在物價和電價雙雙上漲的大通膨時代之下，不僅生活成本大幅上升，房租也年年調漲，與其每月幫房東繳房貸，不如將租金轉為自己的資產累積，「租不如買」成為趨勢。加上近期國際之間動盪不安，房地產因具備保值與抗通膨優勢，成為現代人資產配置的首選。 買房抗通膨首選三重仁義重劃區 當房地產再次成為抗通膨利器時，具有發展潛力和稀有性的雙北核心地段，便備受高度關注。其中，仁義重劃區位與士林僅隔一座重陽橋，地理位置相當優越。交通方面，3分鐘上中山高，且...

文／住展雜誌 財政部國產署昨（5）日舉行今（2025）年首批國有地設定地上權案開標，其中最受矚目的交易，莫過於元大人壽以逾95.46％的溢價率、總價高達21.777億元，搶下台北市中山區松江路一筆842.46坪的精華地，換算每坪價格高達258.49萬元。該筆交易是壽險業睽違5年後再次出手地上權投資，顯示其重返不動產市場的強烈意圖。 該地位處台北市靜巷內，鄰近捷運松江南京站、協和婦女醫院與伊通公園，生活機能成熟且位於核心精華區。此次標案共吸引兩家業者競標，最...

時間終將證明價值！專家：台北沒有失敗的重劃區 回望台北城市發展史，從信義計畫區、內湖科技園區到南港東區門戶計畫，開發初期都曾被質疑太遠或太貴，如今皆已分別華麗轉身，成為商業核心、產業中心的精華指標地段。正如馨傳不動產智庫執行長何世昌所言：「台北沒有失敗的重劃區！」北士科的崛起正是最佳印證。 2016年土地標售時，軟橋段住宅區一坪底價近百萬，短短幾年間，隨著區域建設逐步到位、建商推案集中爆發，預售案如「華固文臨」、「家居璽玉」、「國...

文／王奕淳 根據實價資料，台北市辦公室租賃再現每坪單價5,000元的案例，已成為近3年來，同一大樓第4件超過此門檻的實登個案。 今（2025）年2月，台北市信義計畫區地標大樓『南山廣場』41-1樓，出現每坪租金5,094元的個案，換算一個月租金高達189萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該計畫區中，每坪租金單價站上此門檻的辦公室租賃個案仍為少數。由於具備特殊景觀條件的超高樓層個案相對稀缺，所以對於全球營運的外商或是企業來說，這樣的租金...

雙北房價高，許多人改往外圍找房，其中桃園捷運A7站就是房市上的熱門地點。但也住在A7三年的網友指出，當地「唯一優點是房價」，交通和生活機能都不如想像，引發熱議。 該名網友是在論壇PTT上發文分享自己在桃園A7住了三年的感想。感嘆自己覺得有三大缺點： 一、捷運不如想像中方便：他表示，很多人認為A7有捷運交通便利，但他實際住了之後，覺得捷運班次少，想靠捷運出入並沒有想像中方便。 二、林口交流道的塞車問題 ：原以為自己上下班都自己開車騎車，捷運班次少...

文／王奕淳 台北辦公市場交易活絡，前十大熱門交易大樓名單已揭曉！根據實價登錄統計，『遠雄商舟』以54億元的成交額位居榜首，成為2024年台北辦公市場最受關注的交易大樓。值得注意的是，內湖區包辦了前10名中的4個名次，顯示內科對企業的吸引力極高，內科辦公市場的購屋動能強勁，企業積極投入資金購樓，動作相當果斷。 內湖熱銷的4棟辦公大樓中，『利豐大樓』與『瑞光大樓』分別位居第四和第五名，均為全棟辦公室交易，這兩棟大樓由台達電為應對營運擴張需求...

文／住展雜誌 商辦需求持續升溫，信義計畫區『統一國際大樓』去（2024）年底交易一戶高樓層，總成交價達7.68億元，含6個車位共計430.15坪，換算單價約222.8萬元／坪，創下全台商辦單價新高紀錄。從過往交易觀察，該物件前屋主於2019年以5.5億元購入，持有6年後轉手，帳面增值2億1,856萬元，增幅高達40％。 另外，台北士林區豪華辦公大樓『欣翰士林官邸』也在去年底迎來了一筆大宗交易，買方一口氣購入同層兩戶，低樓層兩戶總價為3.4億元，總坪數為415.14坪，換算...

桃園龜山「A7重劃區」，自2016年A7合宜住宅上萬人口進駐後，近9年來預售房價從一路從「2字頭」漲價到「5字頭」，隨著政府一系列打炒房政策之下，區域房市也轉冷呈現「價緩量縮」的現象。不過，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出A7重劃區房價似乎「見回不回」，他曝1關鍵感嘆「回不去了」！ 何世昌在個人粉專《何世昌的房產知識Buffet+》發文表示，雖然龜山新案供給量大，尤其是A7重劃區處處是銷售中的建案，又逢央行下重手打房，但自去年9月至12月，竟然還有137筆預售屋成...

文／李科諺 桃園機場捷運自2017年通車至今已滿8年，帶動沿線房市交易活絡，特別是新莊、林口、青埔及中壢等區域，成為購屋熱點。據永慶房產集團統計，2024年機場捷運沿線各站點800公尺範圍內的中古住宅交易量，以桃園市中壢區的老街溪站最為熱絡，累計成交351戶，其次為青埔的體育園區站與高鐵桃園站，分別成交252戶與238戶。 老街溪站房價親民 交易量居冠 在機場捷運沿線房市中，老街溪站周邊住宅交易最為熱絡。2024年該區平均房價為每坪29.2萬元，平均...

去年以近逼40億成交量在北士科商用不動產市場獨領風騷的「遠雄商舟」，預計將在今年第二季落成，成為北士科水岸特區首座成屋頂商案。受惠金仁寶總部以肉眼能見的速度力拚進度，加上輝達選址話題多次被市場點名北士科，讓「遠雄商舟」坐收AI風潮紅利，光是去年工程期間銷售率就已達7、8成，浮出檯面的交易近逼40億元，包括有美商捷寶、凌群開發、力鋼工業、兆芃國際投資等企業大手筆購入，瞄準台北科技走廊最後一塊拼圖的資產價值爆發力。遠雄房地產透露，2025年「遠雄...