主攻首購宅的華友聯集團，多年前由上市的華友聯開發，耗資3.30億元，取得高雄左營軍區生活圈1,029坪建地，推出「華友聯H TIME」首購大樓預售案，要爭取青壯族群的青睞。 圖／業者提供 華友聯開發公司董事長陸炤廷表示，當初不惜大手筆，卡位該區的上千坪校園景觀宅基地，就是看準了該區域的發展前景，他說，近年政府大力建設左營區，鐵路地下化工程去年底完工後，大美術館特區逐漸成形，以馬卡路，中華路串聯起美術館，周遭將發展為北高雄優質生活環境區域。 陸炤廷指出...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府辦理石門區公共設施專案通盤檢討，於日前經新北市都市計畫委員會審議通過，將文高、公兒等公設保留地解編共計3.8725公頃，還地於民。城鄉發展局長黃一平表示，由於都市計畫公共設施保留地長期未取得，影響人民財產權，新北市府依內政部訂定之「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」辦理都計公保地檢討變更。 本次石門公共設施專案通盤檢討配合公設解編政策，將文高用地變更為住宅區，並將公設集中劃設為兒童遊樂場，除解決路側綠...

新冠肺炎感染人數持續攀升，特別是日前香港康美樓傳出大樓排糞氣管傳染疫病傳言，令外界更加重視住家防疫功能。甲山林總經理張境在指出，17年前香港淘大花園爆發SARS集體感染事件後，台灣新建建築衛浴幾乎都已具有當層排氣功能，特別是許多新推豪宅如「世界明珠」、「圓山帝寶」等不論各戶住家，或是公設都將防疫、抗菌設施列為基本備配。 衛浴必備當層排氣 近年來，921大地震、SARS、空汙紫爆問題陸續發生，建築法規、功能也跟著不斷提升，如今新建大樓不僅抗震...

【住展房屋網/綜合報導】中山博愛特區、國家首都門戶，該區位可說台北市心最精華地段。不僅有西區門戶計畫，未來雙子星大樓預定地，更是總統府所在地，及商業、市政機能於一身，近台北車站與西門捷運站，同時擁有雙商圈的便利性。除此之外，由北門、中山堂串聯的歷史軌跡，更是為該區段增添人文氣韻，散發由內而外的文化質感。 由在地經營40年的知名建商──昇陽建設投資興建，「昇陽榮町」以優雅的姿態，佇立於台北市中山區延平南路。該案特別請到十邑設計「豪宅...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2019年大台北公開銷售的大樓、華廈類新建案平均公設比持續走高，其中台北市新建案平均公設比上揚至約34.8％，新北市也走高到約32.8％，雙雙創下歷史新高。住展雜誌研發展何世昌表示，公設比大幅上升原因是「雨遮不計坪不計價」政策效應與房市景氣好轉，越晚買房子的人必需花更多錢去買虛坪，台灣虛坪現象持續惡化且無改善跡象。 新北公設比狂飆　8年增近3％ 《住展》統計，台北市2019新建案平均公設比約34.8％，較2018年增加0....

【文/住展房屋網】供給十分稀有的天母地區，在一月推出指標案「璞園天玉」熱銷後，緊接著又有一宗個案最近要再公開，就是億安建設興建的「沐山」，由於區內真的新案十分少見，接待及基地上帆布一曝光，就有不少客戶詢問。 璞園天玉 接待中心。 「沐山」屬海砂屋重建案，位置在中山北路七段81巷16弄，附近豪宅林立，包含天母紘琚、家居天玉、奧之細道、富邦777等社區，周邊環境質感佳。該案主力產品為33、46、49坪，另可作合併戶至80坪。特別訴求藝術總監為知...

【住展房屋網/綜合報導】根據建管處統計，台北市目前仍公告列管的海砂屋尚有3407戶，而天母這個帶有濃濃異國風情的居住區域，許多屋齡30年左右的住宅，卻也潛藏著海砂屋的公安危機；知名建商『億安建設』與『億東營造』深知住戶急迫的改建需求，秉持社會責任，決心改善當地海砂屋狀況。 位於中山北路七段81巷內的一棟海砂屋，於民國98年『億安建設』與住戶攜手合作，經過10年的努力，克服了不明確的法規與分配問題，憑藉著多年的專業工務經驗，最終取得合法建照，...

【住展房屋網/綜合報導】房仲業者根據實價登錄資料統計雙北市各行政區2019年屋齡五年以上的中古屋交易進行排序，台北市由內科大量就業人口助陣的內湖區拔得頭籌，新北市則是由捷運題材發燒的中和區拿下冠軍。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區坐擁內湖科技園區，穩定成長的就業人口支撐房市，區內機能齊備，是購屋族下手主因。內湖區電梯大樓平均單價約56.3萬、公寓平均單價落在43.1萬；交易量第二由位於北市蛋黃區的中山區奪下，該區位處市中心，房價卻相...

銀行搶房貸客戶卯足勁，利率優惠不斷下探，就連常被視為投資置產型商品套房產品，都變好貸了！ 觀察聯徵中心公布去年第4季資料，台北市套房的貸款利率2019年第4季來到史上最低，僅1.72％，至於核貸成數過去多半在6到7成間，但2019年第4季衝破7成，達72.4％，和住宅的72.5％相去不遠，成為近10年套房最好貸的時機。 這顯示了在近年買氣回溫，各家銀行積極釋出優惠爭取客戶，套房核貸成數幾乎比照住宅，也反映在台北市都會區，套房逐漸成為市場接受度高的一般性產品...

台中港特區房市，隨著三井集團加碼投資打造台中港三井 OUTLET PARK二期、清泉岡國際機場擴建、捷運藍線興建，以及台中港國際海港等利多加持下，至今推案熱度不減；尤其是遠雄建設，多年來深耕台中港特區的「遠雄之星」系列造鎮案，目前已推出「遠雄之星8」，至今來客數、成交量持續攀升。 「遠雄之星」專案表示，台中海線地區房價基期低，無論是首購或換屋族相對容易入手，加上重大建設利多持續發酵，台中港特區後市發展可期，未來有望循著三峽新市鎮、林口新市鎮的軌跡...