房屋稅2.0新制正式上路後，持有多戶或空置房屋的屋主，稅負明顯增加。由於非自住房屋改採「全國歸戶、全數累進」課稅方式，最高稅率提高至4.8%，讓不少房東開始重新盤算是否要出租房屋。新竹市稅務局提醒，其實只要將房屋出租並申報租賃所得，就有機會適用較低稅率，與空屋相比，每年甚至可省下上萬元稅金。房屋稅2.0上路　空屋稅率最高4.8%新竹市稅務局說明，住家用房屋依使用情形可分為自住 與非自住 兩大類。新制上路後，非自住房屋採累進稅率，且全國合併計算。若房...

日盈小編來解答：房子出租給朋友住，房屋稅會變貴嗎？ 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 小編 盈編 前幾天，簡小姐來辦公室問了一個很多房東都會遇到的問題： 「我有好幾間空房子，朋友想租來當住家，這樣我的房屋稅會不會變很貴？」 這個問題問得很好！很多人擔心房子一旦出租，稅金就會暴漲。今天盈編就用稅務局的官方說明，幫大家一次搞清楚。 先說重點：出租給朋友，房屋稅不一定會變貴 很多人以為房子租出去，房屋稅就會從自住的1.2%跳到非自住的最高...

隨著居住正義意識抬頭，台灣租屋市場在 2025 年迎來了重大的轉折點。政府通過《租賃住宅市場發展及管理條例》新修訂條文（簡稱租賃條例新制），核心聚焦於「長期租期保障」與「漲租幅度限制」。對於全台數百萬名租屋族而言，這項政策雖然提供了更穩定的居住環境，但也引發了市場熱議：當民間租屋成本因法規趨嚴而變動時，原本就一籤難求的「社會住宅」會不會變得更加競爭？本文將深度解析新制內涵，並探討其對社宅市場的連鎖反應。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所...

智慧科技助攻減稅！台中地稅局主動出擊，一年幫市民省下破億稅金 一般人收到「稅務局」的通知信，第一反應往往是「又要繳錢了？」但在台中市，這封信可能是一份意外的大禮。 台中市政府地方稅務局近年來打破傳統被動受理的服務模式，主動運用智慧科技整合跨機關資料，精準找出符合減稅資格的民眾，直接寄發節稅通知書。這項「主動出擊」的策略，每年成功協助市民節省超過億元的稅金，讓民眾直呼「服務超有感！」 弱勢家庭免申請！自動續免、主動通知 地稅局...

租補兩年沒人發現，一開口想領兩份就炸鍋！這三人到底誰在耍誰？ 【M傳媒房產中心】 租屋網寫「10000元可租補」，簽約卻變成13500元。 房仲一句「這是折過租補的價格」，房客覺得房子不錯就簽了。 然後呢？默默申請租金補貼，兩年都領得好好的，風平浪靜。 真正炸鍋，是在想把另一半名字加進合約的時候。 加名字是為了合法居住？還是為了再多申請一份補貼？這個動機，才是整件事的核心。 先說房仲。所謂「折過租補」到底是什麼意思？ 租金補貼是政府發給租客的...

公益出租房屋賣掉，土增稅打折？別傻了，出租一天也不行 【M傳媒房產中心】 政府推出公益出租人和社會住宅包租代管政策，鼓勵房東將閒置住宅出租給弱勢族群，還提供不少稅務優惠： 地價稅可以按自用住宅稅率2‰繳，房屋稅比照自住用稅率1.2%，每屋每月租金收入1.5萬元以下免計入綜合所得稅。 聽起來很誘人，但這不代表你賣房子時，土地增值稅也能打折。 台中市地方稅務局提醒，公益出租人或社宅房東如果出售出租中的房屋或土地，土地增值稅無法適用自用住宅優惠稅...

房屋稅2.0（房屋稅條例修正案）又被稱為囤房稅2.0，已於2024年7月1日正式上路陸續適用。修法後的房屋稅，稅負計算邏輯產生明顯變動，重點在於歸戶方式與差別稅率設計的調整。另外房屋稅2.0也規定，若要變更房屋使用情形（如從非自住改為自住）的期限為每年的3月22日。若要在2026年5月適用新稅率，必須在2026年3月22日前完成設籍申報。本文將針對台灣屋主，解析在新制架構下如何合法規劃稅務，有效控管持有成本。※由於相關法規與地方自治條例皆可能隨時修正，本文所提及之...

〈馬上省稅！馬年不動產稅務新制與節稅權益完全指南〉 日盈不動產 社會住宅包租代管  馬上有錢房市特別企劃-3   大家好，我是 日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編。 新的一年開始，很多屋主都在想一件事：「去年有賣房、今年要換屋、名下又有出租，到底稅要怎麼報才不會多繳？」其實不動產稅務只要一開始方向對，真的可以差很多。 馬年開春，正是重新檢視房產稅務的好時機，也能替自己「馬上省稅」。   先說賣房這件事。很多人以為賣完房子，等到隔年五月...

2026 安居新選擇｜社會住宅＋包租代管，讓租屋不再只是將就 日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山（山哥） 常有人問我：「山哥，房價這麼高，到底還能不能好好住？」其實，進入 2026 年，房價和房租都在往上走，「怎麼安居」早就不是只有年輕人的煩惱，每個家庭都得面對這個問題。好消息是，政府的居住政策也跟著升級，社會住宅不只是暫時過渡，而是結合了租金補貼、稅務優惠，以及生活品質的長期方案。再加上房租特別扣除額提高到 18 萬元，對租屋族來說...

透天厝想省稅，分層計算才是關鍵！房屋稅2.0新制自住優惠三大必知條件 【M傳媒房產中心】 想用最低1%到1.2%的稅率繳房屋稅？以為把戶籍遷進去就沒事了？小心！「整棟設籍」不等於「整棟免稅」。房屋稅2.0新制上路後，稅務機關抓得更嚴，最大的觀念改變就是：房屋稅是「按實際使用情形」分層、分間計算的。 近期就有真實案例：一位民眾持有四層樓透天厝，雖然全家人戶籍都在裡面，但因為一樓出租給飲料店營業，導致整棟房屋無法適用自住優惠稅率。結果就是：自住...