【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署指出，只要將名下住宅租給領有租金補貼的租客，屋主即符合「公益房東」資格，可享有出租房屋地價稅、房屋稅適用自用稅率，以及每月1萬元免稅額的優惠。 根據營建署統計，去年全國有近9萬戶房東享有每月每戶1萬元免稅額優惠，較2019年多出約2.8萬戶，其中又以新北市超過2萬戶最多，台北市的戶數則比桃園市的1.3萬戶多出一些，兩市分居第二、第三。觀察數據也可發現，光台北市、新北市與桃園市三都，就有約4.6萬...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，新北市政府依住宅法授權，訂定「新北市興辦社會住宅與公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例」，已於6月2日公布施行。根據該自治條例，提供政府及民間採興建購買方式興辦社會住宅者，於興辦期間可以享受免徵地價稅及房屋稅的優惠，且房東也可以享有地價稅以及房屋稅的減免優惠。 新北市稅捐稽徵處表示，屋主若提供合法房屋作包租代管社會住宅，則地價稅可以比照自用稅率2%計徵，意即享有...

【網路地產王/綜合報導】為了鼓勵房東參與社宅包租代管，立法院5月18日三讀通過《住宅法》修正案，這次修法主要將社宅弱勢戶比率提高到至少40%，並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高到1.5萬元；並且刪除一次為限的限制，增加對職業房東的吸引力。 立院最新通過的住宅法修正案明定，針對社會住宅「包租代管」部分，原定社宅包租代管出租期間，所獲租金收入免繳綜合所得稅，但每屋每月租金收入免稅額度「不得超過1萬元」，修正後將免稅額度提高到「不得超過1萬5千...

【住展房屋網/綜合報導】立法院院會18日三讀修正通過住宅法部分條文，提高社宅包租代管房東誘因，將包租代管社宅房東和公益出租人每屋每月租金收入免稅額都提高到1.5萬元，並刪除延長年限的次數限制，且增列社宅包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得作為查稅依據的規定。 另為避免各地方政府所訂社宅租金收費標準，未妥善考量承租人的特性與需求，未來也將改由中央律定全國一致社宅租金分級收費原則，以保障弱勢民眾居住權益，並將社宅出租弱勢戶的...

【網路地產王/綜合報導】5月報稅季，為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，營建署表示，住宅法已明定公益出租人有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3大稅賦優惠，房客如果領有租金補貼，房東即自動成為公益出租人（愛心房東），原則上不用另外提出申請，只需要在申報綜合所得稅如實申報即可。 營建署表示，公益出租人享有房屋稅比照自住住家用稅率1.2%的稅賦優惠，由政府主動認定公益出租人。如果房客沒有申請租金補貼，房東也可以主動申請核發公益出租人認定函。 至於綜...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，依住宅法授權，新北市針對興辦社會住宅及公益出租人出租房屋提供租稅優惠，制定「新北市興辦社會住宅與公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例」，該自治條例已於4月29日經新北市議會三讀通過，近期將公布施行。 稅捐稽徵處說明，該自治條例所訂的租稅優惠包含地價稅及房屋稅，社會住宅以興建購買方式興辦者，免徵地價稅及房屋稅；以包租代管方式興辦者，地價稅按原適用稅率減徵80%，房屋...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前該市某張姓民眾撥電詢問，已將名下房屋出租給向政府請領租金補貼的房客，其地價稅及房屋稅皆分別享受自用住宅用地（2％）及自住用房屋稅率（1.2％），為何出售該房地時，卻不能按自用住宅用地稅率（10％）課徵土地增值稅？ 稅捐稽徵處說明，市府為推行社會住宅包租代管及公益出租人，於2018年5月24日公布「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」，針對符合規定者提供地價稅及...

【住展房屋網/綜合報導】台北市稅捐處表示，屋主將台北市閒置的房屋出租予符合租金補貼資格者，可享公益出租人租稅優惠，但該房屋必須是住宅法第3條規定的合法建築物，如為增建等非合法建物，則無法適用公益出租人租稅優惠。 稅捐處說明，只要屋主將閒置合法的房屋出租給符合租金補貼資格者（如低收入戶、中低收入戶、身心障礙者等），經認定為公益出租人，則其地價稅及房屋稅適用相當於自住用優惠稅率2‰、1.2%課徵。 北市公益性出租房屋比照單一...

【網路地產王/綜合報導】政府擬將「房地合一稅」短期持有定為五年以內，並擬由財政部提出「健全房屋稅」（囤房稅）對案，據悉，政院版囤房稅有兩套劇本，第一是僅調高囤房稅最高稅率至4%，第二則是依持有戶數訂定差別稅率，囤房六戶以上稅率4%。 民進黨團本周一邀請財政部、內政部溝通政策；會後建議要提政院版的囤房稅版本。財政部席間建議方案，若為自住或公益出租人出租使用房屋稅稅率維持1.2%；非自住全國歸戶部分，一至兩戶稅率2%、三至五戶3%、六戶以上4%。 據了解...

【住展房屋網/綜合報導】台北市稅捐處表示，屋主將台北市閒置的房屋，提供作包租代管社會住宅或租給符合租金補貼資格者，除了地價稅及房屋稅可以分別比照自用住宅及單一自住優惠稅率外，還可享有所得稅每屋每月租金收入1萬元的免稅額度。 稅捐處說明，自2017年1月13日起，只要屋主將閒置合法的房屋提供作包租代管社會住宅，或將房子租給符合租金補貼資格(如低收入戶、中低收入戶、身心障礙者等)，經認定為公益出租人，此類公益性出租的地價稅及房屋...