01│中泰宏園建案基本資料中泰宏園位於桃園市桃園區中平路上，結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數 338 戶，社區呈現口字型，東北側有開口，內有中庭，一樓設置店面，公設比為 14.14%，樓高 20 層、地下 3 層。坪數規劃 6~72 坪，有套房至五房格局。社區座向漂亮，冬暖夏涼。02│中泰宏園社區簡介中泰宏園是安敦建設推出的產品，全區採用 24 小時保全管理，社區停車場採坡道平面，設有 124 個車位，社區內公共設施有會議室、遊戲室、交誼廳、桌球室、中庭水池綠地和撞球間，...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 八德大勇市地重劃區工程15日舉行開工動土典禮，重劃區總面積約14公頃，以公辦重劃方式，規劃為住宅區、產專區及公共設施等區，總經費約3億7,120萬元，預計2024年12月完工。 桃園市長鄭文燦表示，大勇市地重劃區公共設施用地占總分區面積約44.6％，包括2.04公頃的公園、2.05公頃的學校用地，及道路用地1.77公頃等。而中華電信及地主可配回住宅區2.82公頃、產業專用區4.93公頃，合計占總分區面積約55.4％，未來產專區可規劃設...

民眾越來越重視運動，也讓運動中心成為房價加分項，房仲統計雙北各大運動中心周邊房價，發現在過去一年房價都呈現上漲，其中鶯歌運動中心周邊年漲14%最多。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 北市中山運動中心最熱銷 永慶房產集團依據實價登錄資料，統計雙北市各運動中心周遭房市交易數據。在台北市，交易量排名第一的是中山運動中心周邊，以547件獲得「最受歡迎運動宅」。陳金萍說明，中山運動中心周邊是台北...

根據內政部不動產資訊平台最新統計，台北市平均屋齡36年為六都之冠，並且有超過一半行政區的平均屋齡超過40年以上，急需以都市更新改善。以「南港產專區」都更案為例，因位處工業區，屬「違規住宅」，若想改建爭取容積獎勵並轉為合法住宅，專家指相關措施有時效性，要跟時間賽跑。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 新東區門戶計劃 工業地變南港產專區 台北市政府近年力推「新東區門戶計劃」來說，最具指標的就...

房市專家常提醒買房的購屋族，下斡旋、簽約前必看有「房屋身份證」之稱的不動產說明書，才能清楚掌握屋況，替自己的權益把關。但其實，對賣房的屋主來說，不動產說明書清楚揭露也大有「避免後續爭議、糾紛」的益處。信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享，今年初協助一位客戶，出售閒置的公寓4樓物件，由於久無人住、屋齡較高，屋內有幾處滲漏水。為了確認原因，巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認，發現也有相同情況，且造成鋼筋外露，應為外牆滲漏水所致。確認屋況後，緊接著...

在買賣過程中，任何的文件都不能錯過，有一本像徵信社在幫你的房子做身家調查，寫滿了房屋的產權、登記資訊、使用情況…等等完整資訊秘笈，可說在權狀合約之下，萬張收據之上的一本大寶典，也就是「不動產說明書」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房市達人「賣厝阿明」提醒，不動產說明書不僅可以讓買方快速清楚了解房屋資訊，也可以當作買賣雙方交易的一個依據。因此，買房前最好先來搞懂不動產說明...

今年截至10月24日止，台北市新成屋、預售屋建案（範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35.9％，較去年上升0.9個百分點，並創下歷史新高。新北市今年同期平均公設比則為33.8％，比去年略降0.1個百分點，中止連續四年上揚。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 住展雜誌研發長何世昌表示，由於今年台北市100坪以下的迷你基地建案數較多，導致公設比攀高的速度遠高於往年，但新北市的建商...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 據住展雜誌統計，今年截至10月24日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35.9％，較去年上升0.9個百分點，並創下歷史新猷。新北市今年同期平均公設比則為33.8％，比去年略降0.1個百分點，中止連續四年上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，由於今年台北市100坪以下的迷你基地建案數較多，導致公設比攀高的速度遠高於往年，但新北市的建商卻極度克制，不僅顯示雙北建商公設...

01│興安國宅建案基本資料興安國宅位原名為興安國宅華城，位於臺北市民生東路與復興北路上，結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數 1,925 戶，社區基地方正，由馬路區隔成三區塊，分為北、東、南區，北社區與南社區門牌是中山區，東社區門牌在松山區。全區採錯落式規劃，樓高 15 層、地下 2 層，公設比為 20 %，坪數規劃 24~35 坪的二至三房格局，為住宅商業混合大樓，1 至 2 樓有店面/店住規劃，停車場為平面車位採雙坡道單向車道。02│興安國宅社區簡介興安國宅主要由台北市...

看房子的時候聽代銷或房仲介紹房子有陽臺露臺可以擺設盆栽或桌椅，想像未來生活似乎很愜意，但有陽臺真的好嗎？為什麼陽臺面積大的建案最好不要碰？什麼又是附屬建物呢？讓樂屋網買房小詞典告訴你。▌文章目錄｜1.什麼是附屬建物？權狀登記範圍解析｜2.陽臺、露臺、雨遮差別是什麼？附屬建物的類型區分｜3.「雨遮不計坪」上路：對房價的影響多大？｜4.買陽臺、露臺附屬建物注意事項：計價爭議與使用權限▌1｜什麼是附屬建物？權狀登記範圍解析「附屬建物」是相對於「主建物...