富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導為解決坊間驗屋品質良莠不齊的亂象，台南市建築師公會於日前正式宣布成立「驗屋服務中心」，成為南部地區首個由建築師公會成立的專業驗屋平台。該中心將透過建築師的法定專業背景與制度化管理，提供具公信力的房屋檢驗服務，協助民眾在交屋或裝修前嚴格把關住宅品質，強化建築安全與消費者保障。台南市建築師公會理事長竇國昌指出，隨著民眾預售屋交屋驗屋觀念普及，相關需求逐年增加，然而市面上驗屋公司種類繁多，且目前驗屋並無須特...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據ANZ Research的最新報告，菲律賓預計將在2026年成為亞洲區域的經濟「表現落後者」，主因是基礎建設支出持續疲軟。該機構已將菲律賓2026年的國內生產毛額（GDP）成長預測從原先的5%下修至4.7%，儘管更廣泛的亞洲經濟展現韌性，菲律賓卻面臨逆風。 報告指出，公共基礎建設支出持續停滯，成為拖累菲律賓經濟成長的關鍵因素。截至2025年底，公共工程與公路部（DPWH）累積了高達303.6億菲律賓披索的未動用資金，金額是次高部門的兩倍多。此外...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據「稀土交易平台」（Rare Earth Exchanges）今（19）日發布的報告指出，當前荷姆茲海峽（Strait of Hormuz）的緊張局勢正成為全球稀土生產及工業供應鏈的「成本倍增器」。這條重要的能源咽喉要道，承載著全球約兩成的石油流量，任何衝突升級都將直接推高採礦燃料、化學分離過程、設備物流與貨運，乃至於長期專案的保險及融資成本。 荷姆茲海峽地緣風險升溫 全球供應鏈成本攀升 報告強調，荷姆茲海峽不僅是能源運輸的戰略要塞，更是一個成本傳...

各縣市土方政策大PK！北市缺土資場、桃園航空城收土、高雄推A直送C...網友最推這個 M傳媒房產中心／M編 土方去化問題持續延燒，從北到南，各縣市政府正面臨嚴峻考驗。有的地方找不到土資場，有的地方土方滿到無處去，還有的地方試圖用新政策突圍。這場「土方之亂」不僅考驗建商的資金調度能力，更考驗各縣市政府的行政效率與橫向協調能力。 台北市：公有土資場難產，業者哀嚎「有土無處去」 台北市營建剩餘土石方長年仰賴外縣市處理，但隨著各縣市陸續提高接收...

土方之亂全台延燒！建商被迫「退戶求生」恐成常態？山哥一手解析 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近房市最熱的話題不是房價跌不跌，而是「土方之亂」。2026年元旦新制上路，要求每一台清運車都要裝GPS、全程電子聯單申報，結果從北到南，工地不是停擺就是成本失控。最近跟不少建商朋友聊天，大家的話題都圍繞在：「土方到底要倒哪裡？」 台中甚至有預售案賣了10戶，結果在「挖地基前夕」臨時踩煞車，只能接受消費者無條件退戶。這不是單一事件，而...

內政部澄清：老宅延壽計畫持續推動　虛坪改革仍在凝聚共識 M傳媒房產中心 針對近期外界對「老宅延壽機能復新計畫」及「虛坪改革」兩項住宅政策的討論，內政部國土管理署今（10）日表示，相關政策目前均依規劃期程持續推動，並將透過與產業、學界及民間團體溝通，確保政策更貼近民眾實際需求。 國土署指出，台灣目前正面臨「人屋雙老」的結構性問題 統計顯示，全台屋齡30年以上住宅已超過500萬戶，老舊建築比例逐年攀升。為改善既有住宅的公共安全與居住機能，行...

五泰輕軌環評過關！11.64公里串聯三重五股，在地議員：拜託站點別亂設 文／M傳媒房產中心 等了好久，五股、泰山的輕軌夢終於又往前跨了一步。 新北市規劃多年的「五股泰山線輕軌運輸系統」，3月4日通過環境部環評大會審查，全長11.64公里、設14座車站，行經三重、蘆洲、五股、泰山四個行政區，預計行政院核定綜合規劃後7年完工。 路線怎麼走？起點終點一次看懂 這條輕軌起點在三重區集賢環保公園，沿著蘆洲、五股一路向南，終點在泰山區新北大道五段。 全線11.6...

房市還沒跌，蓋房的先倒一片！營造業3770家歇業，是在哈囉？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 欸，不是啊，房市不是還在撐嗎？建商不是還在喊「成本太高、降價會死」嗎？ 結果房子還沒跌，蓋房子的營造業反而先撐不住了？ 根據經濟部最新統計，2025年全台營造業「歇業家數」衝上3770家，創近四年新高；「公司解散、撤銷、廢止」也有3437家，同樣是近三年新高。 兩個數字同時往上飆，這到底是在演哪齣？ 講白了，問題出在哪？ 過去幾...

文／林鈞澤 土方清運新制上路 國土署於1月14日召開記者會，公布應對「土方之亂」的四大方案。圖／林鈞澤 今年元旦起，國土署正式實施「營建剩餘土石方全流向管理政策」，規定載運土石方之清運車輛須安裝GPS系統，並改用電子聯單申報進出點。新制上路讓不少業者哀聲不斷，合法運能不足讓土方清運大塞車，進而導致工程延宕、清運費高漲、土資場停收等問題，引發「土方之亂」。一月十四日國土署召開記者會，公布「擴增最終去處」、「簡化運送流程」、「設置臨時暫置...

房市開年就冷！房貸利率飆17年新高、六都交易量縮，「土方之亂」還來補刀 文／M傳媒房產中心 開年以來，房市不只沒有春燕，還冷到讓人想穿羽絨衣。央行最新公布的五大銀行新承做房貸數據，直接把現實甩在大家臉上：1月新增房貸降到567.66億元，比上個月少了快68億；房貸利率直接衝上2.327％，創下2009年1月以來17年新高。同一時間，六都1月建物買賣移轉棟數也跟著掉到1.82萬棟，比上個月少了8.3％。數字會說話，房市降溫不是喊假的，是真的很冷。 房貸利率為什麼...