政策轉彎！危老修法不再拚快，改看「夠不夠大」　老房想都更可能不行了  【M傳媒房產中心】 這幾年不少老屋主心裡都打著一個算盤：「房子老沒關係，等危老、等都更，一坪換一坪就好。」但這個想法，現在可能要重新想一遍了。因為政府準備幫《危老條例》轉方向，從過去的「趕快申請、趕快蓋」，變成「基地要夠大、整合要完整」。 隨著危老條例將在2027年5月落日，內政部已提出修法草案，方向很明確：不再鼓勵零星、小基地自己玩，而是希望大家「合起來一起做」...

文／住展雜誌 MyHousing 為回應營建產業長期面臨的人力短缺、技術升級與減碳壓力，內政部於日前正式宣布成立「台灣模組化建築聯盟」及「台灣智慧營造與數位轉型推廣聯盟」，宣告台灣營建產業邁入數位轉型與智慧化發展。 內政部次長董建宏表示，雙聯盟的成立將結合台灣既有的數位科技與製造優勢，帶動中小企業與傳統營建產業升級轉型，打造具競爭力的現代化營建體系。 面對氣候變遷、淨零碳排趨勢及營建勞動力結構快速轉變，傳統施工方式在效率、品質與減碳面向已...

土方新制爆「土方海嘯」！建商怒：清運費漲10倍、工地全停工  【M傳媒房產中心／報導】 一項為了打擊非法棄土、保護國土的新政策，在元旦上路後不到一週，卻意外掀起了台灣營建業的「完美風暴」。 政府推出的「營建剩餘土方全流向管理」新制，要求清運車輛安裝GPS、改用電子聯單，意圖讓每一車土石方的去向都清清楚楚。然而，新制上路後卻引發建商強烈反彈，指控合法去處嚴重不足，導致營建土方處理費用暴漲5至10倍，全台多地工地因此陷入停工，有建商直言這是...

碳費推高房價？環境部駁斥不實傳言：真實影響不到萬分之一！  【M傳媒房產中心／報導】 近期有建商與公會宣稱，因政府徵收碳費，將導致營建成本增加3%至5%，進而帶動房價上漲。對此，環境部於近日鄭重澄清，指出這類說法是「錯誤訊息」，並強調依政府精算結果，碳費對最終房價的實際影響僅約萬分之一（0.005% ~ 0.022%），幾乎可忽略不計。環境部呼籲業者不應再以此為由哄抬房價，並表示民眾若發現惡意炒作情事可主動檢舉。 官方精算：碳費衝擊遠低於建商聲稱 ...

「臺版地面師」盯上房產　不只騙錢還騙房　用地政即時通能守住最後防線?  【M傳媒房產中心】 近年來詐騙案件在台灣層出不窮，從假投資、假交友到假檢警，幾乎天天登上新聞版面。根據內政部警政署「打詐儀表板」統計，詐騙報案件數與金額持續攀升，每日受害金額動輒高達數億元。然而，詐騙集團的目標早已不只停留在現金與存款，近來更進一步鎖定民眾名下的「不動產」，「臺版地面師」案件頻頻曝光，引發社會高度警惕。 過去一年，多起震撼社會的案例揭露房產詐...

文／住展雜誌 MyHousing 北台灣因交通網絡緊密、通勤便利，基隆、臺北、新北與桃園長期被視為同一生活圈。根據永慶房產集團彙整內政部實價登錄資料，近1年北台灣中古住宅交易熱區中，以新北市與桃園市表現最為亮眼，其中新北市共有7個行政區上榜，桃園市2區，台北市則僅1區入列。 桃園市在本次統計中表現突出，桃園區與中壢區分別以1,774戶與1,696戶的成交量，包辦基北北桃生活圈交易量前兩名。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，桃園區身為市政與經濟核心，交通條件...

房市「霸王級寒流」來襲，市場第一線人員首當其衝。根據內政部統計，去年第三季全台房仲從業人員雖然仍創新高，但與前一季相比僅增加62人，季增幅為2019年以來最低。其中，身為產業重要指標的不動產經紀人人數，終結自2018年以來、連續30季的正成長紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，在市場整體量縮下，房仲業面臨龐大壓力，產業已正式進入盤整期。「房市溫度計」降至冰點​內政部統計顯示，去年第三季不動產經紀人、營業員共達7萬7470人，為歷史有統計以來新...

張惠山／2026 中永和房市觀察：2,000 萬能買到什麼房？一次告訴你！ 【群洋國際地產集團 總經理 張惠山】 2026 年中永和房市持續穩定，雖然整體市場受到房貸緊縮、信貸管制影響，成交量略有下滑，但區域生活機能完整、捷運便利，讓自住需求仍然強勁。根據內政部實價登錄資料顯示，永和平均單價約 91 萬／坪，中和約 80 萬／坪，讓不少購屋族開始計算手上的預算能買到什麼房型。 如果手上有 2,000 萬，在中永和到底能買到什麼樣的房子呢？根據市場觀察，主要可...

台北市推「營造業淨值線上申報」 防堵爛尾樓、保障購屋族權益 | M傳媒 【M傳媒房產中心報導】 買房最怕遇到工程中途停擺或爛尾樓，為了守護市民的居住安全，台北市宣布，自115年1月1日起，配合內政部政策，原有「營造業線上申報系統」項下的「淨值線上申報系統」正式上線。未來，營造廠的財務體質與接案量將全面數位化管理，不僅環保省紙，也能有效降低施工停擺與合約糾紛的風險。 建管處指出，營造業淨值申報就像營造廠的「年度健康檢查」。業者需定期向政府...

雙聯盟領軍 台灣營建業啟動智慧、模組化數位轉型  【M傳媒房產中心／報導】 為解決產業長期面臨的人力短缺、工期延宕與減碳壓力，內政部於1月6日正式成立「臺灣模組化建築聯盟」與「臺灣智慧營造與數位轉型推廣聯盟」。這項被稱為營建產業數位轉型新篇章的雙聯盟計畫，旨在透過「模組化建築」與「智慧營造」雙軌並進，整合產官學研能量，導入自動化與數位化技術，實現縮短工時、降低人力需求與減少碳排的具體目標。 從缺工、高碳排到數位轉型的產業新出路 內...