夏季炎熱很多家庭會開冷氣，但有民眾上網抱怨，自稱租屋處是箱型冷氣，但冷房效果不佳，開機超過半小時後，室內僅下降5度，更反問機台「是不是冷氣之恥」。冷氣行業者解釋，如果排除冷氣故障，多數都是噸數無法匹配造成。 民眾在PTT論壇發文，自稱租房子遇到冷氣不涼，例如室內溫度35度，設定冷氣25度，機器運轉半小時僅降溫至31度，不禁質疑表示「箱型冷氣是不是冷氣之恥」。 文章掀起話題，部分網友認為是冷氣故障表示「是你家冷氣快壞了吧」、「窗型有變頻啊，只...

台北市不僅買房不易，買個車位也需準備大筆資金，依據台北市地政局近期公布價格統計資料，台北市去年坡道平面車位平均一個要價258萬元，機械車位平均一個163萬元，9年來價格分別成長16.2%、16.4%，比較各行政區車位價格，大安區一個坡平車位要322萬元，可以在基隆市買一戶3房公寓。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台北市房價高，車位價格也跟著水漲船高，且台北市地狹人稠，車位一直有高度需求，故無論坡平或是機械車位價格都穩定走揚。 機械、平面漲幅相當 注意...

一般事務所因價格比住宅便宜，大約為市價8折，吸引不少人收購，但有民眾好奇，入手後想變更自用住宅，不知是否可行？專家提醒，由於牽涉土地區分問題，如果不打算當事務所，最後可能只剩拋售一途。 民眾在《買房知識家A你的Q》發文，請問買到事務所住宅，之後可以變更為自用住宅嗎？底下吸引網友留言，有人提醒原PO留意法律規範，更強調「被檢舉會罰錢勒令改善的」、「我本身遇到的是不行，就是依照非住非營的稅率」、「是不是有點後悔了？」多數意見都認為不可變更用途...

有網友提問，房東要賣掉目前的租屋處，他有點心動，但想到30年老大廈有漏水和壁癌等問題，又感到猶豫。不過網友們一看3房+車位總價只開380萬，齊勸：「直接買了！」 一名網友在論壇Dcard上發文，表示自己目前在南部租屋居住，自認將來也不會繼承家中房產，本覺得自己會當一輩子租屋族，但房東近期有意賣掉租屋處，讓他開始動搖。也詳述了房子的條件：是30年老舊大廈，三房一廳一廚房，有車位，優點是空間很大，客廳滿漂亮的，但屋況有些問題；例如連下好幾天大雨的話...

過去幾年房市景氣大好、建商推案熱絡，加上去年下半年起買氣崩跌，根據內政部低度用電調查，全國待售新成屋去年第四季增至8.2萬戶2,307宅，數量創下統計8年以來新高，其中新北、桃園、台中三大都會區即占了全國待售新成屋的一半。 統計顯示，2015年時全國待售新成屋僅4.5萬戶，隨著推案量大增陸續進入完工階段，加上投資風氣盛行、不少新屋完工後低度使用，2020下半年到2021下半年，全國待售新成屋維持在7萬戶左右，不過2022年呈現上升趨勢，2022年第四季增加至8.2萬...

文／蔡余婕 台北市府為針對6層樓以下無設置電梯的集合住宅、公寓，提供增設電梯補助的政策，今年3月公告都更五箭政策包括「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」，其中「加碼辦」增設電梯補助金額加碼至300萬元，盼能改善高齡者及行動不便者，解決人老、屋老的雙老現象；首件補助300萬「環翠名盧C棟 」已經核准。 老屋拿到電梯使照 可領補助金300萬 台北市都更處表示，環翠名盧C棟位於台北市大安區寧靜巷弄，5層樓，屋齡雖然逾30年，但屋況良好，老...

編輯 陳思靜｜圖片提供 卓林室內設計23坪的老屋居住者為1人，原始屋況在格局的安排上不符合需求，地面有不同的階差及起伏，同時最重視的陽台、書房和浴室因年久失修，期待透過裝修達到煥然一新的目的，化解老屋陳舊陰暗的感受，提升整體生活品質。Home Data 設計公司：卓林室內設計有限公司設計師：林繹寬、方怡仁設計團隊設計風格：工業風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：23/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、木紋磚、烤玻、木作...

編輯 JeanRu｜圖片提供 易介室內裝修設計40坪現代風空間裡，是屋主夫妻的夢想宅邸。透過灰、白色調為基底，融入深色木質調人文溫度，了解使用者生活思維與軌跡，梳理出開放且流暢的日常動線；開放公領域裡，透過地坪與拉門劃分空間，創造彈性的場域界定，打造美感與機能兼備的宅邸內涵。Home Data 設計公司：易介室內裝修設計設計師：蕭如芳、黃湘琦、郭怡廷 YTK DESIGN設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建...

文／樂屋網調研中心經理 洪安怡 近期進入大選期間，各種政策牛肉，有CHOICE級、PRIME級、甚至連和牛都準備要端上桌；這次內政部鎖定了難解的高公設比問題，預計推出「虛坪改革」。但為何我們需要改革公設比呢？原因可歸結為兩點；第一，我們的公設比是連同主建物一起計價，第二，我們的公設比持續攀升。 逐年攀升的公設比 更加惡化高房價問題 公寓大廈總有共有的設施，畢竟我們無法拋棄電梯直接飛上樓回家，但難解的是，是否該將這些共有空間納入價格計算？相較於日...

台北房價高，租金也不便宜。有網友表示，就讀台大的朋友稱在「台北租金預算不到8千找不到好房子」。令他很驚訝又懷疑，表示自己之前在新竹租屋約5至6千元就能租到雅房。 一名網友在論壇PTT上發文，表示自己考上了位於台北的研究所，開始尋找在台北的租屋處，但已在台大就讀的好友卻提醒他，台北租金不便宜，假如租金預算不到8千元，恐怕就只能找屋況不佳或地點較偏僻的房子。但對於朋友的說法，他在驚訝之外也有點懷疑，並分享自己之前在新竹租屋的經驗，大約5至6千元...