信義區3萬套房逼哭上班族 北投『2萬有找』成小資最後避難所 台北市作為台灣政經核心，龐大的就業人口持續推升租屋市場需求。最新統計顯示，台北市各行政區租金呈現明顯落差，信義區以平均月租金31,016元高居榜首，大同區緊隨其後達29,164元，而北投、文山等外圍區域則維持在2萬元以下的親民水準，形成鮮明的租金階梯。   核心商圈租金居高不下 信義區穩坐「租金王」寶座，主要得益於信義計畫區的金融商圈、百貨聚落與豪宅群聚效應。該區不僅擁有板南線與淡水...

文／朱福山 新北三重　都廳大院一、二期 陳先生　四十九歲 我現在住在宜蘭市，想搬到大台北，購屋主要是置產自住用，鎖定坪數在20、30坪，總價帶在1000、2000萬元內。這次看的是大台北推案熱區的新北三重『都廳大院』一、二期。 銷售人員帶我看一期樓高28層，位於17樓的24.1坪的單位，總價1949萬元，換算每坪單價80.87萬元；而二期樓高29層，看的是28樓的26.79坪的單位，總價含車位共2322萬元，扣掉車位256萬元，換算每坪單價76.78萬元，由於跟我先前認知...

文、整理 電視部│圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司、日作空間設計有限公司比起價格高昂、格局制式的新成屋，中古屋因地段區位發展成熟，成為不少家庭購屋時的選項。然而屋齡高、管線老舊、採光不足、格局零碎等許多棘手屋況，該如何透過設計解決呢？本次精選兩間經典中古老屋翻新案例，看看設計師們如何化解空間劣勢，創造舒適的生活場景！比起價格高昂、格局制式的新成屋，中古屋因地段區位發展成熟，成為不少家庭購屋時的選項。然而屋齡高、管線老舊、採光不足、格局...

文、整理 電視部│圖片提供 日作空間設計、太硯室內裝修有限公司當家裡有了貓，一切生活的節奏與空間規劃，也悄悄地跟著改變。對許多養貓的人來說，家不只是居住的地方，更是與毛孩一起築起的避風港，一處可以一起撒嬌、玩耍、躲貓貓的溫柔角落。今天我們帶你走進兩間專為貓主子量身打造的療癒系宅邸，看看設計師如何透過貼心細節，打造一個人與貓共好的生活環境。當家裡有了貓，一切生活的節奏與空間規劃，也悄悄地跟著改變。對許多養貓的人來說，家不只是居住的地方，更...

萬華房價打7折！自住客搶進台北最後黃金區 專家：捷運通車前是絕佳買點 台北市萬華區房市正經歷結構性調整，根據地政局統計，114年上半年建物買賣登記棟數僅789棟，較去年同期銳減43%。這波交易量下滑並非萬華獨有，大同、北投、中山等區同樣出現34%至40%的衰退，顯示市場正全面回歸理性，對自住客而言反而是難得的購屋窗口。   市場結構轉變與區域優勢 隨著銀行核貸趨嚴，短期投資買盤明顯退場，市場轉由自住需求主導。雖然交易量縮減，但買盤品質提升，房市...

比建商更猛！蘆洲30戶阿公阿嬤組隊 把海砂屋變黃金大樓 在台灣老舊社區更新浪潮中，「自辦都更」逐漸成為住戶自主重建家園的新選擇。新北市蘆洲一棟50年海砂屋，歷經十年整合，最終由住戶自主成立更新會，成功改建為13層新大樓，房價翻漲近三倍。這不僅是一場建築重生，更是一群老鄰居以信任與堅持，突破資金、協商與工程難關的動人故事。    這棟位於蘆洲捷運徐匯中學站附近的老舊公寓，曾是結構嚴重損壞的海砂屋，天花板混凝土剝落、鋼筋鏽蝕如竹筷，住戶...

56萬老人困在無電梯牢籠！3個月不敢下樓 專家警告：跌倒1次醫療費=換房頭期款 台灣今年正式邁入65歲以上人口佔比達20%的超高齡社會，然而在這看似里程碑的數字背後，卻隱藏著令人憂心的居住困境。數十萬長者仍居住在缺乏電梯的老舊公寓中，每日與樓梯搏鬥，甚至寧可犧牲生活品質也要將畢生積蓄留給子女。房產專家 張惠山 表示，這種現象不僅影響長者的生活尊嚴，更可能成為家庭關係的潛在衝突點。   根據最新統計數據，全台約有56萬名長者居住在沒有電梯的公寓...

雙敦學區門檻砍99%！社宅『1萬600元卡位』家長瘋搶 專家警告：小心這陷阱0 在少子化時代，家長對教育的重視卻未減退，台北市明星學區房價仍居高不下。松山區「雙敦學區」（敦化國小、敦化國中）周邊房價動輒破億，讓許多家庭望而卻步。然而，近期國家住都中心推出的「延吉好室」社會住宅，因坐落該學區且租金最低僅1萬600元，成為家長們爭相申請的熱門選項，提供一個相對平價的入學機會。    「雙敦學區」長期以來是台北市家長心中的黃金學區，周邊房價驚人，...

租屋，在台灣這個深信「有土斯有財」的社會裡，一直只是被默默忍受的過渡階段。價格高昂、居住品質參差不齊、租務關係缺乏保障，租屋族早已習以為常。然而，近年隨著政府大動作介入，專業租服業者大量湧現，有業者甚至喊出「租屋產業即將迎來全新時代」。但問題真的解決了嗎？政府的介入究竟是靈丹妙藥，還是推高租金的原因之一？房東與租客之間的角力，又出現了什麼新變化？租屋市場風雲再起，這場攸關數百萬租客與房東的變革，正悄悄發酵⋯⋯ 文／林喬慧 六月初...

逃離天龍國成真？松山區家庭宅單價破87萬 vs 鶯歌31萬『購屋族用腳投票』 在少子化與居住型態改變的影響下，現代家庭購屋偏好出現明顯轉變。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，今年第一季六都25~35坪「家庭宅」交易占比最高的行政區，由新北市鶯歌區以46%的驚人占比奪冠，幾乎每兩筆交易就有一筆是家庭宅。這項數據不僅反映當前購屋趨勢，更凸顯不同都會區的房價負擔差異。   分析六都家庭宅交易熱區，可以發現三大共通特徵。首先是區位選擇上，這些行政區多位於...