節省旅遊預算 頭期款存好存滿近期公股銀行充分反應央行降息幅度，在半年的期間內，針對 1000 萬額度以下的房貸再降息 1 碼。若貸款1000 萬，每月大約可節省 2000 至 3000 元，對首購族來說是一大佳音，再加上疫情影響無法出國旅遊，可將大筆旅遊花費省下，挪用到未來的新屋規劃，是難得可重新規劃資產配置、置產的好機會。 買房看哪裡 蛋白區這裡一般購屋需求首選地段，今年不少民眾注意到郊區房市，結合未來遠距工作趨勢、網購習慣，形成郊區取代市區的替代效果。再考量...

財政部昨（16）日公布第一波新青安違規案例共1502件，其中出租有1332件、人頭戶計170件，僅占整體貸款件數約2.3%，房市專家直呼「就這樣？」不過財政部強調查核不會停止，已請公股銀行針對今年4月後的核貸案啟動第二波稽查，共計逾2萬戶。 針對各界關注「新青安」貸款傳出投機、炒房等事宜，財政部昨公布首波總計稽查有1502件涉有違規，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，本次稽查結果占整體貸款件數約達2.3%，對房市實質影響有限，應僅是透過殺雞儆猴，讓購屋人...

文／翁嘉妤 財政部來真的！自6月27日起查核新青安轉租及人頭戶等違規行為，首波查核結果出爐，共計1,502件違規，其中有高達9成，1,332件涉有出租行為、170件為人頭戶，對此不僅各銀行將開始追稅，預估可追回返還利息近4萬元，利率更直接回歸到一般房貸機制。 新青安首波查核1,502件違規 貸後轉租近9成 財政部說明，參照「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，首波先就2023年8月1日至2024年3月31日，已核貸之新青安貸款案件，由公股銀行篩選出1,700多戶...

文／王奕淳 危老再添好消息 彰銀砸45億元重建 依照內政部「危老條例」門檻，國內屋齡達30年以上的老屋數量，在今年恐將突破500萬戶；尤其六都當中，又以台北市的數量居冠，佔全市房屋72.32％。 而老屋隱藏的風險不受限內、外部，回顧去年7月，新北板橋一起冷氣墜落砸死女大生事件；以及近10年來，外牆剝落事故也曾釀多起死傷悲劇，種種都導致修繕補助、獎勵的呼聲再起，危老重建的議題，也再度受到重視。 至於重建最重要的一哩路，就是融資金援，公股銀行...

文／翁嘉妤 依照內政部的「危老條例」門檻，屋齡30年以上為老舊房屋，今年國內的老屋數量，恐將突破500萬戶，而六都當中，以台北市的數量居冠，佔全市房屋72.32％，但別小看老屋背後所存在的風險，像是防火的安全隱患，特別值得關注。 老屋線路老舊 安全隱憂要注意 老屋的線路幾乎都非常老舊，根據消防署統計，近年來因使用電氣而導致火災的數量，排名仍居前三。台北市消防局指出，使用電氣時，要注意用電勿超過負載，應分別使用不同迴路插座。另外電線不綑綁...

行政院今（27日）於院會上拍板通過「新青安」貸款精進政策，除公布貸款人需簽訂切結書，同時限定貸款人僅能限貸一次。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，政府願全面檢討新青安貸款措施，有望導正近期房市炒作風氣，惟有賴政府、銀行雙方未來全面勾稽把關。 行政院今宣布，針對外界高度關注的新青安貸款有未符合購屋自住等疑義，已督導公股銀行全面檢視相關貸款管理機制，並將對於新貸戶徵提「自住切結書」，若違反規定將終止利息，並返還自違規事實發生日...

文／住展雜誌 新青安優惠房貸政策推出後，屢被外界指為助漲房價的炒房幫凶，為洗刷污名，財政部19日晚間正式對外公布，祭出貸前徵審、貸後管理及稽查、新戶簽結自住切結書等三項精進措施，至於舊戶雖不溯及補簽切結書，但仍會進行貸後管理，力求整頓投資戶、人頭戶、貸後轉租等違規情事。 財政部督導公股銀行於19日開會研商，會議除討論公股銀行與相關部會共同合作，透過政府資料勾稽查核貸後出租情事外，並就精進公股銀行辦理青安貸款的貸前徵審、貸後管理及稽...

文／住展雜誌 考量近期房市過熱，央行理監事會議決議祭出新一波房市信用管制，不過新青安房貸不在調整之列，針對外界質疑新青安是助漲房價的元兇，財政部13日晚間緊急發表聲明，強調購買預售屋並非新青安貸款適用對象，外界不應直指青安貸款為炒房幫兇，後續將落實審核，杜絕人頭戶及轉租等不當使用行為。 財政部說明，財政部督導公股銀行辦理青安貸款，2023年8月再推出精進方案，提供利息補貼，政策目的是協助無自有住宅家庭購屋，並減輕民眾購屋自住資金負擔，...

針對央行即將召開的理監事會，打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，預售屋去年七月起禁換約後，已逼退短期投資客；今年前五個月買賣棟數增多，其實是前三、四年預售屋最夯時買進，剛好現在是交屋旺季；其次是政府新青安利率補貼政策的剛性需求。某些個案或許賣很好，但若真的要買房，需要去漏夜排隊嗎？開發商每年淨利僅剩3%，已是艱困行業，政府不能以偏概全，就認定房市過熱，他希望央行不要再出手打壓。 近日...

政府為協助首購族購屋，去年8月推出「新青安優貸」，掀起一波房市熱潮，有立委擔憂會被投資客濫用，用人頭炒房，財政部長莊翠雲今（30）日指出，銀行在授信過程都會徵信須符合自住資格，後續也會請公股行庫用相關資料勾稽，避免政策被濫用。 財政部去年推出「青安貸款精進方案」，即俗稱的「新青安優貸」，放寬各項申貸條件，包含最高貸款金額提高到1000萬元、貸款年限延長到40年、寬限期延長至5年，且利息補貼調升至1.5碼，補貼3年等，帶來顯著的成果，自去年8月上路以...