違建被鄰居檢舉，還有救嗎？一名網友求助表示，家裡十幾年前買房時，房子就有陽台外推的問題，不過一家人一直以來都住得好好的，沒想到近期被舉報違建，政府前來勘查，也收到了違章建築補辦手續通知單，違建面臨被拆除的風險，讓他相當緊張。 東龍不動產專任委託部經理陳泰源解釋，如果被檢舉違建，一旦確認屬實，需要於收到政府通知後的「1個月內」，自行拆除並補辦建造執照，逾期沒拆或拆得不完全，市府就會安排代拆。 ▼有民眾家中違建遭檢舉，面臨拆除危機。（圖...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 近期許多論壇、房產版出現許多文章，指出中古屋有很多問題，要大家買中古屋要留心，甚至要大家別買中古屋，對於這樣的現象，代表了什麼意義呢？中古屋跟預售屋究竟各有什麼優缺點？購屋者需要注意什麼呢？ 首先，對於近期大量出現的「別買中古屋」文章與討論，筆者認為中古屋屋齡大，確實先天上有許多問題，但近期出現大量別買中古屋的風向文，可能有貓膩，畢竟高房價時代，中古屋價格較低，是很多購屋族會考慮的產...

文／蔡余婕 近日新北市議員彭佳芸於臉書粉專《彭佳芸》發文批評，三重光興段公辦都更案進度延宕，原預計2024年底完工，財政局長又改口2026年才會完成，質疑市府承諾跳票，未來難取信於民。對此新北市財政局澄清，因私有地主不同意納入，導致原計劃順延。 都更案整合有難度 財政局表示，三重光興段都更案原本納入私有地5層樓公寓更新，設計沿計畫道路退縮，打造兩側開放空間供行人使用，與實施者簽約後即積極舉辦說明會，整合公寓所有權人意見，盼加入都更案一...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 房屋稅的核課期間為每年的7月1日至隔年的6月30日，繳納期間為每年的5月1日至5月31日止。自住或公益出租人出租使用者，稅率為房屋現值1.2%，本人、配偶及未成子女以3戶為限。其他供住家用者，稅率以房屋現值1.5%~3.6%計算課徵房屋稅，由各地方政府訂定差別稅率。 最近吵得沸沸揚揚的「囤房稅2.0」，擬將原來1.5%~3.6%的房屋稅率調高至2.0%~4.8%，而且採用全國歸戶制，讓許多客戶聞風喪膽，步步驚心，紛紛打電話來諮詢如何規...

文／蔡余婕 政府推出新青安優貸方案，提供低利率1.775％、額度1,000萬元貸款，還款年限及寬限期均同步拉長，儘管政策誘人，但仍有網友不買單，直批部分建案趁機漲價，政府是為建商解套，且助長囤房。 一名網友在Dcard發文，還以「新青安貸款根本就是幫助囤房」為標題，表示觀察到不少人詢問如何申請貸款，想讓父母協助付頭期款當作投資，有的案場還趁機提高開價，原PO認為政策除了幫助建商消化餘屋，還讓有錢人利用小孩名義買房收租，並無實質助益。 原PO表示...

大園客運園區受惠航空城題材，加上土地成本較低，成為購屋首選，近期有網友買房而且付完訂金，考量工作地點在台北松山、車程逾3個小時，不禁萌生退訂念頭；專家指出，房價基期低是大園的優勢，但相同預算有更多選擇，例如八里房價3字頭就能入手新古屋，未必要執著特定區域置產。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱在板橋租50年的老公寓，近期在大園客運園區買預售屋，總價加車位1190萬元，已經支付訂金，原本對買新房感到雀躍，想到工作在台北松山區，每天要...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 長久以來，台灣的建築物只有在房屋所有權人都同意的情況下才能拆除改建。因此，總的來說，如果建築物不是處在無法居住的狀況下，所有權人同意拆除的意願會比較低。 重建的費用包括拆除舊房的費用以及建造新樓的費用，這些費用非常昂貴。因此使得大多數公寓業主負擔不起改建的費用，因此縱在老屋非常老朽的情況下，也很難讓所有的公寓業主同意拆除重建。 老屋重建費用昂貴 都更條例帶來契機 都更條例的啓動...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 合砌設計有限公司首購族的年輕夫妻屋主委託打造夢想中優雅輕盈的休閒宅，設計團隊深入瞭解屋主需求、生活模式與使用習慣，打破老舊公寓格局，重整規劃，調配空間比例使其在視覺、坪效及機能間，各方面都取得完美平衡，透過設計與多元材質運用，在有限預算內，創造清新優雅的居家場域，猶如細膩優雅的小步舞曲，讓居者在人與人、人與空間中都能達到最和諧的互動，共譜美好小確幸的篇章。Home Data 設計公司：合砌設計有限公司設計師：合砌設計團...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 璧川設計事務所 Beatrix Design60 坪大的中古屋基地，左側坐擁優越的大面積採光，以開放迴游的動線為出發，將客廳、餐廳和中島廚房視為一個大區塊，動線上彼此串連、但機能上又能各自獨立。寬敞廳區中無雜質的低調色彩，由石紋磚、橡木皮染灰、染灰橡木地板 鋪陳天地壁，消弭了城市帶來的紛亂喧囂，創造恬淡的隱居生活。Home Data 設計公司：璧川設計事務所 Beatrix Design設計師：卓思齊、陳明封設計風格：簡約風房屋狀況：中古屋(5~15年)空...

新北市樹林區一名中年男子，抗議房東漲租1千元，凌晨在5樓租屋處引爆瓦斯桶，經送醫搶救仍宣告不治，消息引起網友關注，甚至提議「未來包租公都要先買保險」專家指出，房東確實能參考兩類保單，有助減少事件造成的財產損失。 新北市樹林大慶街一處公寓5樓，63歲的房客羅姓男子，因不滿房東調漲租金1000元，曾經3次揚言尋短，還恐嚇要讓房子變凶宅，6日凌晨竟然引爆瓦斯桶，害自己全身90%三度燒燙傷，送醫急救仍回天乏術。 事件引起網友熱議，有人認為房客素質良莠不...