危老改建仍是精華區老舊建物重建之路的首選，台北市的危老案件仍緩步增加當中，過去台北市知名優質住宅區段民生社區危老改建數量掛零，日前終於核准第一宗危老改建案，基地面積僅50.5坪，礙於基地規模受限，僅申請到22%的容積獎勵。 該案基地位於南京三民家樂福旁的巷弄內，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，民生社區是松山第一期市地重劃區，區域內的老舊公寓屋齡許多都超過40年，以區域內的房價水準來看，的確具備有改建效益，不過除了特定海砂屋國宅進行都更改建...

【住展房屋網/綜合報導】位在新北市新莊區新泰路的一座老舊公寓，由當地居民投訴，該2樓住戶違法加蓋3坪空間，且底下懸空無支撐，讓居民擔心若遇到強烈外力崩落，其後果不堪設想。經新北市政府拆除大隊查證並處理後，加蓋空間已於今（2022）年4月15日強制拆除完畢。 新北市工務局說明，拆除大隊在今年3月接獲居民舉報後，到現場查證，並查獲在新莊區新泰路一棟公寓2樓外，增建約3坪的懸空違建，屬既存違建，加上底部懸空無支撐，因此盡速於4月7日派員進場、15日拆除...

【住展房屋網/綜合報導】新北市蘆洲長安街因充斥海砂建材，引起諸如房屋鋼筋裸露、地板塌陷等問題，被冠上「海砂一條街」的惡名，經新北住宅及都市更新協助，內政部都市計畫委員會核准，提高容積及公設率，增加海砂一條街的重建機會。 新北住都中心指出，蘆洲長安街建築於1986至1991年期間興建，因應當時房市大好，加上開發商搶建潮，在砂石嚴重缺乏的狀況之下，建物多數含有海沙建材，導致當地大部分建築都被鑑定為海砂屋，目前長安街已有2處海砂屋接受輔導並辦理自...

文、整理 電視部│圖片提供 澄橙設計楊重志設計師以「體貼屋主」為理念，為屋主在人生轉捩點打造屬於他的理想宅邸，今天「就是愛住設計家」要帶您來看，設計師如何透過格局調整，將 26 坪老屋化為混搭風精緻豪邸，為屋主人生下半場點綴美麗的開場。Home Data 設計公司：澄橙設計設計師：陳光哲、楊重志設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：26坪居住成員：大人：1人，長輩：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、灰鏡、烤漆楊重志設計師...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 拾隅空間設計長型玄關廊道以木質懸浮櫃體打造充足的鞋櫃收納，更預留一處格櫃當作一日衣櫃使用；木質玄關櫃懸空設計，方便放置拖鞋。白色備餐櫃接續鞋櫃，正巧安排在餐桌對面，讓使用起來更順手；備餐櫃檯面可放咖啡機、茶壺，隨時都可來場午茶時光。空間柱體背弧形木皮修飾，電視牆清水模塗料打底、搭配薄鐵件創造輕盈電視櫃，營造簡樸療癒的空間氛圍。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：療癒風房屋狀況：新成屋(5年...

危老改建仍是精華區老舊建物重建之路的首選，台北市的危老案件仍緩步增加當中，北市知名優質住宅區段民生社區，終於核准第一宗危老改建案，該基地位於南京三民家樂福旁的巷弄內，基地面積僅50.5坪，礙於基地規模受限，僅申請到22%的容積獎勵，另外台北市的陽明山上低調的別墅群，大亨路也有老舊建物參與危老改建，但僅拿到16%的容積獎勵。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民生社區是松山第一期市地重劃區，區域內的老舊公寓屋齡許多都超過40年，以區域內的房價...

【住展房屋網/綜合報導】不需要過多矯飾，利用建材與顏色搭配，良好的空間安排，讓整體空間呈現低調奢華感。 永和區開發時間相對早，也讓永和有完善的交通設施，像是捷運頂溪站等；發達的交通也帶動工商發展，距離台北市僅一河之遙，便吸引不少民眾選擇落腳在這裡，在台北市來回通勤。此外，區內有許多辦學頗有名聲的學校，如頂溪國小及永平完全中學，加上國立台灣圖書館也座落於此，永和可謂是新北市的高級文教區。要將此地的居住機能發揮到極致，高尚典雅風格必不...

【網路地產王/綜合報導】因高雄城中城大火造成46人死亡，複合式大樓的管理問題受到關注，立法院內政委員會4月11日初審通過《公寓大廈管理條例》、《消防法》、《建築法》等修法草案，規定複合式大樓須設立管理委員會，違者每戶最高處20萬元罰鍰。 初審並通過，主管機關認定有危險的公寓大廈，限期成立管委會或推選管理負責人，並向地方主管機關報備，辦理公共安全事項，違者每戶最高處20萬元罰鍰，得按次處罰。未能在期限內辦理報備者，各地方主管機關可視狀況展延一次，...

【住展房屋網/綜合報導】83歲的前央行總裁彭淮南搬離了麗水街的住處，換房至信義路的電梯大樓成為不動產業界的話題，據彭淮南的友人透露，並非為了投資，而是因「年紀大了，需要有電梯的房子。」 從彭淮南的選擇可見，中老年換屋已成為目前購屋市場的主要趨勢，自住換屋需求的狀況明顯增加，身體機能隨著年歲老化，回家上下樓梯也漸漸不那麼方便，可是住了數十年的老舊公寓又無法加裝電梯，換屋便成為唯一的選項。許多建商也嗅到了商機，瞄準這份需求做產品規劃。 ...

樂屋網統計今年3月中古屋買氣，相較上月，訪客數、預約看屋數是持平到略為下滑，六都看屋熱區則大致不變，但北部買方有漸往低總價小宅靠攏的趨勢；隨著官方打炒房動作頻繁，資金不夠雄厚的屋主開始抱持著「有賺就好」的心態拋售房屋，短線投資的買方將再縮減，反觀剛性需求、長期置產的買方比例應會持續攀升。 上網找屋是購屋者的前期行為，而樂屋網站上的訪客與預約看屋數，今年2月曾出現一波高峰，也反映在3月六都合計25,257棟，創近11年來同期新高的買賣移轉棟數...