美、台股跌幅已深，且與年線負乖離大，只要美元指數不再創高或油價大漲，短線急跌也會反彈，將以季報佳、四月營收成長及受惠貶值的個股為主，貨櫃三雄、航空、跌深IC設計、ABF等，還有高殖利率族群仍具防守力。美股連續大跌，引發國際震撼，主要來自通膨壓力，聯準會近期才說沒有升息三碼以上打算，令市場放下一顆心；但隔日五年、七年、十年期公債殖利率又馬上狂漲至三％以上，雖又拉回，但是偏高的殖利率還是令股市色變。聯準會似乎也知道抑制通膨就是要拉高利率，但又...

【住展房屋網/綜合報導】新冠疫情爆發以來，全球經濟受創嚴重，台灣因防疫有成相對安全，造成一波台商大回流，及國際資金回湧房市及不動產投資熱潮。近來俄烏戰爭效應，原物料欠缺漲勢難遏，加上科技產業大舉擴廠，全台缺工、缺料，造就房地產價格持續悶燒。被譽為「下一個內湖科技園區」的桃園龜山A7科技園區，因為鄰近桃園機場國家門戶，又受益機捷的便利，重大建設陸續進駐下，吸引大量北部科技新貴移居，看好未來居住品質。 富宇哈佛苑正對桃園市府預設文青國中...

樂屋網統計今年3月中古屋買氣，相較上月，訪客數、預約看屋數是持平到略為下滑，六都看屋熱區則大致不變，但北部買方有漸往低總價小宅靠攏的趨勢；隨著官方打炒房動作頻繁，資金不夠雄厚的屋主開始抱持著「有賺就好」的心態拋售房屋，短線投資的買方將再縮減，反觀剛性需求、長期置產的買方比例應會持續攀升。 上網找屋是購屋者的前期行為，而樂屋網站上的訪客與預約看屋數，今年2月曾出現一波高峰，也反映在3月六都合計25,257棟，創近11年來同期新高的買賣移轉棟數...

樂屋網統計今年3月中古屋買氣，相較上月，訪客數、預約看屋數是持平到略為下滑，六都看屋熱區則大致不變，但北部買方有漸往低總價小宅靠攏的趨勢；隨著官方打炒房動作頻繁，資金不夠雄厚的屋主開始抱持著「有賺就好」的心態拋售房屋，短線投資的買方將再縮減，反觀剛性需求、長期置產的買方比例應會持續攀升。上網找屋是購屋者的前期行為，而樂屋網站上的訪客與預約看屋數，今年2月曾出現一波高峰，也反映在3月六都合計25,257棟，創近11年來同期新高的買賣移轉棟數上；接...

【住展房屋網/綜合報導】外媒《每日房貸新聞》報導，受到聯準會祭出緊縮貨幣政策，加上俄烏戰爭影響全球經濟，美國30年期固定房貸利率急速攀升，平均利率來到5.02％，是自2011年以來，美國房貸利率首度突破5％大關。 美國抵押貸款銀行家協會指出，截至2022年4月1日當週，30年期固定利率房貸平均利率達4.9％，創下近3年新高；另觀察今年度房貸利率累計增漲的1.6％，達到近29年最大漲幅，據統計，4月1日當週申請購買房貸件數，週減幅3％、年減9％，顯見利率上升已衝擊...

國際股市空襲警報鳴響一發接一發，尤其國際資金下達股票減碼令，外資在全球新興市場瘋狂提款，讓多頭喘不過氣，所幸內資澎湃，力拚年底作帳，成台股投資重心所在。俄烏戰雲密布，疊加全球央行資金收水風險，國際資金全面調降股市投資比重，外資不僅大賣台股，也加速撤離以亞股為首的新興市場；反倒是本土投信法人，一路逢低加碼台股，形成外資賣不停、投信買不停的拉鋸戰，土洋法人季底行情持續火併，投資人又該如何因應？國際股市空襲不斷，先是俄烏衝突導致全球原物料...

震驚全球的烏俄戰爭在毫無警示中爆發，不僅讓全世界的金融市場嚇出冷汗，也使已經受到通膨的經濟更加雪上加霜，連遠在東北亞的台灣開始感受到恐怖氣氛。21世紀不動產企劃研究室就幾個面向來解析烏俄戰爭對於國內房地產有什麼影響。各國祭出金融制裁俄羅斯全球經濟遭受衝擊隨著烏俄戰爭越來越嚴重，全世界無不開始針對俄羅斯祭出制裁，期盼能逼迫俄羅斯停止戰爭，最具殺傷力的莫過於金融制裁，像是限制俄羅斯市場交易、國際企業撤出俄羅斯市場等，而將俄羅斯踢出SWIFT（環...

俄烏戰爭越演越烈，國際制裁也不斷加碼，使得油價、農產品、鋼鐵、非鐵金屬等原物料價格持續攀高，海、空運輸供需尚未平衡，傳產類股成為盤面重要撐盤要角。縱然遭到全球的金融制裁、輿論撻伐，仍難撼動俄羅斯總統普丁持續攻擊烏克蘭的決心，相對地，縱然人數、戰力都明顯居於劣勢，卻也未能動搖烏克蘭人民捍衛家園的意念，雖然將會持續進行談判，不過在雙方原則都不願退讓的前提下，很難有太大實質性的進展，戰爭時間拖長，對全球經濟威脅也跟著升高。俄羅斯與烏克蘭幅...

【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會表示 2022 年將會升息 3 次，防止通膨造成的經濟過熱，全球經 濟備受衝擊，漲價潮四起，《CNN》甚至預估 2022 年通膨會持續上升，加上 Omicron 變異株來襲，各國經濟備受考驗，具有危機意識的高富群，不再只將 手上熱錢投入股市等金融市場，而是轉換投入地段相對保值的房產市場，台灣 去年下半年多筆現金交易高總豪宅，就證明熱錢在手的高富族群認定資金配置，房產才是最終王道。 日前吵得沸沸揚揚的打房政策「預售屋禁換約」，明...

聯準會轉向鷹派，地緣政治更加緊繃，國際股市迅速修正，台股也跟著回測，不過危機就是轉機，台灣經濟展望仍佳，企業獲利依舊正向，精選六大趨勢性產業，瞄準年後紅包行情。無畏新冠肺炎疫情，台灣經濟成長率繼二○一九年繳出高標水準之上的二．九八％後，預估去年再成長超過六％，而今年普遍預估還將成長四％左右，帶動股匯市強勢格局，新台幣持穩二七．七兌一美元，股市則衝上萬八創下歷史新高，雖然基期已高且有通膨、升息等因素干擾，然全年展望依舊偏向樂觀。通膨大浪...