【住展房屋網/綜合報導】台北市內湖區豪宅「長虹天璽」16樓戶、17樓戶在今年6月成功易主；其中，17樓戶原屋主據傳是藝人林瑞陽、張庭夫妻所有，購入價約1.68億元，從預售時起算持有約九年，以2.02億元轉手、獲利近二成。專家認為，「長虹天璽」因附近大電塔遷移後，房價持續上漲，之後售屋的屋主全都海賺出場。 據聯合新聞網報導，實價登錄資訊揭露，位在內湖的豪宅「長虹天璽」16樓戶、17樓戶於6月成交，屋主分別獲利2,242萬、3,344萬元，轉手收益...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 寬象空間室內裝修有限公司原27坪空間內有著天花低矮壓迫、動線不佳及收納不足等問題，寬象空間設計團隊運用精湛的設計手法化解空間劣勢，並選用清新感北歐風為整體風格主軸，讓一家四口在舒適的居住環境內，盡情享受庸碌生活中的半日愜意時光。Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相禎設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27.3/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂...

編輯 JeanRu｜圖片提供 築夢室內設計築夢室內設計的羅芳銘設計師，以觀人、觀心、觀境為設計理念，擅長細心觀察使用者需求與性格，作品中融入人文、自然與工藝美學，總是細膩、用心地替屋主打造夢想中的家園，更是在國際獲獎無數，是台灣室內設計之光！Home Data 設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：新古典房屋狀況：新成屋空間坪數：80坪空間格局：五房主要建材：大理石、烤漆、鍍鈦金屬築夢室內設計的羅芳銘設計師，以觀人、觀心、觀境為設計理念，擅長細...

編輯 JeanRu｜圖片提供 大雄室內設計85坪的現代風空間裡，林政緯設計師透過建築核心思維操刀室內設計，搭建起人、空間與自然對話的脈絡，平衡生活快慢節奏，實現企業家的夢想宅邸。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：85/坪空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、系統板材、大理石、磁磚、軌道燈、石材、繃布房屋類型：單層小編帶你...

【住展房屋網/綜合報導】據商仲業者日前公布的統計數據指出，今年第2季台北市辦公室的空置率僅約1.9％，創下21年來新低紀錄，北市商辦供不應求的窘境已浮現於檯面。專家預期，預期未來兩年內，台北市將會因為舊商辦興起重建風潮，讓商辦市場的供給量進一步緊縮，引發辦公室缺貨潮。一旦有好的標的出現，可能會爆發掃貨潮。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，北市自去年底至今年內，尚有量體不小的廠辦大樓將落成，可望銜接上這波缺貨潮，紓...

台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄新北市透天交易狀況，今年1~4月交易405件，較去年同期的317件，年增幅高達27.8%。進一步觀察近兩年新北別墅交易量前3名行政區，都由新店區奪得冠軍，今年新店1~4月交易73件，去年同期則成交63件；而今年第二名由樹林區45件拿下，擠下去年的鶯歌區31件；而這兩年第三名都由汐止區拿下，今年成交39件，去年同期則成交28件。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透天產品獨立門戶，有天有地，未來改建還有完整的土地持份，向來被視為最...

【住展房屋網/綜合報導】受房地合一稅2.0以及本土疫情爆發兩隻「黑天鵝」影響，國內房市出現不小的震盪；而商仲業者發現，投資人布局商用不動產的策略也產生不小的變化。瑞普萊坊總經理劉美華預期，未來若疫情緩解之後，台灣商用不動產市場將會出現「交易模式改變」、「開發商轉型」、「商圈移轉」、「倉儲物流不動產需求增加」，以及「出現新型態產品」等五大趨勢轉變。 一、交易模式改變 在交易模式部分，劉美華分析，為規避房地合一2.0重稅，近...

【住展房屋網/綜合報導】台北市因素地稀少、土地價格高昂的緣故，使「都市更新」與「危老重建」2種方式，在近年躍升為建商在北市推案的主要動力來源，其中危老重建因具有申請流程簡便、建築最小面積無限制等優勢，尤為受到建商青睞，不少位處北市精華地段、且屋齡符合危老重建門檻的老屋，皆成為建商願意花大錢買下的燙手物件。 據媒體報導，實價登錄資訊揭露，一棟位於台北市南京東路三段、基地面積僅29.34坪的老舊4樓透天，在去年11月被建商「阿...

【住展房屋網/綜合報導】儘管全國疫情三級警戒持續，仍無礙商用不動產市場增溫。據媒體報導，台北市內湖區由長虹建設投資興建的「長虹新銳科技大樓」，6日由台灣立訊精密以15.76億元整棟買下，為今年第三季首宗大型商用不動產交易案。 「長虹新銳科技大樓」位於台北市民權東路六段上，為地上6層、地下4層的廠辦大樓，全案包含土地面積約728坪、建物面積約2761坪，以及127個車位，整棟原開價為18億元，台灣立訊精密以15.76億元購入，相當於打了87折...

根據最新實價資料顯示，台北市危老改建熱度依舊，持續吸引資金投入卡位，中山區的南京東路三段10號，有棟基地面積僅29.34坪的老舊透天厝，原先作為養生會館使用，實價揭露成交達2.1億元，商三土地每坪成交達715.7萬元，另外北投區還有兩筆磺溪旁的透天厝，光建物就賣了1300萬元與1005萬元，同時也備註具重建或重劃、都更等效益。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老推動仍是台北市相當熱門的話題，台北市除了內湖區以外，其餘11個行政區的平均屋齡都超過30年，...