【住展房屋網/台北報導】據媒體日前報導，台北市議員許淑華爆料，北市府將調漲公有市場租金，並依公告地價調漲，使成功市場月租金飆漲13倍，永春市場月租金也漲了7倍，要求產發局同意凍漲。對此市府市場處回應，已與市場自治會協商，初步達成市場租金以限制漲幅20%、每年調整不超過5%的共識。 市場處進一步表示，由於市場攤商多反映景氣差且生意不佳，租金上漲恐對營運造成衝擊，故市府與市場自治會協商後，打算修法參考其他直轄市租金計收方式，並訂定租金調整幅度...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府將於11月徵收地價稅，並已寄發繳款書，繳納期間自11月1日至30日止。台中市稅務局長陳進雄表示，今年地價稅隨公告地價調整而增加，7成納稅戶增加稅額在1,000元以下，6成納稅戶增加稅額在500元以下，增加1萬元以上的戶數約2.5%。一般民眾自用住宅每戶平均稅額為1056元，平均增加198元，不論稅額與漲幅，皆為六都最低。 陳局長指出，地價稅稅額增加的原因，並非全因公告地價調整所致，如今年新購入土地、減免原因消滅或農業用地未作農...

時逾半年 房市仍無激情利多無效央行3月宣布房貸信用管制解禁已過半年，但房市仍未見好轉，根據實價登錄資料統計，33個解禁區中，今年前7月價量表現，多較2014年同期衰退，專家認為，近來房屋稅爭議延燒，買賣雙方價格認知擴大，即便央行釋出利多也不見發酵，短期仍維持盤跌格局。央行3月釋利多，宣布解除房貸信用管制逾半年，解禁區房價未見反彈，北市大安區甚至出現15%跌價。方萬明攝央行自2010年6月首次祭出選擇性信用管制措施，歷經4次加碼，管制範圍從最初台北市及新...

【住展房屋網/台北報導】日前有媒體報導，指北市府因不當調高萬豪酒店公告地價，導致該酒店地價稅暴增120%。對此北市地政局澄清，市府調整該旅館座落基地105年公告地價，均依法考量內政部5項評定原則與該基地使用強度、利用現況等因素，並配合中央合理化土地稅基政策，合理反映過去3年地價變動情形。 該局進一步說明，由於萬豪酒店座落土地都計為娛樂區（供觀光旅館使用），法定容積率為300%，且屬「台北好好看」計畫土地，另有50%容獎，故基準容積率高達450%，使用強...

【陳世峰╱台北報導】房市有多冷清，看建照核發量就能看出端倪，今年上半年北市核發住宅建照戶數僅剩1433戶，跟去年同期3097戶相比，直接腰斬。今年上半年台北住宅建照核發戶數腰斬，預估全年恐不到3000戶。資料照片今年恐創「3低」紀錄台北市建管處公布的住宅建造執照核發戶數，今年第2季剩492戶、5月全市更僅核發3件、56戶，分別創下單季、單月歷史新低，上半年核發總戶數較去年同期更是年減53.7%，估全年將出現不到3000戶的新低量，今年恐創單月、單季、全年戶數最低的...

房屋稅話題延燒，將於11月開徵的地價稅因年初公告地價調整，「非自用戶」負擔大增，以地價最高的北市為例，今年公告地價升30.38%，對土地持份高的老公寓、老透天等，稅費恐激增達上萬元。老透天稅費恐達上萬一般住宅地價稅率為千分之10，相較自用戶稅率僅千分之2，相差5倍，而去年課徵地價稅屬「自用戶」佔54%，APPLE HOUSE趨勢研究中心以2016年第1季北市約有88萬5340戶的房屋稅籍住宅數量估算，最多將有近40萬戶非自用屋主受到衝擊，影響層面相當大。APPLE HOUSE趨勢研...

【住展房屋網/台北報導】今年公告地價大漲，不少縣市接連傳出凍漲或反漲聲音。為此內政部日前特別澄清，公告地價隨地價動態調漲不僅符合法律規定，且有助抑制土地投機，增進賦稅公平及土地正義、促進土地有效利用等正向作用；至於一般自住民眾，因適用自用住宅優惠稅率，影響不大。 內政部進一步指出，今年全國公告地價占一般正常交易價格比例為20.50%，與102年20.19%相當，且因近年都會區不動產價格飆漲，每年公告土地現值均隨市場交易價格調整，103至105年六都公告...

【住展房屋網/台北報導】台中市今年公告地價大漲，民間陸續出現反彈聲浪。議員日前質詢時指出，有農民承租教育部學產地耕作，擔心因公告地價大漲，租金將跟著增加。對此地政局長張治祥解釋，學產地作農耕用屬課徵田賦，並非課徵地價稅，但田賦目前停徵；且承租人所繳租金是按耕地三七五標準計收農作實物折徵代金，而非按公告地價計算，因此與公告地價漲跌無關。 張治祥說明，由於農地屬課徵田賦非地價稅，但因目前田賦停徵，故農地不會有地價稅負擔問題，公告地價調漲...

【住展房屋網/台北報導】據日前媒體報導指出，台中市2016公告地價平均漲幅達38.25%，引起市議員群起撻伐。地政局長張治祥解釋，公告地價大漲主要是受近年台中重劃區、區段徵收逐漸完成，土地市價從較低的農業區，轉為較高的商業區與住宅區所致。因此為逐步反映真實市價，平均漲幅雖達38.25%，但仍僅占市價的14.61%，為六都墊底。 張進一步表示，由於台中過去的公告地價調幅本來就較其他縣市低，且近三年包括安和自辦重劃、單元二、單元八等各重劃區與區段徵收區陸續完...

【住展房屋網/台北報導】日前據報章媒體報導指出，有民眾因察覺房屋稅金額有異，申請復查後獲得退稅1萬多元，因此質疑政府A全民房屋稅，以及房屋稅公式有重複課稅情形。對此北市稅捐處澄清，依房屋稅條例第11條規定，路段率減除地價部分，僅是指在訂定路段率時，應考量當地交通及商業機能、房屋供需概況、及房地市價減除地價的情形，並不是房屋税的課徵要減除地價。 該處說明，由於現行房屋税是由房屋現值乘以税率，房屋稅的稅基則為房屋現值。稽徵機關將依不動產評委...