文／盧　尚 和高齡社會並存的，肯定是老舊街路和建物。城鄉道路水溝，都算公共設施，所有維修翻新，概由公庫負擔。至於公寓大廈透天厝，民間住家店面辦公樓，則各自視屋況而定，該如何修葺整頓，才得舒適安全。當然，荷包鈔票夠否，亦是重點。 憶昔購預售屋，入住全新宅居，一晃已40年。時光荏苒，物換星移。周遭樓廈拆舊建新，街廓景致有相當改變。然而，仍留存許多飽經風霜的老房子，陪伴高齡居者，共度晨昏，見證歲月。即使都更風行，危老急催改建，也很難動...

房市「北熱南冰」警訊！新竹交易量砍半、雙北卻靠「這3大因素」撐住天價 2025年第二季台灣房市呈現「北穩南冷」的鮮明對比。根據最新統計，六都與新竹地區新推案總銷金額達5,607億元，雖較上季回升21%，但與去年同期相比仍衰退27%，顯示建商推案動能持續減弱。值得注意的是，全台開價與成交單價分別站上每坪61萬與57萬元，雙雙刷新歷史紀錄，反映建商對價格的堅持與市場的僵局。    新竹房市急凍 建商保守觀望 新竹地區成為此波房市調整的重災區，2025年上半...

2025房貸緊縮危機：首購族與換屋族面臨「貸不到」新困境 2025年台灣房市雖未見崩盤，但購屋族正面臨前所未有的「貸款緊縮」挑戰。根據聯徵中心統計，今年第一季六都房貸核貸件數年減36.3%，台北市平均核貸成數更跌至68.6%，創下近年新低。許多首購族與換屋族發現，即便符合資格，銀行仍可能因房屋條件、個人財務狀況或地段因素，大幅下調貸款成數，甚至直接拒絕受理，使得「買得起卻貸不動」成為當前房市最現實的困境。    房屋用途與坪數成隱形地雷  許多...

買氣回流還是曇花一現？台北房市交易止跌但年衰逾四成 台北市不動產市場近期呈現量增價穩的格局。根據最新實價登錄資料顯示，114年4月全市交易量達544件，較3月小幅增加4.41%，終止連續數月的下滑趨勢；然而若與去年同期939件相比，仍大幅減少42.07%，顯示市場尚未完全脫離低迷狀態。在價格方面，全市住宅價格指數微幅上升0.18%至128.62，標準住宅總價維持在2,038萬元，單價每坪64.9萬元，呈現穩定走勢。   從各行政區表現來看，市場呈現明顯分化。交易量增幅...

文／住展雜誌 台北市地政局公布今（2025）年4月實價登錄統計，全市房市交易量略為回溫，共成交544件，較3月的521件增加4.41％，但整體交易總額卻小幅滑落至186.71億元，較上月減少0.42％。房價持續微幅上漲，住宅價格指數攀升至128.62，月增0.18％、年增1.6％，顯示價格仍具維持力道。 各行政區表現不一，共有7區交易量上升、5區下滑，其中以大同區成長最顯著，月增幅達61.54％；而士林區則交易大幅萎縮，減幅達26.09％。在交易總額方面，內湖區以60.25億元領先...

"爬樓梯噩夢"逼退銀髮族！全台50萬戶無電梯公寓陷"高齡化危機" 在房價高漲的時代，老公寓因總價相對親民而成為部分購屋族的選擇。然而，最新統計數據卻顯示一個值得關注的現象：50歲以上族群購買30年以上老公寓的比例不到20%，70歲以上長者購買比例更僅有0.5%。這個數字背後，反映出高齡族群在購屋時面臨的現實困境與抉擇。   對於50歲以上的退休族群來說，雖然財富累積已達一定程度，早年持有的老公寓也大多增值，但居住便利性成為重要考量。多數老公寓缺乏電...

編輯 陳思靜｜圖片提供 綵韻室內設計生育讓人明白，所謂的堅強，不是從不害怕，而是即使心懷忐忑，依然願意以愛為名，為孩子創造一個完整的開始。宋俊宏婦幼醫院的生殖中心，正是為了這樣的父母而誕生；期盼新生命的過程或許艱辛、充滿等待與未知，但在踏入這個空間的那一刻，柔和與療癒便悄然降臨。空間由綵韻室內設計傾心打造，揉合其海納百川的豪宅設計經驗，構築出一處能安撫心靈的醫療環境。設計主軸以木質、有機、圓弧構成為主要元素，捨去銳利的線條，轉而以柔和...

編輯 Anne Chen │ 圖片提供 樺設室內裝修設計樺設室內裝修設計善於整合需求、動線、氛圍與屋主喜好，打造屋主專屬的風格居所。李羿樺設計師於本案揉合日本侘寂的自然簡約與北歐風格的溫潤舒適，展現近年受歡迎的「Japandi」風格，一舉奪得2024 BLT honorable mention、2024 LICC official selection，以及2024 London Design Awards金獎3項國際獎項。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：日式侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以...

文／住展雜誌 高雄市政府推動的「114年度高雄厝智慧雲補助計畫」即將進入最後倒數階段，市府工務局提醒，申請截止日期為今（2025）年9月30日，總補助預算為400萬元，經費用罄即停止受理；呼籲符合資格的公寓大廈把握時間儘速申請，升級智慧設施、提升社區安全與節能效能。 此補助計畫自2020年開辦以來，已成功協助27處社區完成61項智慧設備安裝，有效強化都市的韌性與智慧化程度。今年補助項目涵蓋雨水貯集滯洪設施觀測系統、淹水感測系統、公共區域用電量觀測系...

台北房市逆轉：老宅交易量5倍完勝新屋 精華地段中古屋成市場新寵 台北房市正經歷結構性轉變，最新數據顯示，屋齡30年以上的中古住宅已佔全市交易量55%，交易量更達新成屋的5倍。這股「以舊換新」的購屋趨勢，凸顯在高房價與稀缺供給的雙重壓力下，購屋者正以「地段優先」的務實策略，在有限的預算中尋找最佳居住解方。    台北市因開發早、素地稀缺，新建案供給長期不足，導致整體住宅屋齡結構偏高。相較於單價動輒破百萬的新成屋，中古屋憑藉價格親民（均價...