中山雙捷運旁大動作！「中山民安公辦都更案」成功落槌   【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市公辦都更再添成功案例！ 位於中山區精華地段的「中山民安」公辦都市更新案，經過綜合評選後，最終由昇陽建設企業股份有限公司獲選為最優申請人。這塊緊鄰捷運中山站與雙連站的441坪市有土地，不僅坐擁雙捷運交會的絕佳地理位置，更以「保存老樹、延續歷史」為核心精神，預計更新後將創造超過44億元的不動產價值。 雙捷運交會精華地段 結合老樹保存理念 這塊備受矚目的...

高雄車站商場招商三度坎坷 冠德建設獨家佈局全台最大車站共構商場  【M傳媒房產中心／專題報導】 三次招商兩度流標，台鐵高雄車站商業大樓終於有望由冠德建設接手，將打造全台最大車站型環球購物中心 台鐵高雄車站商業大樓招商之路走得坎坷！歷經三次招商，前兩次都因僅有一家廠商投標而流標，第三次招商終於在放寬規定後傳出好消息。雖然依舊只有一家廠商投標，但據傳就是已取得周邊開發案的冠德建設，預計將打造全台最大的車站共構購物中心，為高雄車站商圈...

央行緊縮下全台房市量縮價疲，但台北市房價卻現新常態：內湖、文山等傳統低價區新案衝破百萬！本文深度解析雙北價差與趨勢。同時，國家住都中心再推文山木柵、信義雅祥等 80 億公辦都更案，為北市房市注入強勁增值動能。掌握量縮市場中的都更投資機會！一、 宏觀趨勢：央行管控下房市「量縮價疲」，市場回歸理性在中央銀行進行房貸政策管控將近一年的時間裡，全台房市出現明顯的交易量縮，房價也開始展現疲軟跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，一手市場交易...

文／住展雜誌 由於美國關稅戰與全球海運運力緊張，進口家具的交貨期大幅延長，預計消費者未來可能需要等待長達半年以上的時間才能收到訂購的商品。為了應對這一供應鏈挑戰，義大利高端家具品牌NATUZZI調整了銷售策略，針對「現貨」需求推出促銷活動。 在全球物流困境影響下，許多消費者和室內設計師選擇提前購入現貨家具，以避免進口家具長時間等待的風險。NATUZZI總經理顏貽騰指出，過去進口家具的交貨期通常為3至5個月，但在目前的供應鏈情況下，交貨時間可能...

文／住展雜誌 北市再添公辦都更新進展，由台北市住宅及都市更新中心推動的『中山民安公辦都更案』招商結果出爐，評選委員會日前公布由昇陽建設企業股份有限公司脫穎而出，成為最優申請人。 該案基地位於中山區中山段四小段479地號等7筆土地，緊鄰捷運中山站與雙連站，地段條件優越，面積約441坪。此地坐落於淡水信義線與松山新店線雙捷運匯點，被視為市中心少數具再發展潛力的精華地段。 本案以「保存老樹、延續歷史」為核心理念，結合公私力量推動市有土地再...

自主都更救得了雙北千年都更路？　專家揭成敗關鍵 【M傳媒房產中心／主題報導】 全台550萬老屋危機下，行政院擬推「自主都更」新模式，但面對整合難題與專業門檻，這帖都更解方真能加速雙北150萬戶老屋重生？   老屋危機迫在眉睫　雙北重建需等千年 根據統計，全台老屋約有550萬戶，其中台北市屋齡30年以上老屋約65.4萬戶，新北市則有近83萬戶，雙北合計約150萬戶老屋亟待更新。特別的是，台北市老屋比例超過七成，堪稱全台最老城市，從防災角度來看，重建工...

都更才是新藍海？花敬群點出民間資金導入社宅與都更潛力  【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣社會住宅政策與都市更新再度成為焦點。國家住都中心董事長花敬群4日於台北參加工商時報舉辦的「壯大資產管理 迎向黃金年代」論壇中指出，民間資金若要導入社宅公共建設，必須設計出具吸引力的投資模式，例如社宅搭配地上權商品，近期相關部會也將釋出可行訊息。   花敬群表示，民間資金其實更適合投入都市更新（都更）領域，這才是真正的「永續新藍海」。他指出，若...

新北危險建築大翻身！中和、淡水千坪基地公開招商，安全社區新契機來了  【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市政府攜手新北住都中心推動的「危險建築物580專案計畫」，近日再添兩處招商案例，分別位於中和區錦和段及淡水區大義段的逾千坪基地，正式公告都市更新事業公開評選實施者招商案，誠摯邀請各界優質團隊踴躍參與投標，為社區重建注入新動能。   「危險建築物580專案計畫」主要針對海砂屋、耐震不足或受過地震損害的危險建築物，透過社區自主整合意願達5...

捷運永安市場站旁預售新案「漢皇方圓」，實登成交突破每坪120萬元，單價直逼板橋行情。圖／業者提供 全台房市進入盤整期，自住剛性需求成為市場主力，整體交易量略顯趨緩。然而雙和地區卻展現出逆勢走強的態勢，不論房價表現或成交熱度，皆持續穩定上揚。 關鍵在於雙和地區長年人口密度居高不下，加上屋齡偏高、素地稀缺，長期累積大量舊屋換新需求，形成堅實的剛性買盤，也讓都更危老案成為當地購屋族高度關注的焦點。 根據不動產資訊平台資料顯示，今年Q1全...

公股銀行變身「都更推手」　從包租公到建商：活化資產拚出新財路 【M傳媒房產中心／專題報導】 近年房市雖走向盤整，但政府推動都更、危老政策的腳步未停，連公股銀行都嗅到機會、紛紛跨入「房產再生」戰場。包括台銀、土銀、合庫、兆豐、第一、華南、彰銀與台企銀等八大公股行庫，不再只是金流中介，而是實際投入自有資產開發、危老重建、甚至出租房屋當「包租公」，全力活化老舊不動產。   以台銀為例，目前共有4件自有土地參與台北市的都市更新案，最大案...