圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導南韓房市監管再出手。光州廣域市政府18日公布，針對近期房價快速上漲的南區奉善洞、水灣區等地，展開房地產仲介集中稽查行動，已查獲9件違法交易案件，顯示地方政府對投機性交易升溫的高度警戒。稽查結果光州市說明，此次查獲的違規態樣包含：未履行銷售合約1件、申報內容與實際合約不一致1件，以及7件經紀標的說明未完整揭露重要資訊。相關案件已依不動產相關法規移送後續處理。行動背景市府指出，奉善洞等地區自去年...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導南韓房市在沉寂一段時間後，首爾核心區房價再度走升，重新點燃政策風向的敏感神經。面對房地產投機疑慮升溫，李在明政府連續釋出強烈訊號，從結束稅負寬限、點名多屋族，到不排除稅制改革，市場開始評估，房產稅是否將成為壓制房價的「最後一張牌」。反投機立場轉趨強硬近期，總統多次透過社群平台表態，直指房地產投機行為破壞社會公平與經濟結構，並將「房市正常化」定位為優先政策目標。相關談話被視為延續競選時期...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導長期以來被視為「便宜、安全、可長期持有」的日本房地產市場，正在2026年前後迎來結構性轉折。建築成本與土地價格齊揚，推升東京都心與政令指定都市的新建與中古公寓價格，購屋負擔同步攀升；另一方面，利率環境轉向、政府公債殖利率上行，正重塑投資人對不動產收益的基準。低價時代是否正式告終、外國資本是否持續「買入日本」，成為市場關注的兩大焦點。成本推升房價，實需買盤承壓近年日本建築材料、人力與物流成本持...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導首爾公寓價格漲勢是否持續，成為南韓房市最新焦點。根據韓國房地產委員會5日公布的每週公寓價格趨勢報告，截至1月26日，首爾公寓平均售價週漲0.31%，已連續第51週上揚。若本週續漲，將正式達成連續52週上升，寫下歷史第三長的房價上漲紀錄，市場關注度明顯升溫。該統計屬於高頻週資料，每週四發布，反映前一週交易動向，雖非實價登錄，但能即時捕捉市場變化。此次數據同時也是政府於2日宣布「1月29日房地產措施」後的首...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在國際資金與移居需求持續湧入之際，西班牙房地產市場迎來新一波數位化升級。Alegria Real Estate 正式推出全新線上房地產聚合平台，主打整合房源、數據分析與專業服務，企圖解決西班牙房市長期存在的資訊分散問題，為國際買家與投資人建立更透明、可比較的決策入口。國際需求撐腰　西班牙房市熱度不減近年來，西班牙因生活品質、氣候條件與相對穩定的房價結構，成為歐洲最具吸引力的房地產市場之一。生活型移民、跨國企...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導首爾公寓價格漲勢出現降溫訊號。最新數據顯示，首爾公寓價格周漲幅一個月來首度放緩，市場目光同步轉向即將公布的住宅供給政策，是否能為高漲的房價預期降溫。根據韓國房地產委員會5日發布的《每週公寓價格趨勢報告》，2月第一週（截至2月2日）首爾公寓銷售價格較前一週上漲0.27%，雖仍維持上行，但漲幅已低於前一週的0.31%。回顧1月走勢，首爾公寓價格分別上漲0.18%、0.21%、0.29%與0.31%，連續推升後，本週首度出現漲勢...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在日本房市價格逼近泡沫經濟時期高點之際，住宅已不再只是「居住問題」，而是牽動世代資產配置與財務風險的核心議題。東京23區不論新建或中古公寓，平均成交價全面突破1億日圓，大阪市新屋價格也快速追趕，傳統以「車站別行情、潛力區域」為主的購屋指引，在當前市場環境下顯得愈來愈失真。即便如此，居住需求不會消失，市場也逐步發展出三條因應房價高漲的現實路徑。首先，是以「時間換空間」的超長年期房貸策略。根據日...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導房價高漲正快速改寫首爾的居住結構。最新統計顯示，39歲以下的無自有住宅家庭數量已逼近百萬戶，創下有紀錄以來新高，青年世代的「有房夢」正被不斷攀升的購屋門檻與租金壓力擠出現實。根據韓國國家統計入口網站資料，截至2024年，首爾39歲以下無家可歸家庭達992,856戶，自2015年開始統計以來年年攀升。若將仁川、京畿道納入整個首爾都會圈，無殼家庭總數已突破204萬戶，十年增幅接近23%，顯示居住壓力並非單一城市問題，...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在房價高檔盤旋與貸款規範收緊的雙重壓力下，首爾住宅市場出現結構性轉向。2025年首爾60平方公尺以下小戶型公寓價格年漲5.71%，漲幅居各坪數之冠；同時，小宅在預售市場的申購占比逼近六成，平均競爭比突破172比1，顯示資金與需求明顯向「小而精」產品集中。價格指數顯示小宅領漲根據韓國房地產委員會公布的分面積公寓銷售價格指數，2025年首爾60平方公尺以下住宅年漲5.71%，高於135平方公尺以上（5.59%）、85至102平方公...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導新冠疫情期間，美國房地產市場在極低利率、遠距辦公興起與長期供給不足等多重因素交織下，掀起近代罕見的購屋熱潮。30年期固定房貸利率於2021年1月下探至2.65%歷史低點，大幅放大購屋者槓桿能力，市場交易量與成交價同步飆升。然而，隨著升息循環展開與經濟回歸常態，這波狂熱逐步退場，房市也進入修正與盤整階段。疫情初期，美國多地一度暫停帶看與實體交易，房仲產業陷入短暫停擺。但隨著聯準會大幅降息並推動量化寬鬆...