虛坪改革震撼彈！內政部推實坪制? 房價單價恐一夜飆漲40 公設灌水亂象終結?內政部近期積極推動虛坪改革，擬實施實坪計價制度，這項改革將直接衝擊現行30-40%的公設比計算方式。專家估計，新制若上路，房價單價可能瞬間飆漲30-40%，但總價維持不變，讓消費者終於能看清「錢到底花到哪裡去」。 停車位走道都算公設   現行制度下，消費者常感覺公設遭「灌水」。最經典的例子是停車位：權狀只計算車格範圍，但周邊走道空間全數變成公設由住戶分攤。此外，建商大量規...

公設保留地交易免稅有條件 國稅局籲正確分攤成本 財政部臺北國稅局近日針對公共設施保留地交易發布重要提醒，營利事業在2016年1月1日後取得的公共設施保留地，在尚未被徵收前移轉，其交易所得雖可免納所得稅，但必須依規定分攤相關成本、費用或損失，否則可能遭補稅處罰。此項規定攸關企業稅負計算，值得營利事業特別注意。   根據所得稅法第4條之5第1項第4款規定，符合條件的公共設施保留地交易確實可享免稅優惠，但相對地，如有交易損失也不得自應稅所得中減...

國內約有四成新建社區存在公設點交延宕，顯然制度監督與行政執行不足，可借鏡國際經驗推動制度性的改革。圖/台灣房屋提供 文／主筆室 炎炎夏日，北台灣某座完工數年的新社區內，居民至今仍須忍受垃圾與回收冷藏室遲遲無法啟用的窘境，每日被迫將垃圾搬至社區中庭的臨時集中點。原本美好的社區景觀因此遭到破壞，衛生狀況更引發居民不滿，嚴重影響居住品質。 公設點交難，市場亂象多 然而，類似情況並非孤例。近年來，新建社區公共設施點交困難，已逐漸成為...

「台中水湳經貿園區」曾是舊水湳機場的廣袤腹地，如今正以驚人的速度，蛻變為台灣少數兼具文化氣息、世界級建築、綠意環境與國際級經貿機能的全新城市心臟。「不只是一棟房，而是擁有整座世界級文化城的入場券。」置產不只是購房，更是擁抱生活品質與未來價值的投資。而在水湳，這種價值，正被即將落成的「綠美圖」及「Frenk Gehry中醫大美術館」推向一波全新的高潮。 國際級文化地標，重塑水湳的城市靈魂 台中綠美圖的誕生，象徵著台灣公共建築美學的全新高度。由日本...

在台灣，房地產始終是重要的資產配置選項。當我們走進接待中心，銷售人員通常會熱情地介紹黃金地段、便利交通、豪華公設，或是未來捷運的增值潛力。這些「看得見」的價值，往往主導了我們的購屋決策。然而，有一項「看不見」的價值，正悄悄地成為房價的關鍵驅動力，那就是—建築結構安全。特別是在近年地震頻繁的背景下，大眾對於居住安全意識大幅提升。消費者開始意識到，一棟房產的價值不僅在於它能帶來多少租金或增值，更在於它能否在危難時刻保障生命與財產。一個結構...

台北衛星城，未來在土城，運校重劃區，凝聚土城最好的未來。圖/業者提供 產業升級同步城市再造 土城升格「台北衛星城」 土城區近年來發展迅速，除了產業園區的轉型升級，位於捷運頂埔站周邊的「運校重劃區」更是置產亮點，不僅緊鄰捷運板南線首站的頂埔站，未來更將成為三鶯線的起始站，形成雙捷運的便利路網，可以快速連結台北市中心，也為周邊的產業園區帶來充沛的人流與商機。此外，與運校重劃區緊密相連的土城產業園區，除了匯聚鴻海精密工業總部、正崴精密...

編輯 Jessie Chang | 圖片提供 源質室內裝修設計工程老屋不僅是日常生活的空間，更承載著關於生活、記憶與家的情感連結。近年來，越來越多屋主選擇留在這些帶有歲月痕跡的住所中，透過翻新，讓熟悉的地方再次閃耀光彩。相比購買新成屋，老屋翻新不只是單純的空間改造，更是對生活價值的延續與重塑。在結構安全無虞的前提下，屋主們願意投入時間與資金，追求的不僅是美觀與實用，而是一種「留在原地，卻能住進夢想之家」的生活理想。Home Data 設計公司：源質室內裝修設計...

一張圖表看懂 2025 老屋 中古屋 新成屋 預售屋 交易量真相！M傳媒 老屋交易爆量！全台每3間就有1間超過30年，大安區七成是老人房 預售屋沒人買？2025年房市驚現「老人房」熱潮，背後真相讓人心酸 2025年台灣房市出現驚人轉變！在政策調控與高利率的雙重夾擊下，房市交易出現明顯的「棄新從舊」現象。最新數據顯示，屋齡30年以上老宅交易占比突破45%，相當於每兩間成交的房屋中，就有一間是超過30年的老房子。這個數字背後，反映的是購屋族在高房價壓力下的無奈選...

財政部最新所得稅申報統計出爐，全台最富有的村里換人做！台北市松山區中華里以每戶 年所得 526.6 萬元打破新竹市關新里長年霸榜，正式登上「全台最富里」寶座。 這個里在哪裡？答案就是：小巨蛋商圈核心區塊。不只是錢多，這裡的房市也充滿故事。 果仁觀察：中華里為何這麼有錢？生活機能＋明星學區是關鍵 台北小巨蛋外觀。圖源 / 台北旅遊網 中華里位於松山區敦化北路、小巨蛋商圈周邊，屬於台北市高生活品質區塊。 附近有金控總部、商辦大樓、明星學區、機能完整且...

銀髮族購屋地圖大公開！雙北五大熱區淡水稱王，退休宅需求爆發 台灣正快速邁向超高齡社會，銀髮族的購屋需求已成房市新勢力。最新統計顯示，雙北地區60歲以上銀髮族購屋熱區前五名出爐，淡水以294件申貸件數奪冠，板橋、新店、中山、大安緊隨其後。這些數據不僅反映人口結構變化，更揭示退休生活的新型態選擇。   根據中信房屋研展室彙整聯徵中心數據，雙北銀髮族購屋出現明顯區域集中現象。新北市淡水區以294件申貸件數成為銀髮族最愛，板橋區287件居次，新店...