南投國姓841坪閒置40年公園用地 啟動市地重劃盼活化  南投縣國姓鄉市中心一塊面積約841坪的土地，原被劃設為親子公園用地，卻因縣府財政困難閒置近40年。南投縣政府近期通過「國姓整體開發區案」都市計畫，改以市地重劃方式開發，日前舉辦重劃意願調查說明會，獲得19位地主正面回應，期盼透過重劃提升環境品質與土地價值。      這塊位於國姓鄉中興路東側的土地，周邊緊鄰住宅區，因早年都市計畫未明定開發方式，需以一般徵收取得，縣府苦於財源不足而長期限建。...

文／朱福山 中信兄弟年度夏季盛事「涼水祭」，日前於台中洲際棒球場熱力登場，滑水道、戲水池、炸水柱齊發，吸引近三萬球迷湧入，刷新暑假主場人氣紀錄。此次活動首度由在地建商舜元建設冠名贊助，成功將職棒魅力延伸至生活場景，為主題日注入嶄新城市想像。 本屆涼水祭特別邀請舜元建設董事長林逸民擔任開球嘉賓。圖／舜元建設 舜元建設董事長林逸民親自擔任開球嘉賓，將他從學生時代便熱愛棒球的熱情，轉化為品牌精神的一部分。他表示：「建築不只是結構，...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北台灣推出最小基地預售集合式住宅建案（統計範圍為公寓、華廈、大樓建築，不含透天，且為預售型態，非先建後售成屋案），今年上半年最小基地案為台北市大同區的「SOHO筑富」，面積僅38.1坪，雖不像2023年桃園市觀音工業區25.1坪基地案的「璞居」那麼小，卻也大不了多少，仍顯示台灣房地產寸土寸金的價值，有土必有財。 觀察小基地案，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，其可發揮方向不多，勢必邁向小宅的命運，而要是坐落建案成本...

淡水「787萬買29坪」成真？新青安貸款掀低總價瘋搶潮 專家警告：這3類房子千萬別碰 政府新青安貸款政策正掀起雙北房市新革命！最新統計顯示，2025年上半年雙北低總價住宅交易中，淡水區以驚人的625件成交量奪冠，平均787萬元就能買到29坪新屋的誘人條件，讓首購族瘋狂搶進。但專家緊急提醒，這波熱潮中暗藏3大地雷，買錯可能淪為「套牢族」！   新青安催生低總價奇蹟 淡水區新市二路三段成為新北最火熱低總價路段，板橋、三重等蛋黃區也出現超過200筆交易，連...

文／朱福山 儘管房市持續受到打炒房政策壓制，購屋族保守觀望，但在新北市三重區，市場氛圍卻呈現另一番景象。根據住展雜誌市調中心觀察，2025年以來，三重區的預售市場保持活絡，尤其重劃區內推案熱度不減，成為建商競逐的關鍵板塊。其中，以「市政特區」與「仁義重劃區」為核心的水岸生活圈，已顯現出明確的價值轉變與價格推進力道。 捷運帶動買氣，近來市政特區小宅反攻為主流。圖為捷運三重站。圖／甲山林機構 捷運帶動買氣，小宅反攻成主流 從今年第...

文、整理 電視部│圖片提供 IS國際設計當今住宅越來越趨向微型化，偏高公設比讓50坪的權狀面積，實際室內常不到30坪，對於有孩子的家庭而言，空間規劃難度瞬間激增！如何才能同步整合美感與各式機能，讓全家人都能在有限空間中，各自擁有自在生活尺度？本案就是個很棒的例子：陳嘉鴻總監以一貫精工細作與空間比例掌控能力，成功打造出五感體驗超越實際坪數的精緻居所！Home Data 設計公司：IS國際設計設計師：陳嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：3...

新店房市近期熱度持續升溫，尤以「十四張捷運聯合開發案」最受市場關注。這項號稱全台規模最大的聯開案，總面積達14公頃，樓地板面積超過25萬坪，預計將引進1.1萬人口、創造1.2萬個就業機會。隨著開發利多不斷釋出，區域房價與機能預期將大幅躍升，也使得鄰近僅一站之隔的《敦南之森》案備受矚目，躍居南台北房市新星。 財經專家田大全表示，十四張聯開案總投資金額高達750億元，自去年底正式公告招商以來話題不斷，預計於今年9月公布招商結果。依目前規劃，未來將...

【網路地產王/綜合報導】台灣社會正進入一個不可逆的轉變期，各種改變現象從各面向不斷襲來，曾經被奉為主流的產品，不斷地被新品所挑戰，但這並不代表他們不再重要，反而突顯了稀有性的珍貴。像是規劃5房的新成屋極為有限，戶數更是極限稀少，以後很難買的到了。 市場主流經常被外部環境條件牽動，需求改變下，往往是迫不得已的選擇，而非內心最真實的聲音。比如說，住宅規劃走向二房化，無法與父母同住照顧；二房小宅化，空間不敷使用，生活品質降低。 小宅化空間極為...

文／住展雜誌 事業成立迄今已達50周年的遠雄建設，今（2025）年正式宣布邁入品牌轉型元年，並以位於北士科水岸特區的最新案『遠雄泱玥』作為轉型首發示範。這座建築不僅是房產銷售案，更被賦予企業邁向永續與共享願景的第一步，遠雄建設總經理王耀堂表示：「建築不再只是建設的結果，而是生活價值的開端。」 此次品牌重塑，聚焦「美好共生 Living Better」的核心理念，由集團內部的 Farglory Next（FGN）計畫主導，針對建築永續與社區共享提出系統性策略，涵蓋建...

小宅革命來襲！全台每3.3戶就有1戶是25坪以下 建商被迫縮小坪數求生 走進新建案銷售中心，樣品屋的格局越來越迷你，主臥室放不下雙人床、廚房小到只能站一個人——這不是錯覺，而是台灣房市正在經歷的「空間革命」。根據內政部最新統計，過去10年新增的住宅中，每3戶就有1戶是25坪以下的小宅，15-25坪的產品更佔新增住宅的3成以上。這場「越住越小」的趨勢背後，是房價飆漲與薪資停滯的殘酷現實，迫使建商不得不縮小坪數，只為守住「總價甜蜜點」。    翻開數...