【住展房屋網/台北報導】因應高齡化社會時代來臨及照顧行動不便者，內政部積極推動住宅無障礙設施改善獎勵及補助措施，並於日前通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」部分條文及第3條附表1修正草案。考量5樓以下老舊公寓增設昇降設備，恐有設置腹地不足問題，放寬得設置車廂底面積較小的個人住宅用昇降機，以符合實際需求。 內政部表示，由於現行規定要求住宅公寓大廈須設置無障礙昇降設備；但此類電梯車廂底面積約1.5㎡以上，使腹地不足的住宅有設置困難，因此本次修...

【住展房屋網/台北報導】台中市西屯區「馨之宿」、「和楓伯爵」2家日租套房違法經營旅館業務，日前經台中市觀旅局裁罰2次並勒令停業；但因業者仍繼續違規營業，為保障遊客住宿安全，觀旅局本週會同警察局及都發局等相關單位，到現場強制執行斷水斷電，貫徹阻絕日租套房非法經營的決心。 位在台中市西屯區的「馨之宿」與「和楓伯爵」原為透天厝，但因2家均未申請旅館業登記而經營旅館，經觀旅局查獲後分別裁罰18萬元，並勒令業者停業，孰料業者無視法令繼續違規，最後...

住宅法到位！　社宅明訂4重點！【住展房屋網/台北報導】為達成8年20萬戶社宅目標，內政部日前通過「住宅法」修正草案，並於近期報送行政院審查，盼能在下會期送立法院審議，儘速完成修法，以協助地方政府解決社宅土地取得、經費來源及人力組織等問題，落實居住正義，照顧弱勢及青年族群的居住需求。內政部指出，本次「住宅法」修法涉及社宅部分有4項重點。包括明定主管機關得設立、指定或委託專責法人或機構辦理社宅；地方政府需要的社宅用地如屬於應有償撥用的公有非公...

【住展房屋網/台北報導】近年來不少建商為取得容積獎勵，均朝符合綠建築認證的標準興建；但因綠建築興建完成後缺乏維護管理，因此北市府正研擬修法向建商多收取50%公寓大廈公基金，讓綠建築設施繼續運作。 據媒體報導指出，北市只要屬於都更案，且取得銀級以上的綠建築認證，就可獲得額外6~10%的容積獎勵，而前年更頒布綠建築自治條例，只要是北市新建建物，都須符合綠建築規範。對此，北市建管處則說明，由於綠建築設施維護成本高昂，導致不少住戶索性關掉或是不修，...

【住展房屋網/台北報導】台中市都發局今年編列1500萬受理申請「台中建築風貌及環境景觀改造補助」，提供15年以上老舊建物進行外牆拉皮、增設昇降設備等修繕經費補助，每案補助額度原則為總工程經費45%，最高可達75%，以1000萬元補助為上限，受理期限至今年6月30日截止。 該局進一步表示，由於短期內整合所有所有權人意願進行都更困難，因此透過這項補助政策，將可以經濟、快速的方式進行老屋改造，進而提高建物使用性，改善居住環境品質。此次補助包含立面修繕、外觀...

每個人都有居住需求，為了提升住宅社區的居住品質，物業管理工作者應運而生。今年45歲的郭立群，是伯克錸物業管理的社區經理，目前在新北市新店的「吉美君品」社區擔任總幹事，待過各種類型的住宅社區，他說，住宅有基本市場，房市不至於沒落，今年換新政府，看好房市慢慢回溫。郭立群有將近20年的工作經歷，進入物業領域前，待過消防工程公司，當時曾接觸到規劃物業的工作，在他的工作生涯，物業佔了至少3分之2，已有14年的時間，「房子一直蓋，物業就一直進駐，除非大...

【住展房屋網/台北報導】為提升社區大樓居住品質，高雄市政府工務局日前啟動今年優良公寓評選提案，得獎社區則可獲得市府頒發獎牌與獎勵金，5月31日截止報名。工務局長趙建喬說明，今年優良公寓大廈評選特別增加宣導政府文宣、社區防水演練，及防範一氧化碳中毒等宣導事項的評選項目，以加強社區對共用設備及政府文宣的宣導，提升整體居住品質。 趙指出，提案社區應依公寓大廈管理條例成立管理組織，並經市府依規准予報備；如未報備管理組織者，進住率則應於今年5月1...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前聽取老屋健檢的報告後表示，桃園老屋健檢計畫將分為公有及私有建物兩部分執行。公有建物部分，將請工務局及使用單位依用途、年限、使用強度、建築使用量體等評估修補工作及所需經費；私有建物則請都發局精算出88年12月31日前，且6樓以上建物的實際數目，並將公寓大廈及外觀、結構等有安全顧慮的建物，優先作為老屋健檢的執行對象。 鄭指出，由於私有建物老屋健檢採申請制，因此市府將建立誘因機制，並有效整合都更獎勵補助...

【住展房屋網/台北報導】為鼓勵住戶自主更新，台中市政府日前宣布，將放寬舊市區老舊建物外觀整建的維護補助範圍，並加入「台中車站及第三市場周邊」為優先整建或維護更新地區，包括正義街、信義南街、信義街、台糖湖濱生態園區、台中車站及鐵路縱貫線，最高可補助整建維護總經費的75％，盼能促進中區再生及推動第三市場活化。 都發局指出，由於台中舊市區為早期發展地區，為配合車站新站及鐵路高架化完成時程，以及推動第三市場活化、新盛綠川及綠空鐵道等計畫，因此...

【住展房屋網/台北報導】為持續推廣既有建物設置立體綠化，高雄市政府日前啟動105年度建物立體綠化與綠屋頂補助政策，總補助金額高達298萬元，個案最高補助金額更達80萬元，申請補助期限至6月17日止。 高雄工務局長趙建喬指出，由於高雄氣候高溫炎熱，因此部分民眾為避免自家屋頂受到陽光直射，常私自雇工增建鐵皮違章建築，導致市容景觀遭到破壞。而據研究指出，設置屋頂綠化將可使室內降溫約2.5度，因此市府今年度積極推動多元化的立體綠化補助方案，並將生活美學及...