行經中和、土城、樹林等地的捷運萬大線預定年底動工，未來將帶動土城市人口密集的金城路和中華路一帶的繁榮，也帶動房價。房仲業者指出，土城線目前自永寧站動工延伸到頂埔站，一旦萬大線通車，就會將中和和土城銜接，沿著土城市還可以轉中華路經城林橋到樹林市、新莊市迴龍地區。 ■　萬大線通車 可望再創新高價 　　房仲表示，土城市四大人口密集分別在捷運海山站附近、金城路、中央路和頂埔地區。以萬大線在土城市的行經路線來看，金城路三段與中和交界，人口雖密集...

■本期主題 　　如果行經桃園市經國路，很難不被「昇傑高第」社區的外觀吸引，設計之初取材自西班牙高第建築風格的創意，不僅將其精神表現在外牆的設計上，舉凡入口大廳、迴廊走道、會客室乃至停車場壁面，都展現 了高度的藝術水準，讓每個居住其中的住戶隨時浸盈在充滿美的居住環境中。 ■內外兼修的社區之美 　　其實就跟人一樣，社區不僅有生命週期，也是講求內在與外在美兼備的。所謂「外在美」指的是建築物原本的設計外觀，而「內在美」則是軟體的經營管理制度，這...

房市持續盤整，房價也持續下修，永慶房屋豪宅部經理葉國華提醒購屋族，跟著指標豪宅案走，才能買到兼具保值、增值的好物件！ ■　豪宅聚落信義區 每坪20萬買得到　　信義計劃區不僅是台北的經貿重鎮，也是全台灣豪宅密度最高的區域，知名豪宅比比皆是，像是「信義之星」、「寶徠花園廣場」等，都是動輒億元起跳的知名豪宅。葉國華分析，這些豪宅位置大多相當優越，住宅環境也十分優質，就算買不起豪宅，也可以沿著周邊找尋適合的物件。 　　住商不動產研究室主任徐佳馨...

房市買氣回春，進場買屋的人越來越多，有不少人開始考慮逢低買進，趁著利率下修，從郊區搬回市區！房仲建議，由於郊區的房價較低，如果要換進市區居住，最好選擇500萬以下的產品，而距離捷運約15分鐘左右的房子，相對抗跌保值，是換屋首選！ ■　步行15分鐘捷運宅 30坪公寓輕鬆購 　　張家四口是小家庭，手上無現款，現有一棟位於郊區的500萬房屋，希望賣出後換為市區並有捷運站的房屋，有哪些地方可以選擇？住商不動產企研室建議，最好選擇30坪以下，捷運步行距離約15...

中央公園位在高雄市中山一路上，介於民生一路與五福二路之間，佔地十二‧七公頃，週邊有新崛江商圈，漢神百貨及大立百貨商圈。 中央公園位在高雄市精華區，向來是在地權貴人士置產的首選地段，尤其在高雄捷運通車後，更讓當地房價上揚，新成屋的看屋人潮明顯變多，就連中古屋的成交量也增加兩成左右。 ■　生活機能佳 換屋熱門地段 　　中央公園週邊的新崛江商圈，大多是三十年以上的老舊透天厝，新成屋則是目前還在熱銷的「福懋精湛」，漢神商圈新建案不多，大多是老舊...

效法台北人購屋必勝經驗，沿著捷運動線置產風險最低、利潤最大，在台中市今年十月將動的文心－烏日高架捷運綠線，與未來的中港路藍線地下鐵的站區卡位戰正悄悄開打！ 仲介業接到來自北部客層的任務，暗中收購未來站區周邊的中古店面，包括樓店與透店。此外中港路藍線地下鐵預設站區雖尚未公佈，投資人卻也自行推估，認為將設七期新光三越站、中港路文心路站、忠明路華美西站。 不少房市投資老手對此商機充滿期待，認為搶先卡位利潤可望極大化。 ■　中捷藍線精華地 漢口...

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，現在到台北縣購屋，仍以捷運站沿線為首選，此外，由於台北縣生活圈幅員廣闊，購屋應以便利性為主要考量。其中，永和、新店地區價格較穩定，而新板特區，因整體縣政規劃持續進行，所以未來的發展仍大有可為。 ■　永和、新店機能成熟 北縣房價最高區　　房仲業者表示，台北縣房價大致上可依淡水河為界，以北的林口、新莊、泰山、五股等地，房價低於南側的板橋、中和、永和、三重、蘆洲，若與台北市僅一橋之隔，房價更高。此外，新店因與文山...

每年三至五月份是傳統換屋的旺季，雖然今年房市不如往年風光，但是在兩千億優惠房貸、超低定存利率、房價合理下修的多重誘因刺激下，湧現可觀的換屋潮，尤其是台北市內湖區，看屋潮比去年成長九倍。 ■　股市回溫 主力房價1200萬起 　　四月初台股衝破5700點大關，成了帶動房市的主要推力之ㄧ。 東森房屋觀 察發現，賣方的姿態放軟，議價空間變大；買方的購屋預算，從700至900萬元的主力總價物件，逐漸攀升至1200至1600萬元之間；至於被房仲業者暱稱為「apple case」的...

房市不景氣，房子租不出去怎麼辦？現在全台興起一陣「日租套房」風，只要花點小錢把住家的房間重新布置，再像民宿一樣再出租給遊客，每間房間每晚約1000到2000元，比五星級飯店足足便宜一半以上，成功吸引許多國內外的背包客，讓包租公、包租婆的荷包滿滿！ ■ 交通便利超搶手 居家風格最貼心　　想要當個住房率高的「日租套房」，首先就是要考慮交通問題，例如鄰近捷運站、公車站，或是離經常舉辦活動的廣場、商圈、河邊、海岸、學校、廟宇等公共集散點較近，臨時性住宿...

對於首購族來說，光是要選中古屋或是預售屋，就已經想破頭？但是中古屋物廉價美，是許多人購屋優先選擇。就像所有的二手商品，不僅價格比新成屋便宜、有議價空間，又不像預售屋看不見摸不到，總是冒著一定程度的風險；特別是如果想要在好地段買房子，中古屋的價格往往可以便宜一大半，所以也難怪在3月份，中古屋的成交量逆勢成長65％。 ■ 購置成本低 土地持分比較多 　　由於中古屋有會有折舊的問題，所以以台北市信義區為例，新成屋一坪單價動輒50萬的起跳，豪宅建案...