近兩年來政府接連祭出打房措施，加上地價與營造成本飆漲，越來越多建商不願追價搶地，紛紛轉攻危老與合建案！截至今年Q1，六都危老案的核准案，以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠；甚至出現購屋客搶買30年以上的老屋翻修，與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。 對此，鄉林不動產研究室提醒購屋族，若想退而求其次，購買生活機能成熟的舊市區老屋，找人翻修改裝新格局，雖坪效較高，經濟負擔較低，但仍應全盤考量翻新改裝設計的施工費用與工程品質，以及完工後...

台中各項重大建設陸續到位，尤其是鐵路高架化及捷運通車後，為許多老舊區域挹注生機，加上危老與都更深具誘因，帶動老宅交易活絡，也讓蛋黃區老屋翻新重建的含金量提高，磁吸建商爭搶危老與合建商機。 據統計，危老條例上路至今即將屆滿五年，累計至今年第一季，全國危老重建核准逾2,100件數之中，台中市以每案平均基地面積281.8坪，居六都之冠。 此外，從內政部不動產交易統計平台去年第四季的資料觀察發現，台中市五年內新成屋，交易占比還不到1％；而25至30年...

【住展房屋網/綜合報導】為北高雄發展關鍵的舊左營國中，近期舉辦第2場市民交流座談會，共吸引地方居民、專家學者等80人參與，顯見各界對左營地區及舊左營國中未來發展的期待。 高雄市都發局表示，本次座談會主要討論2大主題，分別為舊左中前瞻發展與市民共同願景勾勒，以及描繪2050大左營未來生活的願景藍圖，期望透過民眾、專家的雙方討論，讓整體藍圖計畫越清晰。 全方位討論 過程相當熱烈 高雄市都發局表示，會議分別以創新產業經濟、交通效能優化、多元居...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)全台灣有多少間房子正在賣？3成老屋待售，好房子哪裡找？六都老屋流行哪一種？買老屋，如何觀察都更可行性？每月不定期，只要10分鐘，讓我們告訴你好屋房市情報~延伸閱讀▌全台待售老屋達3成　台北高雄台南佔比最高─◍實價登錄搶先用►【點這裡】◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】

【住展房屋網/綜合報導】為活化早期劃分為公共設施保留地且未徵收的土地，台南市政府透過定期通盤檢討，針對台南市內各區公共設施保留地進行解編，目前即將開辦6區市地重劃區，總開發面積約32.65公頃，待土地分回地主後，有望提升周遭生活環境品質。 台南市地政局長陳淑美表示，自去（2021）年至2023年期間，將陸續解編永康大同市地重劃、永康竹園市地重劃、永康五王市地重劃及善化興華市地重劃、永康永大市地重劃區、下營等土地，合計約32.65公頃的市地重劃區，未來...

全台待售住宅達28萬筆，老屋竟佔了3成。樂屋網統計全台4月待售物件數，總計有28萬筆待售住宅，其中屋齡30年以上的老屋佔比達31.2％。老屋數量最多的是台北市，有11,444件，佔台北市待售物件的48.4％，其次為高雄市，30年以上待售老屋也有9,327件，佔40.7％，台南市30年以上待售老屋數則排名第三，有5,102件，佔34.8％。 觀察各都會區，台北市30年以上的待售老屋，多半是大安區、松山區的華廈和大樓，或是士林區的透天為主；樂屋網分析，士林區有天母、外雙溪等地段，...

【住展房屋網/綜合報導】新冠疫情爆發以來，全球經濟受創嚴重，台灣因防疫有成相對安全，造成一波台商大回流，及國際資金回湧房市及不動產投資熱潮。近來俄烏戰爭效應，原物料欠缺漲勢難遏，加上科技產業大舉擴廠，全台缺工、缺料，造就房地產價格持續悶燒。被譽為「下一個內湖科技園區」的桃園龜山A7科技園區，因為鄰近桃園機場國家門戶，又受益機捷的便利，重大建設陸續進駐下，吸引大量北部科技新貴移居，看好未來居住品質。 富宇哈佛苑正對桃園市府預設文青國中...

全台待售住宅達28萬筆，老屋竟佔了3成！樂屋網統計全台4月待售物件數，總計有28萬筆待售住宅，其中屋齡30年以上的老屋佔比達31.2%。老屋數量最多的是台北市，有11,444件，佔台北市待售物件的48.4%，其次為高雄市，30年以上待售老屋也有9,327件，佔40.7%，台南市30年以上待售老屋數則排名第三，有5,102件，佔34.8%。觀察各都會區，台北市30年以上的待售老屋，多半是大安區、松山區的華廈和大樓，或是士林區的透天為主；樂屋網分析，士林區有天母、外雙溪等地段，環境清幽...

新古典建築風貌 無盡皇室尊貴感 【住展房屋網/綜合報導】漫步千坪庭園，以獨有視角的庭園風情，吸睛豐富。坐擁四千三百坪超大基地，以簡約、純粹取代過多堆砌繁複的線條，勾勒出古典建築風貌，映入眼簾盡是溫潤質感的視覺享受，引領住戶在低調中品味獨有歐式的典雅生活。 雍容華貴大理石材營造磅礡氣勢，古典浪漫裝飾佈置，打造光華璀璨的迎賓大廳，沉穩配色襯托金箔、水晶吊燈的亮麗奪目。 「雙城匯」位於龍潭潛龍段自辦重劃區，距近中豐路商圈，瞬接66快速道...

高齡化吹起養生風醫院生活圈正夯醫院生活圈居住大熱門 【住展房屋網/綜合報導】隨著人口老化帶來的各種健康保健問題，還有近年來疫情爆發，人們對於就醫的需求變得越來越高，尤其是對銀髮族來說，家住鄰近醫院更是方便就醫。除了健康需求之外，醫院周遭屬於輪流停電組別中永遠不會限電的「H組」，無論健康和基礎生活都能兼顧，讓醫院生活圈成為當紅炸子雞。 雙北地區有許多生活機能相當強的醫院生活圈，像是以馬偕醫院為中心的「馬偕醫院生活圈」、以榮總為核心的...