圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新報導，全球財富持續加速增長，促使高淨值人士重新將焦點轉向高端住宅市場，特別是在紐約等全球性都會區。美國紐約市約有七成價值超過五百萬美元的房產，並非作為主要居所使用，估計這類公寓總數約達一萬三千戶。此趨勢也促使各地政府考量透過稅收，以應對不斷增加的財政壓力。 紐約州州長霍楚（Kathy Hochul）提出的「非主要住宅稅」（pied-à-terre tax）提案，目標每年可徵收五億美元。然而，該稅收計算基...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導泰國普吉府去年（2025）10月推出一項與房地產投資掛鉤的長期居留框架，旨在吸引外國買家並解決當地住宅單位供給過剩問題。該框架允許外國公民透過特定房產安排，申請可續簽的一年期居留權。然而，針對該政策的法律含義，Siam Legal Phuket 律師事務所於昨日（27日）發布建議，提醒投資人應注意相關法律風險。 根據這項居留框架，符合資格的房產安排包括購買價值至少 300 萬泰銖的公寓，或簽訂每月租金至少 85,000 ...

台灣人買日本房必看：公寓、透天、老屋，從持有稅到修繕金一次搞懂 M傳媒房產中心 / M編 近年日圓走弱，加上大家開始把資產往海外配置，台灣人去日本買房子的熱度一直升溫。從東京、大阪市中心，到地方城市的中古屋，到處都能看到海外買家的身影。不過，日本房產制度和台灣差很大，如果沒先把稅制和持有成本搞清楚，很容易算錯投資報酬率。 買了房子，稅就來了 日本養房子的稅，跟台灣不太一樣。主要有兩筆。 第一筆是固定資產稅，標準稅率大約1.4%。要注意的...

北市建管處：住宅公安未申報或未依限改善之責，裁罰由全體所有權人共擔 M傳媒｜ M編 台北市的老公寓住戶，這次真的不用再怕了。過去公安申報卡在沒管委會，沒人出面、沒人敢擔責任，申報進度一拖再拖，等到罰單來才開始緊張。現在市府直接宣布：「公安申報」和「成立管委會」脫鉤處理，推個代表人就能代辦，罰款也不會只算在他頭上。 逃生安全不等管委會，有人出面就能辦 台北市建管處在近期公安督導會報中明確決議，優先確保建築物逃生避難安全，不應因社區...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 寬象空間室內裝修有限公司這間 40 坪新成屋，是專為未來退休生活量身打造的樂活居所，針對原先格局破碎、廊道狹長及樑柱壓迫等問題，設計師以北歐風混搭Japandi風格為定調，結合圓弧力學牆面與全室隱形收納，成功將小玄關轉化為擁有獨立儲藏室的高機能空間。其中針對退休生活的便利舒適生活規劃雙主臥套房，為家中長輩提供各自獨立的睡眠與衛浴動線，完美實踐了尊重隱私與無障礙思維的熟齡住宅典範。Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有...

文、整理 電視部│圖片提供 長城室內設計是什麼樣的原因，讓專業的收納整理師狠下心決定找設計師裝修呢？本案為屋齡近50年的32坪老屋空間，是女屋主與收納整理師女兒同住使用。過去她們因預算考量僅有做了局部修整，但長期生活使用下，還是無法解決老宅的根本問題。為了擁有舒適安全的居住環境，屋主與女兒委託長城室內設計邱孟羚總監，從基礎工程到格局動線進行重塑，根據生活習慣設計打造理想中的舒適好宅！Home Data 設計公司：長城室內設計設計師：邱孟羚、邱詠珮設計...

1500萬買30坪老宅還是18坪新小宅？十年後誰比較增值？ 文 / 賣厝阿明知識+ 「阿明，我存了一筆頭期款，總價預算抓1500萬。同樣的錢，我可以買一間30坪的老公寓，也可以買一間權狀25坪但室內只剩15坪的全新小宅。我該選哪一個？十年後誰比較會漲？」 這個問題，阿明一個月至少被問十次。今天就用設定情境的方式，把這兩種選擇拆開來看，讓你搞清楚自己適合哪一種。 我們線來設定情境：1500萬總價 假設你現在有1500萬總價預算，同一條街或同一個生活圈，有兩個...

都更真的能「一坪換一坪」嗎？本文深度解析都更換坪比的底層邏輯，拆解權利變換與容積獎勵如何決定你的新家大小。掌握影響分回坪數的 3 大關鍵：地段價值、土地持份與營造成本分攤；教你識別都更合約中的「共同負擔」陷阱，並利用估價師專業評估拿回最大權益。老屋重建前的選配實戰技巧，首購、換屋及老屋主必讀！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更不只是拆房子，是一場資產...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導過去以承建蘋果（Apple）、輝達（Nvidia）、Netflix、Dell EMC、威瑞信（VeriSign）、臉書（Facebook）及亞馬遜（Amazon）等科技巨頭園區聞名的 The Sobrato Organization, LLC，正將重心大幅轉向可負擔住宅領域。這家房產巨擘於週四（4月24日）為其在紅木城（Redwood City）的首個全可負擔住宅建案 The Millton 舉行落成典禮，該建案共提供 120 戶單位。 The Millton 是 The Sobrato Organization 獨立完成的第一個 100% ...

大安區2500萬不算有錢？專家：你搞錯的是「房價單位」不是數字 M傳媒財經中心／報導 台北市大安區長期被視為台灣房市的天花板，從大安森林公園、明星學區到頂級商圈，一直是「地段＝身分」的代名詞。不過最近Dcard一則討論，卻意外產生議論。有網友比對實價登錄後發現，大安區不少中古物件總價落在2500萬到3000萬元之間，認為這個價格與新北新莊等蛋黃區差距不大，質疑「住大安區真的還算有錢嗎？」 此觀點被內行人打臉。這種比較本身就踩錯邏輯，因為大安區從...