01│聽樹唱歌社區基本資料聽樹唱歌位於新北市中和區忠孝街148號，於2017年完工，規劃為住宅及套房類型社區。建築採鋼筋混凝土（RC）構造，基地面積約202坪，土地分區為住宅區，建蔽率50%，公設比31.23%。全案共59戶，地上14層、地下2層，每層約2至4戶。住宅坪數約14至48坪，房型包含1房14、18坪，2房22、30坪，以及4房48坪。社區另規劃22個坡道機械車位。社區由冠輝建設興建、進昱營造施工，建築設計由莫國箴負責。室內建材配置包含TOTO衛浴及喜特麗廚具。02│聽樹唱歌社區...

01│皇翔歡喜城社區基本資料皇翔歡喜城位於桃園市龜山區文青二路1號，社區類型涵蓋住宅、店面及商辦，於2015年完工。基地面積為10,757坪，土地分區為住宅區，建蔽率38.3%，建築結構採RC造，外觀使用二丁掛建材，公設比為29.94%。本案由皇翔建設興建、北昌營造施工，建築設計為三門聯合。全案規劃12棟，樓高為19、21樓，地下樓層規劃3層，總戶數為1840戶；每層規劃8戶，各棟配置4部客梯及1部貨梯。房型規劃為2至4房，坪數約31至48坪，並設有1650個坡道平面車位。02│皇翔歡...

01│築禾忠孝苑社區基本資料築禾忠孝苑位於新北市林口區忠孝路120號，於2025年完工，採鋼筋混凝土（RC）構造，規劃為住宅大樓。全案基地面積約819坪，由築禾建設興建、國城營造施工，建築設計為吳成榮。社區規劃1幢、2棟建築，地上18層、地下5層，共211戶，其中包含204戶住家及7戶店面。住宅格局以2至3房為主，坪數約23至34坪。社區共規劃206個平面車位，並設有充電設備及充電設備預留配置。建築外牆採二丁掛建材，廚具使用Panasonic，衛浴與五金則配置TOTO。各棟平均每層...

新北勞工宅卡在工業區、桃園可負擔宅卡在物權！地方住宅創新接連碰中央紅線　居住正義只能「只租不售」？ M傳媒房產中心／綜合報導 高房價讓地方政府開始尋找傳統社會住宅以外的解方，但住宅政策只要跨進「工業區居住」、「出售型政策住宅」或「限制物權」領域，很快就會碰到中央法制與國土規劃的紅線。 新北市希望開放乙種工業區興建企業「只租不售」勞工住宅，藉較低土地成本增加供給，修法構想卻因工業區居住適宜性、預告登記無法完全阻止法拍移轉等疑慮...

鳳山都計通盤檢討啟動！35萬人塞爆老城區 市府喊「副都心」卻連捷運都要再等8年 【M傳媒／綜合報導】 高雄人口最多的鳳山區，距離上次都市計畫通盤檢討已超過10年。隨著衛武營藝術中心、鐵路地下化、捷運黃線及大林蒲遷村等重大建設推進，高雄市政府日前宣布「鳳山都市計畫第四次通盤檢討」第一階段細部計畫正式發布實施。 都發局長吳文彥表示，這次通盤檢討是因應「南部半導體S廊帶」產業轉型與就業人口增加，以及大林蒲遷村帶來的人口成長。計畫核心是落實TO...

01│大鵬新城社區基本資料大鵬新城位於台中市西屯區逢大路35號，為住宅大樓，規劃作住家使用，並於2005年完工。建築結構採RC造，樓層規劃為地上17層、地下2層。社區基地面積為52,213坪，土地分區屬住宅區，公設比為37.68%。建築外牆使用二丁掛建材，由德寶營造股份有限公司施工，建築設計則由王重平、陳益祥負責。02│大鵬新城社區簡介社區公共空間包含中庭花園、交誼廳與會議室，另規劃花園、遊戲室、桌球室及活動中心，並納入無障礙空間規劃。車位採平面車位，位於B1或B2...

591千萬便宜屋藏陷阱？標低價、已售未下架惹議　買房族遇「釣魚廣告」3招自保 M傳媒／綜合報導 買房族滑591看到「價格甜到不合理」的物件，先別急著以為撿到便宜！市場上不時出現購屋人反映，網路刊登價格與實際銷售條件不同，甚至聯絡後才發現物件已成交，房仲隨即改推其他住宅。這類俗稱「釣魚廣告」的操作，不只是讓消費者白跑一趟，若刊登內容與事實不符，還可能踩到不動產經紀業及公平交易相關法規紅線。 更重要的是，591自己的刊登規則就明定，網站發布...

民眾傻眼 在哪裡? 容獎翻倍換社宅 零散分布怎麼管？中央會「訂定管理規範」 【M傳媒／綜合報導】 內政部宣布社宅政策從「直接興辦」轉向「多元興辦」，透過容積獎勵鼓勵民間捐贈社宅成為重要管道之一。行政院7月通過《都市更新條例》與《危老條例》修正草案，都更案無償捐贈社宅作為婚育宅，容積獎勵最高可達2倍；危老重建則給予最高基準容積15% 獎勵。內政部也同步修正《都市計畫法臺灣省施行細則》，在都更地區外捐贈社宅，容獎上限同樣放寬。 內政部推估，...

文／謝曉菁 內政部公布「2026年上半年租金統計」，全國租金總價中位數為8600元，較上期微增1.2%，最高為新北市，中位數1.3萬元，其次為台北市1.25萬元，第三名為桃園市1萬元。若進一步觀察不同屋齡及建物型態，新成屋租金普遍比中古屋高約2成，而電梯大樓租金則普遍比公寓高出2至3成。 內政部表示，為因應學生及青年求職租屋需求，自2025年起每半年定期發布租金統計資訊。此次除了公布各行政區租金總價中位數，也進一步依不同屋齡、建物型態進行統計，並首度新增租金...

墓地變黃金！永康32公頃「墓仔埔」終於動了 挖地3.6米見400門墳…2年後房價噴發？ M傳媒／綜合報導 台南人等了3年，終於等到這一天！緊鄰東區平實重劃區與永康砲校之間的「二王公墓」，6日上午正式舉行遷葬開工動土法會。這塊被視為「永康最後一塊精華素地」的32.5公頃「蛋黃區」墓地，未來將變身住宅區、體育園區與公園綠地。 然而，這塊「黃金地」的開發之路一波三折，原訂3年前就要遷葬，卻因基督教墓園文資爭議卡關。如今總算動起來，地方鄉親既期待又怕...