淡水河水系有望成為城市降溫主幹。圖／PEXELS 文／主筆室 城市越來越熱，也更加危險。試問，當氣溫突破37度，人們還能放心讓孩子上學、長者外出，或讓勞動者曝曬於戶外嗎？ 人體核心溫度約為攝氏37度，一旦過熱，便可能引發器官衰竭。但在全球暖化與都市熱島效應雙重夾擊下，這樣的高溫天氣對城市居民來說，已從偶發變為常態，且致命風險正不斷升高。 尤其像台北這類地形封閉的盆地城市，更易在熱島效應與空氣污染交互作用下累積懸浮微粒（PM2.5）等空氣污...

竹北透天竟是凶宅？買房後才知真相，法院判返還157萬 【M傳媒房產中心／專題報導】 購屋本該是一件令人期待的事，卻可能因隱匿資訊而成為心頭大石。新竹縣竹北一名曾姓男子2023年以1050萬元購得透天厝二樓房地，但過戶後才發現，該屋曾發生自殺案件，讓他心生恐懼，最終透過司法途徑獲得部分價金返還，案例再度提醒消費者「知情權」的重要性。   曾男表示，購屋時，賣方在房屋現況說明書上明確勾選「無凶宅、自殺等非自然身故事件」，並未告知屋內曾有自殺案...

文／住展雜誌 為降低購屋者負擔並杜絕住宅「坪數灌水」問題，內政部近期大力推動虛坪改革，預計透過修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》，導正現行公設與停車空間計算方式。改革措施將有助於降低整體公設比約5％，並保障未購買車位住戶不需負擔車道面積，改善長期以來不公平的分攤制度。 內政部於本週部務會報中，由國土管理署與地政司提出虛坪改革研議方向。改革重點包括三大項目：一、將電梯納入免計容積項目；二、限制管委會使用空間規模；三、調整停...

「車位旁空間被鄰居當自家倉庫！」社區常見糾紛 專家：這區域屬於全體住戶 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣社區大樓生活中，公設與專有範圍的界線，往往是住戶間爭執的來源。近日就有網友提出疑問：自己社區內有住戶主張「車格外的空間也是他的」，甚至打算將雜物放置其中。然而，其他住戶卻認為這屬於公共空間，並不屬於個人所有。那麼，車位外的空間究竟應如何認定？是否能任意堆放私人物品？ 這牽涉到《公寓大廈管理條例》對於「區分所有權人」以及「公...

文、整理 電視部│圖片提供 亞若設計有限公司面對高房價的環境，小宅裝修不再是買家具將就，透過巧妙的規劃，小宅空間也不再等於犧牲舒適！今天透過陳若雲設計師的兩個設計案例，一起來看8坪套房格局與15坪L型小宅如何化腐朽為神奇！面對高房價的環境，小宅裝修不再是買家具將就，透過巧妙的規劃，小宅空間也不再等於犧牲舒適！今天透過陳若雲設計師的兩個設計案例，一起來看8坪套房格局與15坪L型小宅如何化腐朽為神奇！ 快上 YouTube 訂閱「設計家」，觀賞更多精彩設計...

一個車位停三台車？網友狂問「輪流停」可行性 賣厝阿明：管委會絕對擋！ 【M傳媒 房產中心／專題報導】 近日有網友在買房知識家發問：「請問出租車位可以三台車停一個位置嗎？大樓會不會不給設定？」這個問題其實涉及車位權屬、社區管理規約與法規規範，也凸顯出租車位市場中的灰色地帶。 根據現行法規，車位的用途必須依照建築設計與使用執照規範。 無論是機械式車位還是平面式車位，一個登記車位原則上僅限一台車使用。若要「一位多車」使用，例如三輛車輪...

「大社區真的好嗎？700戶住起來超崩潰還是超方便？」 「蛋黃區邊緣物件熱賣，但戶數龐大帶來的管理、隱私與生活細節，購屋族不可不知」 M傳媒 房產中心／專題報導 「總戶數超過700戶的大型社區，到底能不能買？」這是許多購屋族在看房時常見的疑問。近日有網友在購屋論壇發問，考慮購買一間位於蛋黃區邊緣的物件，生活機能完善，交通便利，唯一顧慮就是社區總戶數超過700戶，擔心會衍生各種問題。房產專家對此提出專業分析，幫助購屋族評估這類物件的優劣勢。 ...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 蟲點子創意設計座落於板橋的25坪新成屋，享有居高臨下的寬闊綠意景觀，經設計師瞭解需求後，將原始的2+1房改為2房，改設為一個大儲藏室，以符合屋主需求，透過微調格局，盡可能最大化公共空間，讓小宅也能擁有絕佳採光與大宅氣勢，再透過多元異材質拼接、色彩搭配、美型展示收納與燈光設計，實現超越坪數限制的現代理想宅邸，讓空間處處綻放獨特景致與生活美學，令人嚮往。Home Data 設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：簡約風房屋...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 丰墨設計丰墨設計這次經手的 25.2 坪新成屋，屋主是知名Youtuber雙胞胎兄弟檔的弟弟展瑞的新家！除了強調收納要充足外、即使規劃三房兩廳兩衛與一儲藏室依然保有超越坪數的寬敞感。在清新的日式無印風格下，其實是一個生活實驗場，不僅結合多元空間機能與不同型態的收納，更結合地暖、電控玻璃、無毒板材等新科技，轉譯創作者的需求，提供一個適合個人獨處、款待親友與激發創意的多重功能住宅。Home Data 設計公司：丰墨設計設計師：王憲川設...

在買房這條人生重要道路上，許多購屋者常面臨「新房的現代化便利」與「老屋的獨特魅力」的抉擇。尤其當手上已有一定資金、或靠長輩資助，如何以有限資源做出最適合的決定，更顯重要。本文將以五大核心價值解析老屋翻轉的優勢，協助你重新思考買房的選擇，或許一次不經意的翻修，能帶來截然不同的感受與未來。價值一：無法複製的地段與生活圈新興重劃區的房子或許新穎，但它們所處的位置往往是尚未完全發展的郊區。你需要花數年甚至十數年，才能看到生活機能的成熟。反觀...