美股連續第三年締造雙位數報酬，ＡＩ居功厥偉，台股也雨露均霑，展望明年，土洋機構一致預期，漲多動盪後，或是另一多頭行情爆發的開始。【文／林麗雪】ＡＩ浪潮推動下，今年美股出現第三年雙位數報酬，也是自二○○八年全球金融危機以來，第三次美股連續三年締造雙位數報酬的一次，全球股市如此興奮的奔跑，在歲末年終展望來年，大家都想問，這次由ＡＩ驅動的股市行情，到底會是泡沫還是另一個多頭行情爆發的開始？國內外金融機構陸續出爐二六年全球股市展望，除了大篇幅...

「別的土地賣不動，倉庫卻成了搶手貨？」物流地產逆勢成市場新亮點  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市低迷、政策限貸未鬆，台灣土地交易市場一片冷清，唯獨這個領域正悄悄改寫不動產版圖 市場寒流來襲，土地交易冷颼颼。在房市買氣持續低迷、政策限貸仍未鬆綁，加上資金成本高企的多重壓力下，開發商普遍轉趨保守，不論是住宅還是商用土地，出手都顯得格外猶豫，導致整體土地交易規模明顯萎縮。 市場觀望氣氛濃厚 建商卡位避風險 今年台灣土地交易市場的寒冷...

東京房市淪為國際賭場！外資狂掃3成新建案　日本政府急推「外國人購屋禁令」救火 【M傳媒國際房產中心／專題報導】 東京房市持續火熱，2024年東京23區的新建公寓平均價格已突破1億1,181萬日圓，中位數也高達8,940萬日圓，年增幅達9％。不僅建築與勞動力成本推升價格，日圓疲軟與相對低估值也吸引大量海外投資者搶進，使東京成為全球投資者關注的焦點。   據三菱日聯信託銀行今年三月調查顯示，東京千代田區、澀谷區及港區的新建公寓中，有2至4成賣給外國買家...

輝達總部保衛戰開打！北士科地上權引爆三方角力　北市府若再被動恐賠上千億投資 【M傳媒房產中心／專題報導】 原本被視為北士科招商亮點的輝達總部設立案，如今陷入僵局。輝達原計畫在北士科T17、T18設置總部，惟與持有地上權的新光人壽簽署的MOU於9月30日到期後，各種問題浮上檯面，使得這樁戰略性招商案停滯不前。據了解，台北市政府最快將於本周內（最早7日）與輝達展開接觸，外界關注市府能否主動扮演決策者角色，打破僵局。   知情人士指出，北市府既是...

中國A股市值持續膨脹，陸股九月兩融（融資、融券）餘額時隔多年再創歷史新高，「T+A」概念逐漸成為台股的亮點。而一些台股母公司因為A股子公司的股價拉抬，展現獨特的「母以子貴」現象。【文／周佳蓉】在全球資本市場版圖中，中國Ａ股與台股的規模差異正日趨明顯。今年以來，處在相對低基期的陸股展開反彈行情，不少Ａ股飆漲幅度多達四至六成以上，自二○○七年中國股市市值首度超越台灣以來，截至今年八月底，上證與深證兩大指數合計市值突破一二○兆人民幣，折合十二．六...

自ChatGPT於2020年發布之後，全球掀起AI浪潮，不僅相關產業獲得全球投資人的關注，部分區域的房市亦受到AI題材帶動蓬勃。就連全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）海外總部在台灣的選址，也成為熱門議題。永慶房產集團根據目前市場上傳出的數個台北選址地點，整理其房價市況。目前討論度極高的台北花博，近年周遭住宅單價突破80萬元，與松山機場旁土地並列最高。另一方面，北士科周遭房價相對較低，成為最實惠的住宅選項。 台北花博獲關注 2024年住宅均價達80.9萬元 在即...

【文／謝金河】 川普發動的對等關稅戰左右全球投資視野，從四月三日迄今，全球股市都被川普的拳風擊倒，面對這場突如其來的巨大變化，全球股市除了中國、香港股市外，大多數市場跌幅都在兩成左右，具代表性的道瓊指數從四五○七三跌到三六六一一，最慘的是費城半導體指數從五九三一．八三跌到三三八八．六二，川普揮舞關稅大刀，科技七雄市值蒸發逾十兆美元，半導體成了重災區，從輝達、台積電、AVGO、AMD到ARM都是受災一族，台灣更是受到衝擊最激烈的國家。 川普這場...

今年春天等不到房市春暖花開！數字科技（5287）旗下的591新建案統計，全台Q1新進場建案327件、戶數2.4萬戶，雙雙創歷史次低，季減幅達2成多，總銷金額4648.15億元，較上季大幅縮水3成，開價及成交單價分別為58、55萬元，年增率持續走揚，但已較上季收斂。專家指出，關稅大刀讓股市暴落暴起，也讓原就虛弱的房市膽戰心驚。 根據591新建案的統計數據，可見供給全面熄火，現階段不僅個案創價力道弱化，議價空間也持續擴大，建商資太明顯放軟。591新建案分析，每年Q1因適逢...

台積電加碼1000億美元（約新台幣3兆2915億元）投資美國，包含興建3座晶圓廠、2座先進封裝設施及研發中心，引發國人擔憂核心技術移轉成「美積電」。經濟部昨（4）日晚間發布新聞稿指出，此合作為影響台灣在全球半導體產業核心地位，反而進一步鞏固台灣的領導地位。 有關媒體報導台積電再投資美國千億美元案，經濟部指出，政府與台積電長期保持良好合作默契，對於台積電多年來在全球投資布局，不僅沒有影響台灣在全球半導體產業核心地位，反而強化其全球影響力，進一步鞏...

川普總統是否再說出一些驚世駭俗言辭或政策，市場正觀望，眼前美元指數震盪走升，亞洲主要股市普跌，台股選股策略須有基本面當靠山，方可持盈保泰！ 【文／方亞申】 即將進入農曆年假期，以過往經驗，近十年來台股農曆年封關前十日至開紅盤後十日，平均上漲機率約七成左右，平均漲幅在○．一二至二．九％之間，尤其開紅盤、後五日、後十日勝率達八至九成，均幅更達一．○三％、二．一％及二．七三％。一般企業逢農曆年前資金需求較大，所以在過年前股市大多震盪小跌、...