文／陳炳辰 根據住展雜誌統計，今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.4%，新北市則為34.2%，與去年維持平盤，而近年公設比都在平均35%以下，反映出市場接受度，建商規劃也有所顧及。 再觀察公設比來到40%以上的個案實屬零星，住展雜誌發言人陳炳辰指出，高公設案常為基地面積小，像台北市大安區、文山區、士林區，以及新北市新店區的高公設比物件，基地面積都在百坪以下，因而興建出...

【網路地產王/綜合報導】早鳥優惠的行銷方式，廣泛運用在各式的消費產品上，以優惠的價格、吸引人的贈品來創造銷售量及媒體關注度，成功的早鳥優惠行銷，除了活動本身的吸引力，更重要的是品牌的好口碑，以及產品本身的好品質，建案的早鳥優惠活動，更是如此。 桃園新屋區「雲禮城」現場甘經理表示，房地產的消費金額龐大，購屋者對早鳥優惠活動的內容需睜大眼睛看清楚，真早鳥優惠，除了提供價格上的優惠、搭配專屬超值贈禮外，可以真正優先選擇到自己喜歡的戶型及車位...

「東方大境」近6000坪複合新聚落，為南港區內水岸首發指標案。（圖／業者提供） 近年南港發展動能全力加速蛻變，更代表台灣站上迎接全球AI浪潮的國際新焦點，加上NVIDIA輝達宣布在台擴大投資，第二座研發中心預計進駐東區門戶西軸的「潤泰玉成」A辦大樓，全球科技巨頭為首的高科技產業軸帶在此匯聚，而以對坐大直水岸視野的基隆河流域與科技總部形成南港“新灣區”精華區位，成為科技菁英瞄準的宜居新聚落，區內近6000坪大型都更指標首發案「東方大境」，推出訂簽7%優...

建物外觀3D示意圖（圖／業者提供） 文／翁嘉妤 國內近期AI科技發展蓬勃，為台灣帶來科技浪潮，可說是從南到北一路發酵，不只在高雄打造AI亞灣，內湖科學園區也是科技重鎮，加上輝達在內科西湖段設廠的加持，帶來龐大的就業人口和居住需求。不但外界持續看好內科產值，更吸引不少AI大廠環繞，而周邊的房市也在這股趨勢下，未演先轟動，成為房市近年來的票房保證，更是這波高科技浪潮下的最大受益者之一。 文教、商業、交通『恆悅麗山』一次滿足 公設3D示意...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 丰越設計都會區寸土寸金，房價高居不下，購入的空間扣除公設後，能運用的空間更有限，透過專業設計，能讓空間更放大居家且美化居家顏值，架構符合生活習慣的動線，住起來更加舒適，好享受！屋主購入室內12坪的空間，擁有2房的單層住宅，委託設計師規劃，妥善劃分場域、多元異材質拼接、色彩搭配與燈光投射，時尚精緻的居家表情，讓12坪小宅轉化為精品小豪宅。Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以...

文／朱福山 全球暖化、氣候變遷，世界各國紛紛在城市裡植樹造林為其提解方，也因此公園綠地在都會中的地位不斷提升，綠色住宅身價更水漲船高，現如今開發商更蔓延至自然景區周邊來推案，綠色置產可謂為房地產市場的新動力。 近來網紅Joeman開箱紐約曼哈頓豪宅，一戶價值就超過20億元，不僅是全球最高住宅，同時住家也坐擁整個中央公園的無價綠意景觀，面積更大到是台北大安森林公園的13倍，換算單坪開價逾千萬元，可見綠色置產已是高端開發商的藍海市場。 反...

在經歷美國聯準會（FED）暴力升息 21 碼之後，今年 9 月終於迎來降息兩碼的消息，正式揭開全球降息週期的序幕。這是自 2020 年 3 月以來，聯準會首次進行降息，根據過往經驗顯示，降息將對房市造成不容小覷的影響，例如全球熱錢回流房市以尋求避險刺激購房需求，以及美元走弱推動原物料價格上漲等因素。由此可見，隨著降息週期進入中後期，對房地產市場的影響會越發深遠。 美國聯準會宣布降息 房地產市場將受益（圖／業者提供） 因此，對於有意購買房地產的人而...

01│新人類國建案基本資料新人類國位於桃園市蘆竹區長興路二段，建築結構採 RC 鋼筋混凝土設計，社區總戶數共 293 戶，屬於華廈社區，使用區分為乙種工業區，共由 5 幢組成，樓高 6~10 層樓、地下 2 層，地下室設有停車場，大樓區為一層 2 戶，配置 2 部電梯，公設比為 12%。02│新人類國社區簡介新人類國由威固建設規劃，4 幢相鄰 1 幢拚接，並非每一幢樓高 10 層，各幢由一樓進出銜接中庭區域，中庭設有水池，門口有 24 小時保全人員，全社區為挑高三米多空間，有前後有...

耐震好宅！基宏「中科苑II」文青人文天寬純住（本案建築3D外觀參考示意圖） 桃園2字頭！基宏「中科苑II」繁華轉身，從回家開始，實現理想共好的居住生活！國3高原交流道10分鐘，取近得天獨厚的好環境！基宏實業秉持六向心蓋好房子，系列力作「中科苑II」欣逢圓滿上樑，結構入主簡單幸福，敬邀菁英家庭齊質為鄰。 近年桃園跟雙北的都市發展朝向合併成MEGACITY，綜觀龍潭、石門周邊自然生態，與三坑自然公園水綠人文環境，符合陽光、空氣、水的圓融生活環境，基宏...

文／住展雜誌 《國土計畫法》預計2025年全面上路，台中市政府至今尚未交出功能分區圖，近期更與內政部互相隔空喊話，繼日前台中市長盧秀燕要求中央拿出補償辦法，昨（15）日當地議員表示，地方擔憂台中市最大規模的「新庄子蔗廍地區都市計畫案」恐將卡關。台中市都發局闢謠，該都計案目前正依進度推動中，國土管理署今（16）日也澄清，呼籲中市府儘速提交功能分區圖草案，不宜都牽扯國土計畫進度。 中市府：該案尚在規劃 按台中市政府公告，「新庄子蔗廍地區...