城市體檢進行式！高雄都發局打比喻解密：通盤檢討與個案變更有何不同？ 【房產中心／專題報導】 「城市也需要健康檢查！」高雄市政府都市發展局近期以生活化的比喻，向市民說明都市計畫中兩項關鍵機制「通盤檢討」與「個案變更」的核心差異。隨著城市不斷發展，人口流動、產業變遷與新的生活需求不斷湧現，如何讓都市計畫與時俱進，成為重要課題。高市府鼓勵市民積極參與這兩項公開透明的程序，共同擘劃高雄未來的生活藍圖。 都市的「全身健康檢查」：通盤檢...

百貨飯店齊發、房市卻盤整？台南商機背後浮現房價「三重矛盾」 【房產中心／專題報導】 「商圈越來越熱鬧，看屋的人卻變得更謹慎。」這是不少台南房仲從業人員近期最直接的感受。2026年的台南，正處於一種奇特的局面：一邊是國際品牌飯店與購物商場如火如荼地開幕、插旗，三井Outlet二期、希爾頓亞洲首間Signia酒店等建設消息接連不斷；另一邊，房市卻傳出截然不同的聲音，最新報告顯示，南科園區中古屋房價已連續數季下跌，2025年第三季季跌幅達4.7%。這種商業...

文／朱福山、林喬慧、陳昱均 房市進入理性期，買方詢問不減，但成交轉趨觀望。 十月下旬的平日午後，走在台中台灣大道四段上，一路漫步至安和路與福科路間，這裡過去是中科推案重點區域，街邊總是掛滿指標大案廣告看板。現在，區域內接待中心卻門可羅雀，空蕩蕩幾乎沒有客戶上門。來到台灣大道上，某建案近千坪豪華接待中心，記者在現場待了三小時，卻一組來人都沒有。 這和去年九月央行祭出第七波信用管制前，買房還得預約排隊的熱況完全是兩個世界，從業十多年...

文／林喬慧、陳昱均 大型演唱會帶動人潮與消費回流，高雄核心商圈熱度回升，象徵南部房市仍具韌性。圖／陳其邁臉書 台中 分化加劇，強弱分明 台中的成交量減少約五成，房價整體持平略跌約0.6％。但仔細看，市中心如西屯、西區的房價仍相當有撐，外圍地區就比較明顯鬆動，像霧峰、大雅、豐原等區不只成交量少、價格也下跌。房市分層明顯，買氣集中在有產業和生活機能的區域。 黃舒衛：新成屋量縮嚴重，不過因買賣雙方仍願意等，價格依然堅挺；預售市場變化較大...

文／住展雜誌 MyHousing 台中市再添建築領域殊榮。位於太平區的『育賢二期好宅』，由戴育澤建築師事務所規劃設計，日前獲得2025台灣建築獎佳作肯定。台中市住宅發展工程處表示，市府近年推動高品質社會住宅，名列公共工程金質獎到建築園冶獎等獎項；此次再度於「台灣建築獎」中獲獎，展現好宅政策的成果。 住宅處指出，該社宅以「歷史河道紋理」與「都市綠廊」為主要設計概念，回應基地舊大里溪河道的地景脈絡。建築量體採多孔隙與錯落式配置，引風、引光並導入綠景...

編輯 Michelle｜圖片提供 術刻建築師事務所位於台北東門捷運站正上方的《上東門》，不僅是一棟建築，更是一段三代傳承的記憶。術刻建築以「迎向朝陽、守望城市」的理念為靈感，將台北東城門（景福門）的文化意象轉化為當代建築語彙，結合金屬結構與石材比例，在文教、藝文與生活交界處，築起一座兼具精神象徵與城市美學的垂直地標，榮獲2025 MUSE Design Awards金獎殊榮。位於台北東門捷運站正上方的《上東門》，不僅是一棟建築，更是一段三代傳承的記憶。術刻建築以「迎...

文／朱福山 在台北的大同區，豬血湯的味道、清晨殺豬的聲響、雲嘉南早期移居台北的居民，北漂帶上來的信仰文化，曾經是這裡居民的日常。而今他們推著輪椅、坐在公園邊曬太陽、閒晃聊天，形成一種獨特又閑淡的生活節奏。 透過公辦都更，改造這片土地換上了嶄新外貌，而真正需要被重新安置的，或許不是房子，而是人的心。 陪著居民走過4、5年的中原大學建築系教授、國際藝術策展人陳宣誠說，都更從來不只是結構更新，而是生活方式的巨大轉換。這些改變，牽動的...

文／盧　尚 「擇日」在風水命相範疇，佔相當重要地位，在執業過程中，幾乎和生住病死乃至諦姻動工，都有連結。有孕婦距預產期數個月，即急著選定剖腹產吉日時辰，雙薪小夫妻規劃何年懷孕才適合，考量財務和吉祥的角度，詳細諮詢。患病需動手術者，擇本命吉旺日，更不能忽略。 傳統結婚擇日，如今漸減少。原因之一是，宴客多選例假日，否則坐不滿席，挫了喜氣。因此，法院公證或戶所辦登記，再挑周末假日擺桌，即告完事。省去迎娶入房的程序。而結婚照，有些早幾...

示意圖/pexels 前兩天，《經濟學人》把台灣抬上封面，匯率、順差、房價、壽險資金，全都端上檯面。這些名詞，台灣人聽了二、三十年，耳朵早就長繭。那篇文章真正有趣的地方，不在於它揭開了什麼新面紗，而是把眾人熟悉的東西簡單換了一次排列，就浮出一個讓人不忍卒睹的病徵。 人家只不過是客客氣氣敲了個門，後面的問題，還是得我們自己來收拾。這幾年，台灣靠一根科技大梁撐起出口，科技產品在出口的占比從2018年的大約三成，一路爬升到如今逼近五成。數字表面...

嫌惡設施是都市運作不可或缺的一部份。 文／周念暉 在台灣買房，許多人把焦點放在屋況、格局與價格，卻忽略了屋外可能存在的嫌惡設施。它們是城市運作不可或缺的一部分，同時也是影響日常生活與房價的因素。高壓電塔、變電所、焚化爐、基地台等，若在交屋時才發現距離不到300公尺，不只是視覺或氣味上的困擾，還可能涉及賣方違反告知義務、契約爭議與賠償問題。 在台灣的不動產交易中，「嫌惡設施」常是購屋人最容易忽略，卻又可能影響居住品質與房屋價值的關...