屋主：先領每月17萬租金 觀察2年後房市再說房市寒流北市豪宅如臨帝王級寒流，屋主賣不掉又不想賠售，紛紛「由售轉租」，不少原本以「毛胚屋」為主力的豪宅，屋主也開始裝潢、添購家具，搶攻豪宅租客。豪宅屋主許光輝就說，先月領17萬元的租金收益，觀察2年後的房市風向再做決定。謹得養生酢生技董事長許光輝(右)買「縱橫天廈」豪宅毛胚屋，簡單裝潢、購置家具後，轉攻豪宅租客。林琨凱攝豪宅租賃業者香港商匯泓不動產統計北市仲介、網路待租的豪宅物件，包含50坪以上、總...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌最新統計，今年一月住展風向球綜合分數為25.4分，較去年12月減少2.3分，對應燈號仍是藍燈。六大觀察指標中僅議價率、報廣量二項分數不變，其餘四項指標分數全都下滑，顯示房市仍在谷底盤旋未起，接下來就盼望年後遞延性買盤能夠出籠，為房市加溫。 交屋潮來襲　房貸餘額再創新高？ 由於進入推案淡季之故，一月份預售屋推案量繼續滑落至約2百多億。其中，案量逾10億以上的指標案有北市內湖「碧湖銘」、文山「天際SKY LINE」；新北...

作者_劉芳婷 圖片提供_築夢室內設計室內設計與建築如同唇齒相依的關係，但台灣的集合住宅的建築設計經常以容積率、建蔽率為主要考量，忽略了使用者對室內格局、動線、採光的需求，導致機能配置有所缺憾。具備建築、工程背景的築夢室內設計羅芳銘設計師，以建築觀點看待室內設計，讓空間格局與機能，彷彿內建式( built in )設計，密不可分。室內設計與建築如同唇齒相依的關係，但台灣的集合住宅的建築設計經常以容積率、建蔽率為主要考量，忽略了使用者對室內格局、動線...

迎房市第一波春燕  6大代銷包銷大案逆勢出擊【住展房屋網/台北報導】去年以來，代銷業者為了因應大環境不景氣，大多捨棄高風險、高獲利的包銷接案模式，改作包櫃或純企劃。對代銷業者來說，雖然改作包櫃或純企劃經營風險降低，但賺的錢卻變少，顯示去年代銷業者接案態度保守，只求保本，不求大賺。看好選後房市　包銷飆逾3百億 但今年尹始，就有多家代銷業者逆勢出擊，承接包銷指標大案強勢搶攻房市，顯示信心度似乎有回升跡象！據住展雜誌統計至1月底止，就已掌握...

【住展房屋網/台北報導】在事物轉變飛快的年代，不僅都會潮流稍縱即逝，就連人「愛美」的天性都被激發出來，開始對生活質感有更多不同的想像。見到位於基隆信義區的老屋翻新裝潢案，實在令人難以想像前身的老屋在經過設計師的巧思翻新後，全新面貌令人為之驚艷。由於屋主的設計重點為＂明亮時尚，30年都能不退燒＂，因此設計師也盡量以最經濟方便的手法，在不更動屋內格局的前提下，完成變身現代精品宅的設計魔術。 因為屋主強調利用原裝潢，做最少的變動，因此將一進...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 大湖森林室內設計41 坪的中古屋，設計師節制過於華麗、繁重的設計語彙，於空間內注入冬暖夏涼的溫潤木質，輔以天然石材與線條妝點，並給予大量的隱藏收納空間、E化的視聽設備等，讓居宅在樸實美感之中，亦兼具了實用的生活機能，快跟著小編一起走進來看看吧！ 空間中以水泥粉光地磚拼接溫潤木地板，順勢界定場域的機能屬性，同時於牆面Home Data設計公司：大湖森林室內設計設計師：柯竹書、楊愛蓮設計風格：日式禪風房屋狀況：中古屋(5~15年)...

【住展房屋網/台北報導】總統大選結束，外部干擾因素終告一段落，業者讓利意願逐步增加，北市成交價落在5字頭的建案增多，意味著房市撿便宜機會越來越多，大選後買房正當時。5字頭房價在台北市往往只能買到老公寓，而市中心公寓甚至還超過5字頭，但現在購屋族只要花老公寓的價格，就能買到全新的房子，正式入籍台北市。 據住展雜誌統計，目前台北市共有6個行政區、19個路段線上銷售中的新成屋、預售屋，共20個新建案成交行情落到5字頭（含5字頭以下與廣告戶），其中又以...

作者_劉芳婷 圖片提供_築夢室內設計室內設計師經常會碰到講究風水的屋主，必須運用設計專業轉譯傳統風水，找出最佳解決方案，才能作出面面俱到的好宅。向來講究觀人、觀心、觀境，三個不同面向的築夢室內設計羅芳銘設計師，透過設計，讓傳統風水隱藏於空間美學中，打造居者安心，風生水起的鴻運好宅。室內設計師經常會碰到講究風水的屋主，必須運用設計專業轉譯傳統風水，找出最佳解決方案，才能作出面面俱到的好宅。向來講究觀人、觀心、觀境，三個不同面向的築夢室內...

作者_吳泳萱　圖片提供_澄橙設計陳光哲與楊重志設計師將帶領我們踏入老舊大廈裡一探究竟。當電梯門關起、運行，到達預定樓層時，映入眼簾的一片風景，是極具個性與創意的迎賓大門，究竟這扇門後有著什麼樣令人驚喜的居家空間呢?Home Data設計公司：澄橙設計設計師：陳光哲、楊重志設計風格：Loft風房屋狀況：老屋空間坪數：27坪空間格局：客廳、餐廳、廚房、主臥室+更衣室、次臥×2、客浴主要建材：鐵件、水泥粉光地板、復古磚、黑板漆善於聆聽屋主想法，總是能將屋主需求...

本案的設計架構以現代時尚風格為主軸，將具藝術元素挑染於黑白灰空間中，在設計師巧妙的搭配運用下融洽的營造出現代居家的機能性、實用性與視覺美質感，雖然這是小坪數新居，不過並不代表一切從簡，屋主對於墨比雅設計團隊的設計很有信心，設計師當然也不負業主所託，以專業細心完成了這個使命。善用材料巧妝空間當走進玄關空間，在黑白搭配系統收納櫃的襯托下，首見一處以馬賽克框景的牆面，背部則為客廳區系統收納櫃，設計師以一大面特色牆吸引目光焦點並做為玄關與客...