過去幾年在銀行緊縮套房貸款成數狀況下，此類商品成交量一直難有明顯起色，就算去年房市景氣好轉，套房市場仍然冷冷清清，今年套房商品發展如何？房仲業者表示，必須慎選區域，最好能以捷運、市中心為主，交通不便地區較不適合。 ■　客為主 管理優良決勝負 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，要投資套房地點必須要找在市中心，會買或租套房的族群大多是上班族，對這些上班族而言，交通便利與否決定購買態度，且套房的大樓或社區戶數較多，管理是否優良決定了套房價...

不可否認，「光線」是設計師展現空間生命的最重要元素之一，雅士設計師洪儷芹最近剛完成一個在新店的案子，刻意規劃大面窗景，將戶外翠綠山林延攬入室，灑落滿室的冬陽，屋主悠哉獨享愜意的山居時光。 ■　奢侈大面採光 翠綠山景入室 　　這個室內只有二十坪的空間，業主在預售的時候將原本兩房一廳的隔間裝潢都向建商退掉，因為只有一對小夫妻一起生活的他們，希望僅隔成一大房，和充分享受面對整片綠色山林的開闊空間，雅士設計的洪儷芹設計師表示一開始注意到這個空...

買屋都希望可以增值，不過對於新婚首購族而言，在資金不充足的情況下，該如何選擇既有增值效益，自己又負擔得起的產品？房仲業者建議，新婚首購族不妨從捷運周邊的兩房宅挑起，自住、投資兩相宜。 ■　兩房產品 新婚首購壓力小 　　房仲業者表示，新婚首購族不要一開始就購買大坪數產品，因為隨著年紀增長或是工作轉換，一定會有換屋需求，因此建議從兩房產品買起，兩人生活剛剛好，即使有了下一代也還夠用。 　　購買兩房宅的另一理由，是因為房貸壓力比較小，假若設...

房貸利率仍處於歷史低檔，對手頭尚且寬裕、計畫在年底結婚的準新人來說，多數人傾向租屋不如買屋，房仲業者表示，新婚首購族除手上要留夠多資金以備生活不時之需外，最重要的是能以10年住屋規劃來考量。 ■　換屋關鍵年限 平均10年左右 　　住商不動產表示，根據調查首購族平均在買房10年左右，會面臨家庭成員增加有換屋打算，這時當初買的房子有沒保值作用就相當重要；在房型上，建議首購族，應以「兩房一廳」、「三房兩廳」的商品為首選。 　　首購族以通勤時間換取...

天氣轉冷，但高雄房地產買氣，卻因年底結婚旺季而持續加溫，而且銷售手法還因房產價格有所不同，有近千萬的豪宅，為促銷低樓層的餘屋，打出「你買我租」的口號，保證兩年內，月租金可收四萬八，另外看準結婚新人買屋市場，有業者喊出兩房不到兩百萬的低價，招攬買氣。 ■　豪宅售後代租 保證月租4.8萬 　　位在高雄民權路上的福懋首善，標榜林蔭大道還可遠眺高雄港，制震設施讓它剛推出，一坪還賣到三十幾萬，儘管所剩無幾，但為了結案，業者將一戶位居六樓的空屋，打出...

爆紅的網路遊戲「開心農場」，滿足現代都會人在工作之餘，一圓田園樂的夢想；不過，假使在虛擬的農場玩得不痛快，不妨買塊農地過過癮。房仲業者表示，近來宜蘭礁溪的農地詢問度暴增，地勢高低影響地價多寡，地價落差可達三倍以上；此外，若深諳「農業發展條例」，花費六百萬就能擁有一間小農舍。 ■　礁溪地勢西高東低 地價落差達三倍 　　有錢有閒的台北客為了體驗田園樂趣，紛紛前往大台北鄰近縣市購買農地，以礁溪為例，從台北縣土城、新店、木柵等地，開車至宜蘭只...

很多年輕上班族因為長期就業的關係，獨立在外租屋的情形相當普遍，一方面因為經濟基礎仍嫌不足，二方面也因為工作方向仍未確定，甚至考慮未來返鄉……等等的不確定性因素，因此就「住」與「生活」上的預算，免不了就是要長期花費租金的支出，根本就沒有想過有購屋置產的打算，尤其在目前房價行情高檔的時期，擁有房地產的購屋夢想又更不敢奢望了！ 　　由於長期持續所要負擔的租金支出，成為生活上最沈重的一筆開銷，面對領薪水、付租金，不斷循環的重複情形，如果不能解...

少子化加上人口老化，如何因應高齡社會來臨，成為當前的重要課題。日前官方拋出「反向抵押房貸」的構想，正反意見不一，但至少透露出一個訊息，只要挑對老人宅，賣屋養老絕對有保障。房仲業者針對北、中、南三大都會，推薦最適合銀髮族購屋置產的區段。 ■　台北市中正區 高檔老人宅區域 　　年紀愈大、體力愈差，住商不動產企研室主任徐佳馨認為，挑選合適的銀髮族住宅，必須考量交通是否便利、生活機能是否完善，以及是否鄰近公園綠地與醫療院所。具備上述條件的住宅...

墾丁是台灣的度假勝地，每到夏天總是人滿為患，甚至面對千百間飯店民宿，光是挑選就眼花撩亂了，如果懶得上網一間間找網友投宿評價，不如試試汽車旅館式的休閒旅店。 ■　汽車旅館式設計 忘卻喧囂煩惱 　　藍白色風帆造型的「豐緻」與一般民宿不同，走的是汽車旅館式的設計風格，從佈置到設備，都都與汽車旅館的等級，優雅的紅色紗簾搭配藤椅，在酷暑的墾丁營造出悠閒又精緻的典雅風情，讓人居住在裡頭完全忘記塵囂的煩腦。 　　豐緻總共約有38間房，從溫馨的情侶兩房...

隨著21世紀不動產舉辦「搜好屋、便利約」預約看屋線上約 Eee PC 週週送 10萬現金給你A活動」， 21世紀不動產8月份預約筆數較過去成長近3倍，全台共計1620筆，其中大台北地區就佔了883筆，而在883張回收的摸彩問券中發現，台北市房價居高不下，中古公寓成了台北市民購屋首選，。北市首選公寓 北縣先挑電梯大樓根據21世紀不動產統計顯示，在883張問券中，台北市佔了46%、台北縣佔了54%，而大台北地區的預購屋民眾之中，有53%會選公寓，而有意購買台北縣的民眾，有64%民眾...