【住展房屋網/台北報導】高鐵特定區向來被視為房市發展熱點，成為各家民間企業爭相插旗的戰場。如桃園高鐵特定區，就已有國壽、華泰攜手進駐產專區，打造全台首座美式露天型outlet；而冠德也注入住宅及商場營運經驗，欲將A19站桃園體育園區打造為複合式健康城。內政部都委會更於前年修正通過「桃園航空城特定區計畫案」，加速青埔成為全台自由貿易的核心指標。 交通部指出，今年上半年將標售高鐵桃園、台中、台南車站特定區土地共10標；其中高鐵台中車站為高鐵、台鐵及...

【住展房屋網/台北報導】新北市早期被納入軍事禁建範圍的土城區暫緩發展區，在新北市府推動市地重劃案之下，順利於102年動工，並於去年12月完工。對此新北市長朱立倫日前出席完工典禮時表示，新北市升格後已逐一完成各項重大都計開發案，期盼區域經濟發展能連帶帶動人口成長。 朱指出，土城暫緩發展區市地重劃開發案中有29.79公頃將作為住宅及商業區， 15.27公頃則作為道路、學校、公園綠地、停車場等公共設施，未來也將有捷運萬大線及土城醫院等重大建設，且交通便捷...

2015年11月21日，住在台北的退休主管曾良海帶家人到日本京都賞櫻，他們搭早上10點航班，登機後卻毫無動靜，在跑道等了約35分鐘才起飛；26日下午回台灣時，「飛機明明已抵達桃園，卻在上空盤旋近40分鐘才降落，」曾太太愈說愈火大。一家人拿完行李搭客運回台北，花了約50分鐘。當天下著雨，曾太太不小心踩到一塊浮動的人行道地磚，濺濕鞋襪，嘆了口氣，「唉，日本的人行道鋪得平整又牢固，台灣為什麼就不能？」如果桃園國際機場跑道提早施工；如果機場捷運儘快通車；如果...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前表示，桃園市在升格後便著手以直轄市規格整併都市計畫，且為因應國土計畫法上路，未來都市計畫整併方式也將結合國土計畫，擬定「桃園市國土計畫」及功能分區圖，讓各區適性發展。 鄭指出，目前桃園共有33個都市計畫及1個擬定中的航空城都計，總面積約占全市30%。之後也將進行城鄉發展地區分類、生活圈界定、重新整併為6大都市計畫群：包括桃園、中壢、桃園航空城、龜山台地、鄉村發展地區及生態遊憩地區都市計畫群，並希望以6...

【住展房屋網/台北報導】新北市府日前表示，為促進土城區發展，目前已準備開發暫緩區內市地重劃區；而公共設施工程則預計於年中完工，在區內公共設施闢建及都計樁位檢測作業完成後，就會作為點交土地的依據，讓土地所有權人可投入建築開發，加速建設及發展。 市府指出，土城部分範圍於民國82年被劃設為暫緩發展區，導致區內公共設施不足且環境凌亂；為此新北市長朱立倫提出閃耀五星政策，並將都市計畫於103 年發布實施，劃設了相當比例的公園綠地、兒童遊樂場用地、學...

【住展房屋網/台北報導】為落實「捷運化公共運輸系統」政策，讓公車、台鐵捷運化，台南市長賴清德日前主持後壁車站前環境優化改善工程動土典禮，並指出自102年推動「公車捷運化」開始，大眾運輸的整體運量就從縣市合併前的749萬人次，至104年底達到1802萬人次，並獲得市民一致肯定；而公車輕旅行更深獲各地遊客好評，也讓「大台南公車捷運化」政策獲得「第七屆國家服務品質獎」的殊榮。 賴清德表示，後壁車站位於轄內台鐵縱貫線的最北端，擔負主要轉乘點的重責，交通地...

【住展房屋網/台北報導】前鎮河畔再添新綠！高雄市政府日前表示，在205兵工廠將遷廠釋放空間後原為高雄縣市交界的第75期重劃區綠地已經正式開放，並將在前鎮河整治、五甲公園的開闢及捷運輕軌通車後，成為高雄市中心的重要綠地。  工務局養工處表示，75期重劃區綠地工程約花費3300萬元，面積達1.94公頃，園區主要以「提供社區良好的行走環境及運動空間」、和「自然材質設計公共設施」為規劃理念。 並分為三個部分，包含中山凱旋路口、前鎮河旁、福誠高中旁的綠地，希望...

2016好屋 跟著建設買自住要機能、置產要保值，《地產王》羅列2016年即將完成的重大建設，買房跟著走，下手不會錯。房地產為經濟火車頭，而重大建設即是推動火車頭往前的重要燃料，北台灣2016年完工重大建設中，最受矚目仍屬貫穿雙北、桃園的機場捷運線，成功帶動周邊房市話題，除此之外各區也有多樣民生建設陸續完工，為房市注入動能。機場捷運線預計3月通車，將提升雙北及桃園的交通機能。林琨凱攝機場捷運線橫跨雙北、桃園，為2016年完工重大建設中的最大亮點，該線原...

民國96年間富邦基金會地價稅官司敗訴確定，須繳292萬元。富邦基金會對於名下8筆土地興建大樓，興建完成後，除作辦公室用，也將出租，由於富邦基金會並未就此專案報請減免地價稅，土地不符合「本身事業用地」規定，無法據此免徵地價稅。由上開例子可知道正確認識地價稅之重要。所以針對地價稅的計算，除了是以「稅基」 × 「稅率」構成之外，有關之計徵課稅稅基、基本及累進稅率，優惠規定，以及減免情形，仍須詳加理解，俾免誤解稅務法令遭到補稅裁罰風險！地價稅課稅「稅...

【住展房屋網/台北報導】大台北房價高高掛，民眾買房子負擔已不小，更痛苦的是花大錢買來的房子，還包含許多平常都用不到的公設。除了公設之外，還有該不該以實坪計價的附屬建物，如陽台、雨遮、花台等，歷來都常引發社會各界討論。 今年新建案　公設25%以下竟掛蛋 據住展雜誌統計，2015年截至11月15日為止，台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2%，較去年略減0.3%，為歷史次高水位。新北市則持續升高，來到31.8%，較去年上揚0.2%，再創歷史新高。 住展雜誌企研...