購屋置產是人生一件大事，有些無殼族甚至一輩子也無法圓夢，但對於信義房屋人資長黃慧珠而言，買屋不難，難的是遍尋不著心目中的理想住宅。 水瓶座的她天性樂觀浪漫，心想既然好屋難尋不如自己蓋間別墅，於是耗時兩年多，投入逾五千萬預算，全棟五樓的新居終告落成，實現黃慧珠多年夢想。 ■　蓋房子很簡單 樂觀性格一覽無遺 　　攤開信義房屋人資長黃慧珠的學經歷，簡單明瞭卻又教人稱奇。 師範體系畢業後，黃慧珠似乎「理所當然」當了三年的國中老師，後續攻讀交通大...

國有財產局14日標售七筆眷村改建土地，其中以第一標最受外界矚目，這是位於內湖陽光街巷內的826坪土地，最後由新光人壽得標，得標金額14.68億元，為底標的2.69倍，換算每坪單價177.54萬元，成為內湖住宅土地單價史上第二名。 台灣房屋首席總經理彭培業認為，這次標脫率高達七成，顯示台北市土地呈現「V型反彈」格局。 + ■　內湖標案826坪 新壽14.68億得標 　　國產局這次標售的第一筆土地位於台北市內湖區陽光街68巷109弄的住三用地，土地面積826.73坪，底標價格5.46億...

舉凡是商品就能有一份銷售排行榜，房地產也不例外。 房仲業者根據成交量、成交率以及銷售速度等指標，評比台北縣市各區域的「房屋賣座排行榜」，今年第一季的排行榜已經出爐，台北市大安區最熱門，台北縣三重市表現最佳。 ■　房市解凍 北市大安區最熱門 　　依據信義房屋首創的「房屋賣座排行榜」顯示，今年第一季台北市十二個行政區，以大安區表現最佳排行第一，依序是文山區、中山區、萬華區以及內湖區；倒數前三名是松山區、南港區以及大同區。 　　信義房屋大安店...

台北捷運內湖線的通車日期倒數計時，若依照表訂時程下個月就要通車了，在利多效應下，內湖地區三月份的房屋交易量單月成長117%。 房仲業者建議，打算逐捷運而居的購屋民眾，必須遵守「三不原則」：不看、不聽、不遠；若是要挑選捷運黃金店面，則必須反其道而行。 ■　沿著捷運挑好宅 遵守三不原則　　 根據台北市地政處的統計，三月份全台北市建物買賣移轉件數，比二月成長了44%，其中內湖區在台北市十二個行政區裡，單月交易量成長驚人，高達117%。 這項數據佐證捷運內...

今年三二九檔期，新成屋勢力逐漸抬頭。參考信義代銷列出的大台北三二九推案一覽表，就可看出有不少案子屬於結構體或新成屋，這都還不包含先前在預售階段銷售停滯，一路銷售至今的成屋案，顯示新成屋已逐漸成為這波房市的主力，也是購屋人不可不注意的產品。 業者建議，想撿便宜的民眾，不妨鎖定前幾年預售推案量較大的區域，在逐漸完工成為新成屋重案區後，今年開價將逐漸回到合理水平，只要掌握具捷運、快速道路、與其他重大建設題材的區段，就可貨比三家、逢低入市。...

民眾購屋信心明顯增強，加上政府政策題材推波助瀾，造成民眾購屋熱情高漲，中古屋市場延續上月份買氣向上增溫。根據太平洋房屋企研室統計資料顯示，房屋市場在開春後呈現大逆轉，三月份漸入佳境，營業收入較二月同期成長76％；四月份全省整體績效又超越三月份全月業績的53％、成交件數也上揚39％。 ＜台北市營業績效較上月成長約90％，業績表現前五高行政區：信義、大安、中山、士林、北投區＞ 根據太平洋房屋四月份成交統計資料顯示，全台中古屋市場表現璀璨，台北市...

每年三至五月份是傳統換屋的旺季，雖然今年房市不如往年風光，但是在兩千億優惠房貸、超低定存利率、房價合理下修的多重誘因刺激下，湧現可觀的換屋潮，尤其是台北市內湖區，看屋潮比去年成長九倍。 ■　股市回溫 主力房價1200萬起 　　四月初台股衝破5700點大關，成了帶動房市的主要推力之ㄧ。 東森房屋觀 察發現，賣方的姿態放軟，議價空間變大；買方的購屋預算，從700至900萬元的主力總價物件，逐漸攀升至1200至1600萬元之間；至於被房仲業者暱稱為「apple case」的...

從2003年SARS的低點之後，台北市的房價一路狂飆，年輕家庭、受薪階級大多只能望樓興嘆，根本買不起台北市區的房子，紛紛轉往台北縣購屋，影響所及，現在台北市區國小出現招不到新生的窘境！ ■　置產難、少子化 北市國小新生銳減 　　台北市房價經過歷年的飆漲之後，有小孩的年輕家庭，根本不敢奢望憑自己的力量就可以購屋置產。以捷運即將開通的內湖地區為例：預售屋的行情價格是四十五萬起跳，中古屋的房價也要三十到四十萬之間，一般受薪家庭月收入平均不到十萬元，...

吃喝玩樂都能「團購」，高單價的房地產當然也能「團購」! 標榜「住與居家」資訊平台的網站業者「網路地產王」樂當中介者，主動號召網友團購房屋，要幫無殼蝸牛殺價撿便宜，也幫建商與代銷商集客衝買氣，締造買賣雙贏局面。 ■　樂當團購「中介者」 營造買賣雙贏局面 　　標榜「住與居家」資訊平台的網站業者「網路地產王」，去年創國內首例號 召網友團購房屋佳評如潮，值得開心的是讓網友脫離無殼蝸牛行列，躋身有產階級。 今年再接再厲，特別與八個建案簽約，團購制度...

「買比租划算」這是建商或代銷商不斷灌輸房地產投資客的觀念，由於銀行定存利率創新低，房價回歸合理市場行情，此舉的確吸收不少定存資金流入房市。 假若是自住型投資者，現在買屋正是時候;倘若是炒作房產投資客，打算「以租待售」先當包租公、包租婆，住商不動產提出警訊，台北縣市住宅租金下滑，最大跌幅高達兩成。 ■　北市信義房租跌深 下修逾兩成 　　房屋租賃市場供過於求，根據住商不動產調查發現，連一向被視為燙金區域的 台北市信義區，這一年來的租賃行情比去...