房子隨著屋齡增加，可能面臨維修需求，看在第一線工程人員眼中更有感觸，例如經常分享觀點的泥作師傅廖阿偉，他就透露工作遇到的狀況，曾因搭電梯被提醒負重問題，連帶意識到入住老華廈要注意的細節，還呼籲買房前要多加評估。 泥作師傅廖阿偉（化名）在臉書發文，透露日前到工地搬運材料，搭電梯時看到張貼公告，註明因住戶不願負擔電梯定期保養、零件、鋼鎖等更換費用，自從2023年8月起，維修公司不再提供定期保養服務，害自己內心很害怕。 阿偉提到，自己被業主提...

把握台商回國設廠，及本土企業舊辦換新辦等需求，預售商辦相繼進場，使去年北台灣商辦推案量首破千億，從台北大直到新北林口等，都屬近年商辦推案集中區。 文／成采錡　攝影／羅劍明 因應全球供應鏈轉移與國際情勢變化，經濟部2019年七月起推動「投資台灣三大方案」，提供企業土地租金優惠、專案貸款等措施。根據投資台灣事務所統計，截至2023年12月15日，已有1435家企業通過審核，總投資金額超過2兆元，預估將在國內創造逾14萬個就業機會。 除國外企業擴...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 寬象空間室內裝修有限公司屋主購買新成屋，原有廊道狹小、動線、收納不佳與穿堂煞風水疑慮，幸運找到專業又細心的設計師妥善規劃，設計師運用材質與設計手法巧妙化解風水問題，書房調整建商原有隔間，改為半高牆，創造區而不隔的效果，公領域視野開闊令人舒心，主臥靈活櫃體設計達到海量收納，次臥色調不同展現個性，客製化床組衣櫃及書桌，精準滿足使用需求，全方位解決方案與施工，超越屋主期待，實現高顏值又好住的美式風理想居家。Home Data ...

文／陳曼羚 受政府打炒房影響，房市買氣減緩，加上大選不確定因素干擾，北市建商2023年Q4多採觀望保守態度，延後推案。台北市地政局今（31）日公布最新統計，北市去年Q4預售屋申報備查建案僅18案，累計2023全年申報共102案，年減皆約25％；此外，預售市場的主流產品，仍以80戶以下小社區住宅為主。 根據台北市2023年第4季預售建案資訊動態季報資料顯示，全市申報備查的預售建案，共計18案，較前期32案減少43.75％，較前一年同期24案減少25％。此外，累計2023年全...

文／陳曼羚 內政部近日公布最新全國待售新成屋統計，2023年第2季全國待售新成屋逾9萬宅，創統計以來新高。內政部表示，主因與政府打炒房，導致2023年第1、2季交易量減少有關。 內政部表示，全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量持平，均維持在約7萬宅，但自2022年第1季起逐季攀升，2022年第3季突破8萬宅，2023年第1季來到8.8萬宅，2023年第2季更創統計以來新高，共9萬462宅，且較2022年第2季增加1.3萬宅，增幅達16.79％。 內政部分析原因，除過去...

政府聯手管制炒房真的起作用了嗎？根據內政部最新統計，2023年第2季全國待售新成屋（俗稱「餘屋」）高達9萬462宅，年增16.79%，是2015年第3季以來的高點；另外2023上半年全台低度用電住宅（俗稱「空屋」）約有85.1萬宅，空屋率達9.33%，六都當中以高雄、台南增幅較大。 內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為待售新成屋。全國待售新成屋於2020年第3季至2021年第4季均維持7萬宅左右，呈現平...

政府頻打房想逼出空屋，不過官方數據顯示，高空置率的區域往往都在相對偏遠區域如新北市萬里區，甚至是休閒住宅較興盛的宜蘭縣礁溪區，觀察全台空置率最低的地方則是新北市蘆洲區，其次是台北市內湖區，專家指出數據顯示雙北市人口密集，即使老房子也不會有高空置率的問題。 根據內政部最新公布的2023年上半年全台低度用電統計，可用來觀察空屋率的狀況，發現空置率最低的是新北市蘆洲區，空置比率僅剩下4.84%，第二低的是台北市內湖區，空置率僅5.36%。 相關新聞：...

文／陳曼羚 被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計出爐，去（2023）年上半年全國低度使用住宅共85.1萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33％，較2022年下半年（前一期）增加5.6萬宅，但較2022年上半年減少7,533宅。內政部表示，本期低度使用住宅比率，除連江縣外，其餘縣市均較前一期增加，6都以高雄市增加幅度較大、新北市增加宅數最多。 內政部：低度使用住宅比率 長期呈緩降 內政部說明，本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以台北市7.15％最低...

根據內政部低度用電統計，去年上半年全台空置率最低的是新北市的蘆洲區，空置比率僅剩下4.84%，其次則是北市的內湖區空置率僅5.36%，至於空置率超過30%的多屬於較偏遠，甚至是休閒住宅較為興盛的區域，空置率最高的宜蘭礁溪鄉空置率達32.28%，新北市的萬里也達31.67%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，蘆洲捷運通車後，改善蘆洲地區的交通機能，不僅是蘆洲到台北更為方便，同時也把購屋人帶進蘆洲地區，根據去年實價揭露資料顯示，去年蘆洲地區預售案「長安幸福...

文／成采錡　圖／甲桂林廣告 擅長建築美學行銷的甲桂林廣告，是最會訴說土地故事的房地產代銷，也是建築品質的推動者，成立40多年來，提供業主與時俱進的設計思維及獨特體驗，創造開發商、居住者、投資人、社會、代銷的五贏局面。 甲桂林廣告由張裕能、曹瑞濱、白燿嘉創辦，精耕建築美學近42年，以全球化的建築視野，引領房地產市場流行，打造高品質居住環境，並率先在國內提出「造鎮案」、「豪宅」等概念，留下諸多經典作品。 順應社會變遷，近年甲桂林...