景氣復甦，年初以來全台人力市場掀起擴編風，刺激國內商辦市場熱度，而兩岸經濟架構協議將簽定，不少陸資摩拳擦掌準備來台，多數陸資首選台北市的南京、松江商辦，從空置率來看，南京、松江商辦也明顯下降！ ■　兩岸將簽ECFA 直航商辦松江南京最夯 　　「兩岸經濟協議的利多加持是關鍵！」永慶房屋研展部協理黃增福指出，截至 4月底，陸資來台投資事業名錄共計47家，已完成辦公場所登記有28家，台北市中山區有8家為最多，其次為松山區有6家，而這與區域接近兩岸直航的...

台北市地政處統計4月份買賣移轉棟數，總計為5,505棟，較前一個月減少4.2%，但比去年同期增加17.9%，分析北市12個行政區，相對低價區買氣旺，尤其是大同區創下單月419棟的新高成交量，分別較3月上揚39%、較去年同期成長近1.8倍。 ■　大同區利多出籠 單月成長近4成 　　觀察4月份北市各行政區建物買賣移轉件數變化，大同區單月成長39.2%為各區最高，比去年同期更增加高達1.7倍以上，件數419件也創下95年以來的單月新高；成長幅度次高則是內湖區，較上月增加24%。另一方面...

新光人壽昨(17日)以底價近市場行情46億，標售內科漢諾威科技大樓，最後由富邦人壽以總價47.11億元得標，溢價率2.4%。十年前新壽取得成本為28.4億元，轉手獲利6成5；換算富邦取得單坪成交價49.65萬元、租金投報率低於3%，創下內科廠辦高總價、低投報的雙紀錄。 ■　標案締造2紀錄 高總價、低投報 　　漢諾威科技大樓位於台北市堤頂大道二段407巷22號，共計有地上11層及地下四層，土地面積約1,669坪、建物則有13,450坪，該大樓是新光人壽早年第一筆在內湖科學園區購入的大...

據悉大台北520檔期的豪宅指標建案有20件，舊案新推的「敦南苑」，每坪開價喊上200萬，問題是無論豪宅是否再創天價，對於小老百姓又有何干！「網路地產王」逐一搜尋北市第二季新推建案，發現仍有開價實在、不漫天喊價的新案，分別在萬華、文山、內湖、士林地區，以北市中古大樓每坪均價超過45萬元相較，四至五字頭的預售屋單價，堪稱絕版稀有價位。 ■ 建商力求快銷 西門町新案5字頭 　　台產實業今年四月推出的建案「首耀」，位於萬華區康定路、成都路口，步行到西門國...

房仲業者觀察台北市第一季的買賣移轉棟數，發現交易量體微幅減縮，尤其是士林區的成交量，成了全北市唯一下挫的行政區，其餘各區仍維持一定的水平；至於第二季的房市將會如何？房仲業者預估，買賣雙方對於房價的認知差距擴大，將是左右成交量的主因。 ■　都更加軸線翻轉 大同區交易量增 　　根據台北市地政處的資料統計，今年第一季買賣移轉棟數16,299棟，雖然比去年第四季的交易量體17,380棟，微幅衰退約 6.2％，但卻比去年同期大幅增加約 45％；若就最近兩季與去年第...

大台北與高雄的捷運網，逐漸改變民眾找屋、購屋的習慣，房仲業者也順勢提供捷運找屋的網路搜尋服務。根據業者統計，以大台北加上高雄，總計107個已經通車的捷運站，板橋線的江子翠站、高雄捷運巨蛋站，分別成了購屋網友搜尋度最高的兩個捷運站。 ■　北縣第1圈 房價僅北市一半 　　大台北地區的居民對捷運的依賴度只增不減，亦造就了購屋族普遍運用捷運線來搜尋房產的現象，中信房屋分析網站點閱資料，大台北捷運網70個已開通站區與高雄捷運網37個已開通站區，搜尋人氣...

經濟景氣回暖，不少企業擴編招募，相對地提高商辦大樓的需求量，根據商仲業者統計，今年第一季台北市商辦的空置率明顯下降，但租金卻微幅下滑。有趣的是，本土企業為了節省租金成本，傾向將辦公總部遷移至內湖，陸資企業則是偏愛南京松江商圈，外資仍以信義計畫區為首選。 ■　降低租金考量 本土企業遷移內湖 　　根據台北市商業處統計三月份各行政區的商辦家數，較二月份增加了282家，除士林區外，其餘11區都呈現正成長，其中又以內湖區單月增加71家最多，累計內湖區進...

房地產網路業者依據四月底2,513筆的建案銷售資料統計，發現四月份的「預約看屋」比重仍以台北縣居多數，高達三成三，台北市居次，僅一成八。值得注意的是，網友鎖定桃園看屋的比重逐漸提升，反倒是台中預約看屋的網友大幅滑落，從去年四月的四成五，銳減至一成一。若進一步觀察「熱門點閱」數據，台北縣市的內湖、板橋兩地，分別是網友最青睞的購屋地點。 ■　逾3成網友預約看屋 先鎖定台北縣 　　「網路地產王」統計四月份各縣市「預約看屋」比重，排行前五名的縣市，...

房價高升已成為今年以來的社會問題，更成為庶民經濟的重大衝擊，眼看著不會回頭的房價，小市民的心急可想而知，因此“相對低價屋”那裏找已成為重要的課題，而低價屋還得符合小市民公共交通的需求條件，更是特等重要的資訊，讓高、中、低價購屋者在充份的資訊下各取所需。 根據中信房屋以現今大台北購屋人運用捷運線搜索房產的特質作為基礎，找出代表較高房價的捷運交滙站後，再比對出該捷運延線相對便宜的站別發現，諸多末端站區周邊房產幾乎可用便宜一半的成本購得，其...

很多小家庭或單身貴族，平常忙著工作，別說花時間打掃家裡，燈泡燒掉了也不會換，馬桶漏水、水龍頭壞了，讓不少單身女性直跳腳。房仲業者瞄準每年有高達8、9百億的DIY修繕商機，結合國內各大修繕廠商，推出修繕的網路平台！ ■　房仲推修繕網站 搶攻單身女性市場 　　一個人從南部到台北工作的小真，在內湖租房子住，人生地不熟的，下了班只能往家裡跑，但最近家裡的水龍頭壞了，燈泡也不亮了，偏偏又不好意思麻煩房東來修，小真急的快跳腳，完全不知道該怎麼辦才好。 ...