許多舊的公寓華廈是公用停車位，為公寓大廈共用部分，沒有獨立產權，因此只要有空位都能停放。不過一名女網友卻遇到鄰居留紙條占公用停車位，他拍下照片PO網，無奈問大家「該怎麼解？」 網友在《爆怨公社》分享一張鄰居用紙條占車位的照片，被分享到《爆料公社》上，紙條上面寫道「請不要裝看不懂字，車位真的不好停，為何就是要跟我作對？你搶子我停車位，我停哪？我每天都焦慮沒車位快瘋了！拜託！我很快就回來，不要硬跟我搶停車位。」網友表示此公寓地下室沒有專屬...

文／翁嘉妤 受惠交通紅利 屏東市透天均價破千萬元 高鐵路線將延伸至屏東的計畫，經過日前交通部長表態支持，對屏東房市無疑是重要利多，其中高鐵預定站所在的屏東市將更優先受惠。根據實價登錄資料，屏東市的透天厝平均總價已破千萬元，來到1,050萬元，相較2020年漲幅逾2成。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，屏東市近年的建設題材相當豐沛，又有軌道經濟的加持，區域房市長線看好。 圖說：圖為屏東街景、中信房屋提供 避免「漂綠」環境部發布企業宣告...

文／住展雜誌 電動車日趨普及，然而，電動車存有起火難滅隱憂，充電樁設置又涉及管線配置、電源負荷等問題，內政部國土管理署表示，有鑒於許多社區因安全隱憂而難取得共識設置，目前已研提《公寓大廈管理條例》修法，並擬降低臨時區分所有權人會議召開門檻，協助社區凝聚共識。 電動車充電樁。圖／新竹市府交通處提供 台灣積極淨零轉型，並推動電動車政策，電動車的充電需求成為重要議題。由於建物設置充電設備需預留充足空間，2019年7月1日起申請建照的新建...

現代多集合式大樓住宅，住戶的汽車也都集體停放在地下停車場內，若是相鄰車位停不好或太靠近，恐因出入不便造成鄰居爭執。民眾在臉書「爆廢公社」貼出車位照片抱怨，反應停太近後反而越停越過來，苦惱這種惡鄰居該怎麼處理？網友看雙方都停在車格內「無解，沒有對錯」、「只能溝通」，專家則建議可找管委會陳情，幫忙協調。 開特斯拉的民眾在「爆廢公社」貼出2張社區停車位照片，說明鄰居的貨車停太近，結果經過反應後卻停更近，怒指為「惡鄰居」，想問網友該怎麼處理。...

文／住展雜誌 越來越多民眾為了防止日照西曬、防颱擋雨、隱私保護、防蚊減塵等因素，在陽台加裝電動式升降百葉窗，形成類室內的環境，增加使用空間。台北市建築管理工程處表示，房屋建照在2006年後取得者，若軌道式或固定式的百葉窗在葉片完全展開時，最低透空率未達70％以上，屬於應查報拆除的違建，呼籲民眾安裝前可洽詢建管處，避免遭到檢舉拆除的損失。 經查《公寓大廈管理條例》第8條第2項規定，為保護家有12歲以下孩童及65歲以上老人，住戶可在外牆開...

在選擇居住環境時，樓層的高低對於生活品質有著重要的影響。無論是沒有電梯的公寓，還是有電梯的華廈，每個樓層都有其特定的優勢與挑戰。本篇文章將深入探討公寓與華廈的樓層定義，並分析不同樓層的優缺點，以幫助讀者在選擇住宅時能夠做出更明智的決定。此外，針對老宅的都更機會，我們也將提供一些實用的建議，讓讀者在購屋時能夠全面考量未來的潛在增值空間。1. 公寓大廈 vs 公寓華廈大樓差別在哪？先了解公寓與華廈本身的定義：根據內政部「公寓」指的是包含五樓以下...

文／施絢傑 近年國內電價連番調漲，讓居家節電成為現時熱門議題。而在私領域，汰換老舊家電人人皆知；但有關集合社區之公共用電，就是很多人忽略，但同等重要的部份… 無論是為符合市場機制，還是台電盈虧問題，近3年台灣年年調漲電價，於是使得節電成為近年超熱門話題。而除了通勤外，多數人幾乎都是待在室內（建築物）活動，這使得建築物的節電，顯得異常重要。 而有關這部分，多數人立即想到的應該是自家家電、照明等部分的減量使用或汰舊換新，這幾年...

 前不久某個社區發生「一個車位能否停放兩台汽車？」的爭議，由於社區管理委員會與住戶各執一詞、互不相讓，最後管理委員會決定要訴請負責公寓大廈業務的市政府工務單位來解決紛爭。事實上，類似的爭議也常常岀現在「車位上能不能堆放私人物品？」、「停車位能不能停放重機？」等問題，民眾購屋、搬進社區之前，最好要有相關法令的認知以及自律的態度，才不會變成社區的頭痛人物。▲社區停車位可以増加房屋買賣價值，使得停車位的使用爭議層岀不窮。 此案例是某...

 同一棟住宅的鄰居家冷氣機組可以放到你家外牆嗎？一般的民眾大概都不能接受這種事，但是民眾有所不知的是這個所謂的「自家外牆」，其實也不屬於自己專有，所以並不是你想掛什麼就可以掛什麼，愛怎麼用就怎麼用，一切都要先瞭解住宅建物的各種使用區域及定義開始。▲老舊公寓沒有規劃冷氣室外機的專屬空間，因此常把機器掛在外牆上。本圖非本案例 最近發生類似的住宅糾紛就是，有個一樓公寓的住戶在進行室內裝潢工程時，把冷氣室外機安裝在二樓住戶的陽台外牆上...

[房地王/盧振池報導]   小陳最近想要買房子，看了很多物件之後，對於一間位在一樓的房子情有獨鍾，因為房仲業者告訴他，這間一樓房子的旁邊有法定空地，可以單獨給小陳使用，將來要烤肉、種花通通可以。可是小陳最近聽到很多別的社區住戶，彼此為了頂樓、空地使用權的爭議而鬧上法院的新聞，小陳深怕買了這間房子之後，也會深陷社區居民提告的訴訟之中。   ▲一樓旁的空地不一定就是屋主的產權，購屋前要先問清楚。   究竟小陳是不是合法使用這塊空地？該...