台北最便宜電梯大樓曝光！1,017萬就能買？專家直言：你買的是別人不要的條件 文／M傳媒 房產中心 台北市房價高不可攀，但最新統計卻出現「破口」最便宜電梯大樓總價只要1,017萬。 地點就在溫泉路。 看到這個數字，不少人第一反應是：「終於有機會進台北市了！」 但房市專家一句話直接點破，你以為你在撿便宜，其實你是在接條件。 1,017萬真的便宜？你先看看你買到什麼 溫泉路之所以能壓到千萬出頭，關鍵不是市場佛心，而是產品本身「有故事」。 溫泉宅比...

你家權狀面積少了一半？同棟公寓竟有三種不同登記面積，M編教你討回來！ 文／M傳媒 房產中心 M編 你家的權狀面積，真的是你實際使用的面積嗎？ M編跟你說一個真實案例：同棟公寓，竟然出現三種不同的登記面積。不是房子長得不一樣，而是當年的測量人員漏掉了前陽台。 更誇張的是，這種情況不是個案。早期很多老公寓，前後陽台只登記了一半，甚至完全沒登記。這些「消失的坪數」，如果不去補登記，賣房子的時候就是白白送給買方。 M編一句話：你以為你家只有2...

住戶繳管理費，公設卻不能用？建商一句『未點交』，就能無限期卡死你？ 文／賣厝阿明知識+ 最近有位朋友問阿明：「我們社區剛交屋，住戶還不多，管委會一直沒成立，現在是建商在管。這樣建商要管到什麼時候？總不可能5年、10年都是建商管吧？還有，健身房那些公設到底什麼時候才能用？」 阿明知道，這是很多新建案住戶的共同疑問。今天就來幫大家一次說清楚！ 建商管理有期限嗎？答案是：有！ 根據《公寓大廈管理條例》第28條規定，當「已售出的區分所有權人...

文／住展雜誌 MyHousing 近期央行針對限貸政策進行微調，降低資金調度壓力，被市場視為房市的重要轉折訊號。隨著政策環境轉向，中高資產族群開始重新布局資產，自住買盤也傾向把握時機「一步到位」，帶動雙北核心區換屋型產品的關注度明顯升溫，其中板橋表現尤為突出。 作為新北市政經核心，板橋具備完善的交通與生活機能優勢。區內擁有板橋車站五鐵共構，以及捷運板南線串聯雙北精華區域，形成高效便捷的通勤網絡。同時，成熟商圈提供完整的採買與休閒機能，使該區...

文／林喬慧 重劃區開發模式多，有建商認為區段徵收獲利空間最大。圖／新北市政府地政局 重劃區常見的開發手法為市地重劃與區段徵收，這兩套看似相似的制度，卻在分配邏輯、財務結構與地籍整合效率上，形成截然不同的利益版圖。協律有限公司暨簡美營造總經理陳元昱直言：「如果從投資角度看，區段徵收往往比重劃更划算。」 原來，市地重劃依主辦方式不同，分回比例也不同。自辦重劃通常是地主與建商五五分，但前提是必須取得超過半數地主同意，且範圍不能太大，通...

文／林鈞澤、魏敬軒 房市進入結構主義時代，盲目跟風已成過去。《住展》雜誌盤點全台11個新興重劃區，藉由審視產業支撐力、交通優勢等全方面條件，解析其對房市衝擊量能，區分為「鑽石級」與「白金級」兩大層級，協助民眾俯視下一波城市增值的真實輪廓。 核心攻略4大鑽石級重劃區深度點評 在全台 11 個新興重劃區中，這 4 區不僅具備強大的產業支撐與交通優勢，更具備改變區域房市格局的能量。《住展》針對其地段條件、未來價位與發展潛力，剖析第一線最深度...

編輯 Jessie Chang | 琢隱設計DRAWIN DESIGN STUDIO商業空間設計不只是讓空間變好看，更是品牌故事的延伸。好的商空設計，除了要精準傳遞品牌價值，也必須回應實際的使用需求、場域條件與顧客體驗。無論是高流動場域中的店面設計、重視氛圍鋪陳的餐廳空間設計，或是講究細節與儀式感的高端餐飲，動從線、燈光、材質到整體節奏，都是決定空間是否令人留下印象的關鍵。商業空間設計不只是讓空間變好看，更是品牌故事的延伸。好的商空設計，除了要精準傳遞品牌價值，也必須...

「皇逸居」室內實景示意，以大面落地窗引入自然採光，搭配溫潤木質與簡約設計，營造明亮舒適的都會居家氛圍。圖/業者提供商傳媒｜新聞中心／台北報導高雄車站從交通節點逐步轉型為城市新門面，隨著高鐵南延高雄定案、站前都更開發持續推進，三鐵共構核心區輪廓愈來愈清晰。在一波波建設利多加持下，皇品院建設位於幸福川首排的景觀宅「皇逸居」，憑藉地段、景觀與學區優勢，站上高雄新站特區話題第一排。高雄車站近年迎來大幅翻新，在荷蘭建築團隊Mecanoo操刀設計下，加...

文／住展雜誌 MyHousing 隨電動車快速成長，社區充電已從法規要求，升級為住戶關切的服務體驗層面。已有多篇報導指出，僅預留專設一戶電源，並不等於實現滿足住戶的充電需求。市面上部分能源管理系統 (EMS)業者，專注於電力負載管理，卻常忽略系統點交後的啟用機制與長期運營，造成社區仍面臨「充電的最後一哩路」難題。為此我們專訪永陞建設與銳能智慧科技，深入瞭解其解決方案與實踐經驗。 電動車浪潮下，建築業面臨哪些充電的複雜挑戰？ 永陞建設總經理康耀帝...

台北預售屋不是給首購族玩的！專家驚曝：4000萬以上交易佔4成，富人的遊樂場 M傳媒房產中心／M編 「台北房價太高，年輕人只能越買越小」這句話你聽過多少次？但最新的數據告訴你，這可能只是窮人的自我安慰。 房市專家何世昌日前在臉書分享2025年台北市預售屋交易占比，結果讓他大吃一驚：4,000萬到7,000萬的物件，成交比例高達41.6%，竟然比3,000萬以下的小宅（30.2%）還多出一成！ 數字會說話：小宅不是主流，中高總價才是 根據實價統計，2025年台北市預售...