土地飆漲、土建融不易！促參案爆發式成長 新北、高雄成最大受益地 【M傳媒房產中心／台北報導】 近年土地成本飆高，加上傳統土建融取得不易，大型建商開始轉向民間參與公共建設（促參案），今年前3季投資規模已達3,205億元，較去年863億元暴增271%。其中，新北市以1,295億元居冠，高雄市1,107億元緊追其後，台北市則以600億元排名第3，顯示北高雙城成為吸金重鎮。   仲量聯行指出，過去兩年民間參與公共建設的熱度爆發，從2024年至今年第3季，已公告的最優申...

金門地籍大重測！金湖鎮六段土地公告，土地權益一次清楚掌握 【M傳媒地方中心／金門報導】 金門縣政府地政局持續推動地籍圖重測，這次輪到金湖鎮的六段土地，包括小徑段、尚義段、夏興段、塔后段、新頭段及南雄段，完成測量後分別重新命名為小徑村段、尚義村段、夏興村段、塔后村段、后園村段、新頭村段及南雄測段。地政局表示，這項重測是為了提升測量精度、健全地籍管理，同時確保民眾土地權益。   重測結果將自114年10月15日起公告一個月，公告期間內，土...

公共工程危機！全台營造廠為何寧做科技廠、不接政府標案？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「公共工程找不到營造廠，已成為常態。」儘管明年公共工程規模將突破6,483億元，創20年新高，但北台灣從捷運到抽水站，多項指標工程卻頻頻流標，甚至需歷經八、九次招標才勉強發包。營造廠寧可搶接科技廠辦，也不願碰公共工程，背後隱藏的是預算、工期與制度的全面失靈。   預算與現實的致命落差  公共工程流標的核心問題，在於預算與市場嚴重脫節。專家指出，從政...

房價有感下跌，現在該進場買房嗎？專家分析時機點與風險 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在的房子到底能不能買？」這個問題在各大論壇上吵翻了天，每個人都想知道，此刻進場會不會成為最後一隻老鼠。 最近在各大購屋論壇上，最熱門的話題莫過於「現在的房子可以買嗎？」這個簡單問題背後，藏著無數首購族的焦慮與投資客的觀望。隨著房價來到歷史高點，利率結束連續凍漲，市場出現多空交雜的複雜訊號，讓許多潛在買家陷入該不該進場的掙扎。   從市場數據來...

文／朱福山 近年由於土地成本飆漲，加上土建融不易，大型開發商轉向積極參與促參案，今年初至第3季預估吸引民間投資3,205億元，較去年863億元成長271%，盤點全台量能，新北市1,295億元居冠，高雄市1,107億元位居第2，台北市600億元則排名第3。 2024至今前10大廣義促參案。圖／仲量聯行。 根據仲量聯行的觀察，近2年民間參與公共建設投資市場的量能暴增，統計2024年至今年第3季，已公告最優申請人的公辦都更、捷運聯開案件投資總金額達4,068億元，而今能成長量...

4千萬林口透天vs北市蛋黃區 專家分析「子女教育+資產配置」雙贏策略 M傳媒 財經中心／台北報導 「現在住著市值四千萬的林口透天，手上握有四百多張廣達股票，該在台北市買三房，還是選擇林口捷運站附近？」一位網友在投資論壇的提問，意外掀起都會家庭資產配置的熱烈討論。隨著孩子即將步入高中階段，這個看似幸福的煩惱，其實牽動著千萬資產流動、子女教育規劃與未來生活品質的關鍵抉擇，引發專業人士深入分析。 房產專家指出，這個選擇題本質上是「資產保值...

台中海線再升級！清水國兒運結合親子館開幕 盧市長：運動健康兼顧育兒 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 台中市清水區迎來全新運動與育兒新地標！清水國民暨兒童運動中心及親子館今（7）日正式開幕，成為海線首座兼具全齡運動與育兒功能的多元空間，也打破全國運動中心既有模式，首創結合親子館，讓家長與孩子可以在同一空間同時享受運動與親子互動。自試營運期間（9月30日至10月6日）累計已有逾2萬人次前來體驗，顯示民眾對於海線運動與育兒設施的高度期待。   ...

財政部推四大中長程計畫開啟「國產復活潮」　6年創收逾270億、啟動國土再利用 【M傳媒財經中心／專題報導】 2026年起，財政部將啟動一波橫跨6年的國土整頓與公共建設升級行動，規模之大前所未見。這項涵蓋清理被占用國有地、強化電子發票雲端平台、促進民間參與公共建設，以及汰購小型X光檢查儀的「四大中長程計畫」，不僅攸關公共資源活化，更被視為新一波「國產復活潮」的開端。   國有地整頓啟動　6年可望創收逾276億 在這四項計畫中，最受矚目的莫過於「...

15年僵局終現曙光！員林「最牛釘子戶」遷移，民權街拓寬工程明年動工 【M傳媒房產中心／專題報導】 一條僅5公尺寬的單行道，竟因一座警局分駐所卡關長達15年！員林市民權街拓寬工程因涉及拆除鐵路警察局員林分駐所一半建物，陷入中央與地方多年的角力拉鋏，被當地居民戲稱為彰化「最牛釘子戶」。如今這場長達15年的道路拓寬僵局終於出現轉機，在立法委員協調下，各方達成共識，分駐所將暫時遷移至員林火車站二樓，這項延宕多年的交通建設可望在今年底前發包，明...

新北大巨蛋選址熱議 樹林機五勝出呼聲高於淡海二期 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市政府日前公布大巨蛋優先評估的兩大基地──「樹林機五」與「淡海二期」，引發各界熱烈討論。專家分析，大型公共建設的選址不能單看土地腹地大小，還必須兼顧土地取得難易度、財務負擔與交通運輸效率三大關鍵。綜合比較下，樹林機五在土地配置與交通便捷度上的優勢，似乎比淡海二期更為突出。 文化大學都市計畫與開發管理學系教授徐國城指出，淡海二期雖擁有約600公頃的廣大...