近些來台灣興起了一股飯店居住風！住家除了具備大樓管理功能之外還提供公寓飯店化的SERVICE，讓忙碌的現代人每天都能倘佯在飯店度假的愉悅心情，回到家只需放輕鬆，家務雜事無須煩惱，享受家務、雜事都能像五星級飯店一般，有人員隨傳隨到、隨時解決您問題的貼心服務，而且高貴不貴，就算科技宅男、小資女既使出門在外一個獨居，也能有如此的頂級享受！ 位於台北市萬華區的台北晶麒就標榜酒店式公寓為特色的新建案，從單身的一房到全家福的四房，皆提供飯店式的管理。不...

一直以來被視為農業之鄉、旅遊之地的苗栗，在高鐵今年一月二十八日於苗栗縣後龍鎮舉行動工後，將是繼全台第三大城台中後，中部另一個設有高鐵的縣市。素有「山城」雅號之稱的苗栗，為了有更多樣化的發展，近年來推動竹南、造橋、後龍、銅鑼等科技園區之設置不遺餘力，希望能連接桃竹與台中地區，成為西部科技走廊。苗栗，未來是否能搖身一變成為科技重鎮的後起之秀？從台中連翻漲的房價來看，苗栗是不是下一個購屋置產的好所在？這些大家最關注的民生問題，十三年房市分...

這幾年房價逐年高漲，但民眾的薪水卻跟不上漲價的速度。根據行政院主計處最近統計資料顯示，若以台北市平均每戶可支配所得約125萬元計算，想在台北市購買預售新屋，平均需要花費12年，這對於月收入21K或是不到三、四萬的上班族來說，簡直就是天方夜譚，只能徒然望房興嘆，購屋痛苦指數達空前新高。 每戶可支配所得是指，以每戶所得總收入扣除利息、保險等非消費支出後，每戶剩餘可支配款項。至於購屋痛苦指數，則是依各縣市平均房價推算35坪住宅總價後，除以該區平均每戶...

「有土斯有財」，是台灣人堅信的觀念，但房地產與一般財貨最大不同的地方，在於它兼具投資與消費雙重特性，既然如此，如果能掌握房產長期脈動，掌握漲點頻率規則，無論你是想投資保值或是消費居住，都能心中自有一把尺衡量。1972年我進入房地產業，看盡房地產業的興衰起伏，並不怨悔委身這個產業，仍要繼續在這園地中築夢圓夢。40年來，台灣房地產走勢大致可分為五大循環，每個循環的漲跌，都有其歷史背景因素。若依時間與區域的不同，呈現出的走勢與格局也迥異。選對商...

桃園升格直轄市，成為第六都後，土地身價不可同日而語，加上最近高速公路五股楊梅段通車，機場捷運線下半年完工，以及政府投資桃園航空城等重大利多建設下，桃園的土地資產價格產生結構性變化，聲勢看漲，也炒熱桃園航空城周邊的相關資產股身價。 由於土地價格大幅上揚，在桃園相關地區有大筆土地的上市櫃公司，未來的增值潛力看好，元富投顧分析師張婉珍表示，航空城計畫龐大，但因區段徵收完成時間起碼要六年，航空城相關資產股雖然具有想像空間，但最好從機場捷運、...

對繁忙的都市人而言「時間就是金錢」，如何在分秘必爭的時代掙得多一點時間，就能贏得先機。尤其上班族、學生族們每天花在交通上的通勤時間，往往是時間的殺手。如何「偷」時間呢？選對居住地點，減少每日奔波勞頓就是節省的最佳方式。綜觀大台北地區…，北市中心…房價望塵莫及，周邊區域又顯偏僻；往南邊瞧，新北市眾多區段裡就屬三重市最為靠近市中心，房價也較為便宜。過個橋就到了台北火車站，是往返大台北其他區域或到中南部的最佳轉運點。今天，小編要帶大家來趟三...

你想買房子嗎？你想買新屋還是中古屋呢？中古屋的屋況隨個案有不同的差異，通常屋齡愈久，賣相愈不好，需要的裝潢整修支出也愈多，但中古屋的優勢在於同樣的預算下可以買到的坪數較大，若是公寓那更好，沒有電梯等其他的公共設施，實際居住坪數又會比中古大樓多，且樓層戶數少，可以擁有較多的土地持分，在都市更新時能分配到的比例也隨之增加，尤其在台北市政府喊出一坪換一坪的都更口號下，公寓一夕之間變得炙手可熱，愈老愈舊愈好賣，房價水漲船高，大安區甚至出現每...

我強烈地建議要養成瀏覽DM的習慣，這是為了培養看房子的sense，常常去看房子，愈看才會愈有感覺，愈看才能愈清楚自己喜歡的房子長什麼樣子。各種房屋的DM都是我用來了解周邊開價行情的參考資訊，不管是各大房仲公司印製的DM，或是丟到郵筒內的黃單廣告〈俗稱小蜜蜂〉，甚至貼在路燈杆上或是外牆上的小張DM，我都會撕來看。蒐集各式房屋DM可說是我的習慣與嗜好，不管有沒有購屋需求，基本上我只要拿到DM都會大致瀏覽一下，然後把我喜歡的物件圈起來，放在餐桌上，等永康下...

我在二○○○年買了人生第一間房子，這是一間神奇魔法屋，我用這間房子拐到老婆、還生了兩個可愛的孩子，收穫不只如此，我還因為買「對」房子，嘗到房地產快速增值的美妙滋味，也讓我因此培養出看房子的興趣。如今，我已經在台北市大安區買了三間房子， 第一間出租，第二間自住，第三間給外婆住。既沒有富爸爸，也沒有富媽媽的加持，為何能在十二年間陸續買進三間房子呢？或許大家會認為，因為我是主播、收入比一般人高，所以可以輕鬆成家，但這並非關鍵因素。回首當年我買...

履約專戶的費用由買賣雙方各分擔一半，既然你都買了一千多萬元的房子，真的不要省這幾千元，花錢買保障，是很划算的。雖然我跟永康都是超級「省」長，但是在房屋買賣過程中，有些必要的花費，可是千萬省不得的。其中一筆就是：代書費。前後買了三間房子，除了第二間透過房仲公司成交外，其他兩間都是直接跟屋主交易。透過房仲公司交易，因為上繳了一筆服務費，所以交易的流程全部會有人代勞，幫忙處理到好，相對也比較省事。直接跟屋主買賣的話，有些程序就要自己跑，不...