬通地產看好台灣觀...

五都改制半年，房價哪裡漲最大？答案出爐，這六個多月期間，人口爆增速度最快的前五大行政區，分別為台北市的內湖區、高雄市鳳山區、新北市樹林區、台北市文山區以及台南市永康區！ ■　人氣熱區人口增 房價相對保值 　　根據內政部統計處的統計數據顯示，台北市的內湖區、高雄市鳳山區、新北市樹林區、台北市文山區以及台南市永康區，短短半年內人口，分別大增1900人至3000多人不等，而這些人氣熱區，房價也相對保值。 　　其中，今年1至6月，儘管奢侈稅衝擊，但內湖...

　　業內和房市專家自嘆台灣房市像霧裡看花越看越不懂！而設想透過奢侈稅事件買到較低房價的年輕人也是要失望了！根據住商不動產統計顯示，6月份台北市平均房價單坪為53.1萬元，新北市23.1萬元，台中市11.2萬元，台南市7.8萬元，高雄市10.6萬元，五都平均房價皆微漲或維持平穩！ ■　買氣回溫開高價案難獲認同 倒店潮問題出在供需失衡 　　6月起雙北市的預售案開始回溫，台中房市(包括預售新成屋案)表現卻像是小病初癒，台中房仲業者透露，七期中古豪宅交易成績不理想，...

太平洋房屋表示，根據政府公布的100年5月土增稅統計資料，在五大都會區中，號稱奢侈稅重傷區的新北市，是短期投機客最愛進場的地區，這次紛紛趕在6/1奢侈稅實施前，將手中物件脫手出清，使得5月的土增稅較去年同月(99年5月)大增42.42%，也比上個月(100年4月)上升了24.63%。 而台北市看似沒有賣壓出現，5月土增稅甚至較上個月(100年4月)及去年同月(99年5月)，分別減少了4.06%(雖然建物買賣移轉棟數，5月比4月成長14.83%)與17.76%(建物買賣移轉棟數100年5月，比99年5月下...

房市利多又來了！內政部營建署表示，每年推動的「住宅補貼」提供租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，今年度受理申請時間預計為7月初至8月中旬。■　租金補助 3600 購屋貸款補貼220萬　　營建署表示，租金補貼提供每戶每月最高補貼租金新台幣3600元，補貼期間為1年；購置住宅貸款利息補貼提供220萬額度優惠貸款利息補貼，償還年限最長30年，其中政府利息補貼年限最長20年；修繕住宅貸款利息補貼則提供80萬額度優惠貸款利息補貼，償還年限最長15年。　...

自奢侈稅議題拋出後，中古屋市場投資客比例銳減，連帶影響房仲業成交量，為此受傷最慘重者，就屬投資客最愛的「新成屋量大區」、「新興重劃區」內的房仲店頭！ ■　重劃區量多難消化 房仲撐的苦哈哈 　　近幾年新興重劃區推案量大增，房價漲得快又高，當地市場投資客多，轉手快，房仲店頭拓點也很迅速。新北市像淡水、林口、三峽北大特區，台北市內湖五期、南港重陽重劃區等地，形成「房仲一條街」的奇觀，不過，最近區域內的店東有人已經「撐不下去，」選擇放棄經營投...

老屋當道！都更效益大！ 台北市住宅平均屋齡27.66年，屋齡30年以上住宅比例高達約43.85% 隨著時代的發展，都市中能使用的土地愈趨減少，因此政府現在很積極的推動都市更新，其中以台北市對土地的需求最為迫切。依內政部99年第4季的統計，台北市住宅平均屋齡為27.66年，轄內12個行政區中，以大同區屋齡32.66年的住宅平均屋齡最為老舊，萬華區屋齡32.07年居次，接下來則為中正區的屋齡30.4年；而根據數據顯示，台北市屋齡30年以上的住宅比例高達43.85%，大同、萬華及中正...

太平洋房屋表示，根據內政部的資料統計，台灣65歲以上的老年人口，已從91年的2,031,300 人，一路攀升至99年的2,487,893人，截至100年4月為止的最新數據，目前全國65歲以上的老年人口，已達2,489,642人。將此人口數除以工作年齡人口(15~64歲)後再乘以100，算出的老年人口依賴比，在91年為12.78%，92~99年分別往上增加為13.02%、13.31%、13.60%、13.91%、14.13%、14.36%、14.56%及14.59%，而到100年4月的最新統計，則已增加為14.56%。可見我國除了老年人口不斷增加外，老年...

內政部100年第一季住宅需求動向調查出爐。 今年第一季，在幾大都會區中，欲購住宅的需求總計有233,266戶，比起99年第四季的219,604戶，增加約6.22%；在這幾大都會區中，以新北市的需求戶數67,544戶最多，佔了29%，緊接著的是台北市50,744戶，佔了21.8%，合計佔了5成以上；顯示民眾仍希望在大台北地區購置住宅。 太平洋房屋表示，而從99年到100年第一季各地區的數據中可以發現，欲購住宅的整體需求戶數從215,067戶，增加至233,266戶，成長了8.46%，其中除了台北市外，其...