買房是大事，但對於剛接觸不動產的人，總是搞不清楚中古屋、新成屋和預售屋的差別，除了價格、房屋新舊的差異，還有很多細節是你不知道的，樂屋網整理了這3種房屋的眉角，幫助你更快評估買房需求：01｜買預售屋注意事項 適合如果預算有限 且自備款不充裕什麼是預售屋？指的是尚未完成建造的房屋產品，建商先取得建築執照才可販售建案，從動工到完工要２～３年，在銷售現場只能從「樣品屋」想像完工的樣子，房屋總價通常比新成屋便宜，屋齡比中古屋低，等於用低於新...

【住展房屋網/綜合報導】因應高齡社會到來及行動不便者的生活需求，北市推動整建維護政策，以維護市民居住環境安全與品質，由都市更新處於委託專業都更公司擔任輔導團隊，於12行政區辦理「整建維護」說明會，民眾對於老公寓增設電梯、外牆拉皮、結構補強申請及公寓大廈管理等相關議題，透過說明會與輔導團隊專家進行互動問答，讓民眾更有意願進行住戶整合。 北市住宅屋齡30年以上佔總建物6成，歷次說明會中不乏有民眾擔憂增設電梯是否會破壞原建築...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 馥築時尚設計小坪數裝潢設計中，在有限空間滿足生活機能又不顯擁擠一直是首要課題。面對僅有 15 坪的中古屋，馥築時尚設計重新梳理空間脈絡找出優勢，以一座半高電視牆為軸心，背側規劃完備的廚房料理與餐廚收納；前側則在靠窗處訂製一座小中島檯面並延伸出長型餐桌，窗邊臥榻則取代了制式餐椅。聰明整合收納與機能場域，讓小坪數住宅不用割捨機能外，自在的安排了兩房兩廳，還能擁有一間儲藏室。Home Data 設計公司：馥築時尚設計設計師：湯...

台北巿中心建築密度高，不論在大安、中正、中山、信義等地，許多豪宅不外乎沿著建國南北路、巿民大道興建，因為兩條幹道串起了巿中心的蛋黃區，交通便捷，若再加上公園綠地、建商品牌加持，更能吸引不少政商名流入住。 如「ONE PARK」便有江蕙、廣豐集團賀家購入，「敦南樞苑」買家有星宇航空董事長張國煒、華科董事長胡定吾等企業主，「帝璽」也獲「全球醫療電燒刀製造女王」大瓏企業董事長劉惠珍家族一口氣掃進8戶。 根據巿調資料顯示，建國南北路、巿民大道沿...

作者 賴怡年 丨圖片提供 一個空間室內設計事務所日式古樸木柵欄作為家門前的第一道風景，天然木頭的溫暖、沉靜洗去整日的疲憊，入內後簡單大方的線條設計展現現代風精神，如同「家」專屬的單純與溫暖。Home Data 設計公司：一個空間室內設計事務所設計師：陳焱騰設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪空間格局：四房主要建材：木作貼皮、海島型木地板、大理石、石英磚／拋光石英磚、乳膠漆、油漆、清玻璃、賽麗石、灰鏡房屋類型：單層小編帶你看好宅...

編輯 李亞陵｜圖片提供 俱意設計22 坪老屋改造為現代風美宅，設計師因應屋主需求，擘劃順暢的行進動線，同時在住宅中加入自在放鬆的氛圍，讓空間不僅僅只是居所，還是一處可紓壓療癒的場域，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：俱意設計設計師：俱意設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(41~50年)座落地點：台北市信義區空間坪數：22/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、花磚、壁紙、木地板、木紋磚、石英磚／拋光石英磚、鐵件、鍍鈦金...

【住展房屋網/綜合報導】台南市工務局開辦公寓大廈諮詢櫃台，自10月13日起，由專業人員從法規面與實務面提供所需資訊，讓民眾了解公寓大廈管理業務、協助社區辦理公寓大廈組織成立及報備，希望能落實社區自主管理、提升居住生活品質、減少公寓大廈糾紛事件，特別委請專業諮詢團隊，分別每周二、四下午於永華市政中心設置諮詢櫃台，及民治市政中心採預約諮詢時間方式，協助民眾排憂解困。 工務局自10月起委託專業團隊免費輔導台南市公寓大廈管理組織...

台中房市在六都中表現亮麗，近期的交易量、移轉棟數及成交價三大市場指標皆呈現正成長，移轉棟數更是六都唯一「雙增」都會區。尤其七期重劃區是房市一級戰區，近年各大建商購地、推案百家爭鳴，受到許多網友熱議，想不到一坪竟不到40萬元，有台北網友聽到價錢後大吃一驚，「到底是台中房價便宜得誇張？還是台北房價貴的X北？」 根據實價登錄資料顯示，台中七期房屋近一年成交價，每坪大約落在35萬元-40萬元左右。」 原PO在PTT板上發文，看到知名Youtuber「Joeman...

編輯 Michelle ｜圖片提供 樺設室內裝修設計現代城市雖然大樓林立、新建案也如雨後春筍般冒出，但是中古屋、老屋擁有更多能實際使用的生活空間與良好位置，因此也受到買屋者的重視。例如這間已有 50 年歷史的老屋，雖然屋齡已久，但其位於寧靜的街道、兩側滿佈綠蔭，日光更透過樹梢灑落光影展現歲月靜好，令屋主夫妻為了這美好決定帶兩個小朋友在此定居，給予更舒適的居家環境。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：現代風...

編輯 Michelle｜圖片提供 璧川設計事務所老屋常擁有較佳的地段與價格，但也有著年久失修、漏水壁癌、格局不良等問題，讓人又愛又恨。然而璧川設計在面對老屋時，與其他人著眼的部分並不相同，在整頓基礎工程後，反而將老屋特色突出，將其「味道」發揮極致，創造出獨一無二的空間風格，令人耳目一新！老屋常擁有較佳的地段與價格，但也有著年久失修、漏水壁癌、格局不良等問題，讓人又愛又恨。然而璧川設計在面對老屋時，與其他人著眼的部分並不相同，在整頓基礎工程後，...