文／朱福山 ．七都購屋年齡遞延　竹科助新竹年輕人占比居冠 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高。新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就業人口薪資所得較高。 ．高樓建物數量歷史次高　背後原因多元 台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，僅次於2016年的295棟。觀察樓層建案除了多被認為是區域地標，更是房價標竿；在建築法規齊全、工法日益先進之下，建商也樂於興建高樓...

文／住展雜誌 新北市政府近年推動土地開發不遺餘力，包括國際AI+智慧園區、秀朗橋北側區段徵收區、塭仔圳重劃區、蘆洲北側和南側等區段徵收都在陸續推進中。新北市地政局表示，新店B單元（十四張）預計今年公告徵收，明年新莊文高一、二公設解編也緊接上路。 塭仔圳重劃區 打造輔大大學城 新北市地政局15日在市政會議上報告各區土地開發進度，地政局長汪禮國指出，塭仔圳重劃工程今年底將架構出主要道路交通系統雛形，其中，兼具防洪減災功能的廣停三停車場及...

文／住展雜誌 520倒數在即，內政部長林右昌也將卸任，回顧近一年半任期的居住政策，包括推動《平均地權條例》修法上路、租金補貼、中產以下房貸支持、社宅興建、新青安貸款等，林右昌認為打炒房已見成效，並無遺憾，至於虛坪改革，他表示，已與業者達成共識，國土署正微調建築法規細節，預計年底前的第二輪座談後才會定案。 紅單炒作消失 嚴管企業購屋 林右昌昨（14）日表示，去（2023）年7月《平均地權條例》新制上路後，預售屋紅單炒作情形已經消失；有關私...

凶宅之定義眾說紛紜，法院通常以內政部成屋買賣契約書範本所訂之「本建物（專有部分）是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情事」作為凶宅之定義並於個案中據以判斷。圖非凶宅。 凶宅是大部分買家避之唯恐不及的物件，但什麼樣的房屋才算是凶宅呢？ 文／吳宜璇　圖片／PXHERE 針對民眾心中的疑慮，以及如何規避風險，本文將透過法院判決的解析，針對「凶宅」、「凶地」，以及房屋興建期間，若發生工安意外等各種情事，探討凶宅相關的法律議...

台南市發生路面塌陷，天坑直接吃掉一輛貨車，圖：台南市政府提供 農曆年後不到兩周，北南三地連爆三件在建工地出包，其中包括新北市的新手建商、台北市的豪宅建商，以及台南市近半世紀的在地建商，所幸皆無人傷亡。台北市松山區一處工地，發生地基坍陷，現場勘查因導溝支撐力不足致使外部路面下陷；新北市三重區出事工地，則因連續壁施工疏失，導致房屋傾斜造成鄰損；台南市中西區一處工地，正施作擋土設施開挖，造成路面塌陷，天坑直接吃掉一輛小貨車，而救援吊車...

文／住展雜誌 0403花蓮強震後，早已被鑑定為海砂屋列管改建的台北市誠正國中，也出現天花板坍塌、鋼筋外露等情形，台北市長蔣萬安指示動工期程提前一年，預計明（2025）年動工。不過，該校有參與EOD計畫（市有建物及用地整合運用導向之都市發展），民代認為校舍不宜與社宅、長照等社福機構置同一空間，教育局回應，將以教學為首要任務，已修正評估標準，往後改建優先納入與校園性質相近的項目。 校舍EOD改建 納入社宅、長照 前台北市長柯文哲任內推動老舊校舍...

01│旺時代NO2建案基本資料旺時代NO2位於高雄市鳳山區北明街上，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），住家共 162 戶、店面 6 戶，社區規劃 A、B 兩棟組成，樓高 13 層，地下 2 層，每層 7 戶配置 2 部電梯，公設比為 35.08%，坪數規劃 2 房 21坪、 2+1 房 27坪、3房 32 坪，並配置平面車位 48 個，機械車位 112 個，車道臨北明街。02│旺時代NO2社區簡介旺時代NO2由德旺建設集團旗下德禎建設推出的建案，為接續旺時代第一期推的產品，主打青年小家庭。社區規劃接待大廳，並設有 24 ...

文／朱福山 自平均地權上路後，各家建商、代銷在其公開的官網及社群平台，似乎有越來越低調的趨勢，然而面對資訊流爆炸世代，建案越需自揭相關訊息，以獲取更多購屋族信賴，甚至在潛銷階段，就已開始有所作為。 根據《住展雜誌》長期的觀察，近來越大型的建商、代銷紛紛轉向半封閉式的公開LINE官方帳號平台經營，且都有得到不錯的成績。例如北台灣2023年的10大代銷，包括甲山林、海悅、新理想廣告等，經營LINE官方帳號都有聲有色。 早鳥限定搶先預約 甲山...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導日前一則住宅大樓買賣文在臉書社群裡掀起討論，起因於位於善化火車站前的新大樓案「桂田磐古」有屋主開價4800萬，此價格不僅超越台南豪宅線，更是超乎許多在地人的想像，認為實在太不可思議，更有網友指出，根本就是為了沾南科台積電光，趁機敲一筆。在網友留言中，有提到：「善化的房價又有新高度、誰會花4800萬去買台南鄉下又大樓的房子。」不過也有網友認為，這個價位都可以在市區買新透天，更有人表示，從善化到市區好事多或南紡購...

文／王奕淳即便昨（29）日台積電中科二期傳出交地延期，但設廠消息依舊為區域房市帶來不少熱度，就連北部置產客、南部科技人也關注該區房市話題，積極佈局置產。在中央與地方大力推動園區擴建開發案與相關政策下，台積電1.4奈米先進製程日前確定落腳於中科二期，除了可望帶來4,500個工作機會，每年產值也預期達5,000億元。中部科學園區，圖片中科管理局提供多重因素延後交地期程在上下游廠商、供應鏈獲悉消息、早早佈局當地後，中科管理局副局長許正宗卻於昨日表示，因台...