【住展房屋網/綜合報導】新北市新店明德路一處公寓，緊鄰新北市首例增設電梯的案件，該案於今（2022）年7月核准補助，周邊住戶也紛紛詢問老公寓該如何加裝電梯。為推動老舊公寓增設電梯，新北市政府已於2019年推出「電梯特快車」方案：但凡符合申請條件之社區，除可獲得最高200萬的工程經費補助，且只要能在一定期限內完工並申請使用執照，就可再獲得額外獎勵金。 年底前完工 可再得獎勵金120萬 新北市都更處新聞提及，新北市新店區明德路的公寓住戶，積極向臨近...

文、整理 電視部│圖片提供 京璽國際股份有限公司這間位於台北敦南林蔭精華地段的 40 多年老屋，為一家五口居住的空間，起初周彥如總監瞭解到屋主過往的生活經歷，一家人時常旅遊，體驗各國、在地生活及文化，因此希望將體驗不同國家旅行的想法，做為設計的發想，並撇除所有 luxury 奢華元素，帶入藝術、生活，綠意核心設計理念，為屋主帶來更實際的混搭生活感。Home Data 設計公司：京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司設計師：周彥如 設計總監設計風格：混搭...

【住展房屋網/綜合報導】有鑑於建築物設置電動車充電椿是未來趨勢，新北市政府為使民眾及社區管委會對建築物設置電動車充電樁的用電建議作法、相關法令及補助等事項有所了解，新北市長侯友宜2日出席公寓大廈充電設備及法令宣導說明會，期許能藉由充電設備打造社區低碳改造計畫。 5社區意願高 33社區規劃設置 新北市工務局新聞提及，新北市長侯友宜表示，新北市工務局為使各社區更了解環保節能電動車的相關政策及法令，今（2022）年預計辦理6場公寓大廈法令宣導說...

文、整理 電視部│圖片提供 勻朗空間設計設計師郭鈞玉、吳睿琪透過大膽的設計手法和藝術玩心，發揮創意把 41 年老屋重新改造，突破格局限制，將老舊空間化為充滿夢想與回憶的設計師自宅。Home Data 設計公司：勻朗空間室內裝修有限公司設計師：郭鈞玉Cloris/吳睿琪Rainie設計風格：混搭風房屋狀況：老屋空間坪數：35坪居住成員：大人：2人空間格局：1房3廳2衛主要建材：人造石、系統櫃、丹麥家具、特殊塗料、西班牙超耐磨木地板、實木窗、KD塗裝木皮板、KD環保批批板、樂...

編輯 Michelle｜圖片提供 新澄設計老屋向來需要面對漏水壁癌、格局不良等棘手問題，然而善於「傾聽」屋主需求的新澄設計，不將其視為難題而是挑戰，依據基地的既有情況，配合居者的生活習慣，總是能打造出符合需求且兼具舒適、實用、設計的生活空間。以下就是透過縝密思考而成的兩個精彩老屋改造實例。老屋向來需要面對漏水壁癌、格局不良等棘手問題，然而善於「傾聽」屋主需求的新澄設計，不將其視為難題而是挑戰，依據基地的既有情況，配合居者的生活習慣，總是能打造...

通膨壓力下，物價、房價高漲，加上房地合一稅2.0實施交易閉鎖期延長，高價物件轉進租屋市場，平價租金物件供給在比價效應、需求強勁之下跟漲；據實價登錄統計，10年來全台都會區住宅租金單價至少上漲16％，南台灣漲幅均在三成以上，全台公寓漲幅更遠勝大樓漲幅數倍。 　 以實價登錄統計六都住宅類（排除透天、一樓、特殊交易，且不計入高、低價10％，以排除極端值）近10年來的租金單價變化發現，在去年起租金單價開始明顯走升，2021年及今年的租金年增率各約在3％左...

根據不動產資訊平台資料顯示，北市平均屋齡36年位居六都之冠，且北市12個行政區之中，就有7個行政區屋齡40年以上住宅，比例達47%~56.5%，屋齡40年以上的老宅在台北市已經相當常見，由於北市缺乏大量的重劃區土地供給，只能透過都更、危老等方式參與改建更新，不過速度緩不濟急，北市都市老危機難題仍未解除。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然最新統計北市的危老案件已經核准699件，即將邁入700件大關，同時也是全台最熱門的危老改建區，不過台北市的屋齡在...

距台北市僅一橋之隔，親水景觀優勢、重大建設陸續完工，未來性可期 八里近年來因台北港逐漸發展成形，並有取代基隆港的態勢，成為台灣第三大港，帶動區域發展，而龍形商圈擁有大台北唯一直接臨河岸的住宅群親水優勢，相對於鄰近淡水、北投更親民房價，成為許多首購族及退休人士首選置產自住區域。 有巢氏房屋八里龍米加盟店經理許哲瑋表示，八里地區隨著台北港的發展迅速，麗寶機構日前標下約9,500坪台北港特定區土地，規劃住宅、商辦，未來提供大量就業機會；福...

【住展房屋網/綜合報導】公寓大廈管理條例修正案已於今（2022）年發布，增訂強制要求有危險之虞的公寓大廈應即成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣市主管機關報備。違者可處每一專有部份區份所有權人4萬至20萬元以的罰鍰。若屆期仍未辦理者，得按次處罰。 50戶以上華廈大樓 經檢查不合格者 台北市建管處長劉美秀表示，目前危險建築物要件，內政部草案認定為使用執照登載總樓層數7樓以上、戶數為50戶以上，且其共用部份、約定共用部份有公安檢查及消防...

【住展房屋網/綜合報導】因應油價高漲及環境保護的趨勢，近年來電動車數量持續增加，因此車輛充電需求也成為舊公寓大廈住戶難題，台中市政府都市發展局為，訂出「台中市既有公寓大廈增設電動車充電設備指引」供社區參考，以利社區於共用停車空間，或車主購置電動車輛並想要在專有或約定專用車位設置充電設備時，能有所依循。 設施充份規劃 環評維護一項不少 台中市政府新聞提及，都發局表示，此次為集思廣益、參採各方專業意見後提出，建立社區設置充電設施的參考...