繼台北、台中豪宅市場逐漸成熟後，建商開始把眼光放在有台灣經濟『金雞母』之稱的新竹，不少北部及中部的業者在近年來頻頻在新竹推案，其中指標豪宅建案「華固天湖」就創下48萬/坪的區域新高，其他新成屋個案，也都上看25-40萬，代表新竹豪宅市場已漸漸成形。 ■　景觀住宅搶手 中古新成差很大 　　中信房屋新竹八家店的加盟店東蘇俊逸表示，目前開出高價的新成屋個案都有一個共同的特點，就是強調景觀住宅，無論是湖畔或綠地，對於工作壓力緊張繁忙的竹科人來說，追求...

北縣因為平均房價只要北市一半不到，「一橋之隔」房價省好幾成，常被拿來當做預售廣告的訴求重點，房仲業者統計，台北縣今年9月5年內新屋的成交比重，突破3成，創下海嘯後的新高，房仲業者指出，北客到北縣購屋，著眼於「3好」產品，大樓好、地段好與交通好。 ■　北縣年底升格 新莊房市熱 　　台北縣即將在今年底升格為新北市，行政地位與台北市平起平坐，加上台北縣的房價與台北市有段明顯差距，讓北市的就業人口有往北縣購屋的趨勢，以北縣房市最熱的新莊為例，信義...

《黑心建商的告白》上市第一週就登上博客來、金石堂網路書店的銷售排行榜，打敗《張金鶚的房產七堂課》、尹衍樑的《尹教授教你十招聰明購屋》等書。沒有任何的行銷宣傳，該書卻在短短兩個月內，已經印製超過十一刷，被網友奉為「買屋寶典」。 智邦不動產版主Sway正是《黑心建商的告白》作者，大學念房地產相關科系，畢業後隨即進入不動產相關行業，做過代銷、房仲、建築與媒體相關行業。這些年來他看過上千棟預售屋、新成屋以及中古屋，究竟該如何判斷一間房子的好壞？...

統一阪急百貨台北店開幕，房仲業者分析，統一阪急百貨加入信義計畫區之後，信義商圈的範圍已經擴大到忠孝東路，預估周邊店面行情將會有兩到三成的上漲空間，而這樣的百貨商圈經驗，北高兩大都會區中，包括環球購物中心板橋店、新光三越左營店將陸續開張，也接連為區域房市帶來一波交易熱潮！ ■　忠孝東路五段住辦 補漲行情可期 　　由於座落忠孝東路、基隆路口的台北市政府轉運站，類似京站功能，台灣房屋執行長邱太(火宣)認為，這對信義計劃區周邊的住宅、套房都會明...

民國８５年催生出全台第一條捷運木柵線，歷經近１５年，淡水線、板南線、新店線、文湖線陸續通車，而信義線、新莊線、機場線、環狀線（第一階段）皆已動工，預計３～４年內可以全面通車。因為捷運線，越來越多、涵蓋範圍越來越廣，大台北民眾交通的方式改變，捷運周邊的住宅價格越來越高。 ■　蘆洲支線、南港延線年底通車 　　今年年底，新莊線上的蘆洲支線最快１１月可以提前通車，恰好是花博開幕，蘆洲支線連結蘆洲至忠孝新生站，屆時花博流入的人潮，有可能蘆洲支線...

隨著年底五都大選進入短兵相接之際，縣市升格議題再度炒熱房價，尤其又以新北市二級房價區最夯，絲毫不受打房政策影響，預約看屋人潮湧現。網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）統計今(99)年6~8月台北縣市預約看屋數，8月份預約看屋人數不但創下今年新高紀錄，更有高達70%的看屋地區集中在即將升格的台北縣，又以蘆洲、三重、新莊的「金3角潛力區」最熱門，8月份預約看屋數跟6月/ 7月相較激增4倍之多；其他偏遠區域包括三峽、土城等地也創下今年度新高...

面積同樣為30坪的公寓，但位於捷運站周遭價值就非同小可，假如又坐落在精華地區如忠孝復興站，動輒每坪60、70萬以上。捷運站周遭的商圈受惠捷運人潮，不僅商圈人潮特別多、店面租金也高的嚇人，例如東區就不乏每月租金破百的店面。 ■ 養車太貴　上下班搭捷運最划算 　　大台北地區很多首購族群把捷運視為購屋考量最重要的原因之一，台北市因為人口稠密加上房價不俗，所以停車位的需求也特別大，一個車位約200～400萬元不等，月租金約每個3,000～8,000元，這還不計購車...

《黑心建商的告白》上市第一週就登上博客來、金石堂網路書店的銷售排行榜，打敗《張金鶚的房產七堂課》、尹衍樑的《尹教授教你十招聰明購屋》等書。沒有任何的行銷宣傳，該書卻在短短兩個月內，已經印製超過十一刷，被網友奉為「買屋寶典」。 智邦不動產版主Sway正是《黑心建商的告白》作者，大學念房地產相關科系，畢業後隨即進入不動產相關行業，做過代銷、房仲、建築與媒體相關行業。這些年來他看過上千棟預售屋、新成屋以及中古屋，究竟該如何判斷一間房子的好壞？...

中颱凡那比讓高雄港都瞬間變成水都，很多低窪地區的房子甚至淹到一層樓高。雖然短期內並不會影響房價，但從以前汐止的經驗來看，若該地區被視為逢水必淹的區域，則多多少少仍會影響該地區的房屋交易，民眾在購屋時仍不可不慎。 ■　凡淹過必留下痕跡 多打聽、多觀察準沒錯 　　要了解週遭居家環境是否位於淹水區，信義房屋提供購屋人幾個容易辨識的小撇步。如果房子所處區域，一樓基地往上墊高2-3台階，或是騎樓比路面高出甚多，很可能該地區之前淹過水。此外，淹過水的...

隨著兩岸交流頻繁，助長台灣商用資產的需求，依照香港和新加坡經驗，酒店式公寓的上漲力道最大，銷售氣勢如虹，預料這股熱潮還會持續延繞。信義代銷表示，酒店式公寓因訴求引進精緻的酒店式服務，租金報酬率確實比一般套房高出許多，可達6%~10%，但值得注意的是，同類型的產品，位處不同的地段，其出租率與投報率的差距至少2個百分點。 ■　專家代管 輕鬆包租酒店式公寓 　　信義代銷協理何胤諭指出，酒店式公寓的管理模式係由開發商將酒店的每套客房分割成獨立的產權出...