文／住展雜誌 MyHousing 桓億建設「桓境 Life Lab」座落於台北市大安區光復南路280巷33號，透過建築X藝術X園藝X咖啡的跨界融合，打造一座串聯美學、生活與在地交流的「城市客廳」。圖/業者提供 北市精華區土地寸土寸金，都更開發從整合到正式啟動過程漫長，如何從中兼顧土地活化、鄰里互動，甚至提前建立品牌與未來社區的連結，也成為開發商的新課題。北市品牌建商桓億建設近期就有不同做法，於台北市大安區、捷運國父紀念館站旁都更基地，在正式進入下一階段之前，...

文／謝曉菁 家中有老舊燈管或省電燈泡嗎？環境部資源循環署宣布，今年「照明亮久久　減廢新生活」活動將於9月9日開跑，串聯實體通路、照明品牌及網路電商等12家業者，推出折扣、抽獎及滿額回饋。根據官方估算，若以3房2廳家庭將20顆省電燈泡換成LED燈泡計算，一年約可省下2000元電費。 資源循環署指出，LED照明相較傳統照明具有省電、使用壽命較長等優勢。以16瓦LED燈泡取代23瓦省電燈泡估算，每顆一年約可減少100元電費及10公斤碳排放。 若將範圍擴大到一般家庭...

文／謝曉菁 桃園捷運路網持續向外延伸，八德、中壢及龍岡一帶交通建設再有新進度。桃園捷運綠線延伸中壢工程昨（26日）正式開工，象徵進入實質施工階段，全線長約7.1公里、總經費361億元，未來將串聯既有捷運綠線、機場捷運A23站及台鐵中壢站，進一步打通八德與中壢之間的大眾運輸路網。沿線也規劃8處社會住宅，交通與居住建設同步推進。 此次工程包含可供至少15列捷運列車停放及維修保養的駐車廠、部分高架段橋梁，以及建德路至崁頂路新闢道路等三大項目，代表綠線...

文／住展雜誌 MyHousing 彥星喬商行銷控股集團董事長劉安立(右5)獲頒廣告雜誌2025風雲媒體代理商。圖/業者提供 由《廣告雜誌》（Adm）主辦、備受台灣行銷傳播界矚目的年度評選結果正式揭曉。今年由深耕台灣市場、擁有純正本土血統的行銷傳播標竿「彥星喬商行銷控股集團（G Quadratic MarCom Holdings Group）」，在國際外資代理商環伺的激烈競爭中脫穎而出，榮獲至高榮譽——「2025 年風雲媒體代理商」殊榮！這項大獎不僅肯定了該集團在全媒體整合行銷上的一席之地，更...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，約1165.3億元，比起去年同期增加了162.4億元，增幅16.2%，也優於2024年央行9月的第七波打炒房政策與限貸情勢，不過住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，實際上看來整體案量仍屬低檔，成長乃因過去兩年狀態太慘烈，且如今並未有直接利多刺激房市轉機，數據呈現上一方面還是有一延再延不得不推所產生的延推案量，另一方面則有部分新的重劃區初登場推案造就量體。後續是新案帶動得以改善市況，還是賣壓加劇，...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著智慧住宅與高端建案市場快速成長，現代人對於居家安全的期待早已不同於過去。從傳統機械鎖到電子鎖，再從電子鎖進化到結合雲端、APP與智慧辨識技術的新世代門禁系統，「開門」這件看似簡單的小事，正悄悄成為影響居住品質的重要關鍵。 根據近年房市與住宅趨勢調查顯示，消費者在選購住宅時，除了地段、格局與公設規劃之外，「智慧居家設備」已逐漸成為重要考量因素。其中，作為住宅第一道防線的門禁系統，更被視為智慧住宅最核心的基礎建...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 老屋重建需求持續升溫，台灣金聯資產管理公司正式搶進自主都市更新市場。台灣金聯董事長宮文萍今（26日）宣布，開辦自主都更全案管理業務，除提供從前期規劃、融資協調到營建管理的一條龍服務，更導入前期資金墊付機制，降低地主自主都更的資金及專業門檻。此外，台灣金聯也與高雄市鼓山區河濱商城更新會交換合作意向書，該案基地達2530坪，未來若正式簽約，將規劃興建3棟地上24層大樓，總銷估約130億元。 宮文萍表示，根據內政部統計，全...

文／林喬慧、魏敬軒　攝影／黃威彬 北市府周邊的興隆整宅分A、B兩區，目前照片後方B區近期將完工，而照片前方A區仍處於卡關的狀態。 「我寧願去做冷氣！」一名不願具名的台北市建商無奈向本刊透露，他原本光是在北市，手上就有5、6個危老案，有些已經談到百分百同意，但現在卻決定全部暫緩，「我3年內都不推案了，第一個成本沒辦法確定，第二個售價也沒辦法確定，成本反映到售價至少一年半，我乾脆放棄繼續等，慢慢整合把基地放大，用時間換空間。」 「松山區就有...

危老、都更容獎鬆綁！山哥：婚育宅蓋得出來，更要管得下去 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 行政院於2026年7月16日通過《危老條例》與《都市更新條例》修正草案，規劃取消危老條例落日限制，並透過容積獎勵，鼓勵民間在重建過程中提供婚育宅、社會住宅及社福設施。 我肯定政府加速老屋重建、增加公共住宅的方向，但容積可以增加，房子也可以蓋出來，真正的考驗是：婚育宅完工後，誰負責招租、資格審查、修繕、管理費與住戶退場？ 如果管理制度沒有...

危老、都更修法懶人包｜危老重建常態化、捐婚育宅容積獎勵最高2倍 M傳媒／整理報導 行政院會7月16日正式通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《都市更新條例》修正草案，將送立法院審議。此次修法是為配合總統賴清德提出的「台灣人口對策新戰略」，透過放寬容積獎勵、鼓勵民間捐贈社會住宅及婚育宅，優先提供新婚2年內夫妻及育有未成年子女家庭入住。 為什麼要修法？ 全國屋齡逾30年的住宅已突破500萬戶，占全台住宅高達6成。危老重建需求持續增加，...