2021年第2季在房地合一稅4月9日完成修法三讀、確立7月1日生效，再加上5月中全台進入第三級防疫警戒之後，商用不動產面臨買盤結構性及突發性的變數，交易活動明顯減速。 瑞普萊坊總經理劉美華表示疫情緩解之後，台灣商用不動產市場會出現交易模式、專業轉型、商圈移轉、電商供應鏈、新型態產品等五大趨勢轉變，對疫後的商用市場仍維持樂觀展望。 據瑞普萊坊市場研究部統計，第二季商用不動交易雖然仍保有241億的規模，但較第一季衰退44%。上市櫃公司甚至從5月29日到6月9...

【住展房屋網/綜合報導】為加速都市環境改善，新北市政府已核定實施「新莊派出所公辦都更案」，該更新單元基地面積約為2,278坪，地上現有建物為屋齡50年以上的新莊派出所以及多戶舊有違章建物，未來將委由實施者皇翔建設，打造2棟地上27層、33層的鋼骨建築大樓，更新後將規劃451戶，並在保有新莊派出所、武德殿的前提下，增設住宅及店面，預計2024年底完工。 新北市政府都市更新處表示，該案將留設約423坪的開放空間，整併拓寬景德路至15公尺寬，並...

四鐵共構交通發達，重大建設利多消息不斷，被譽「下一個信義計畫區」 區域發展常常是跟著交通建設走，尤其雙北消費者早已習慣隨捷運站點購屋，南港車站生活圈自高鐵南港站2016年通車，與既有的捷運板南線、文湖線、台鐵南港站形成四鐵交會地段，加上北市推新東區門戶計畫，重大建設利多消息不斷，將南港視為下一個信義計劃區，昔日多為輪胎廠或廢鐵廠的黑鄉搖身一變，20年大樓單價約60～65萬，今年上半年亦有不少預售案每坪開價9字頭。 信義房屋南港站前店專案經...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心自5月14日起已公告招商「台北市信義兒福A1基地公辦都更案」，同時公開徵求出資人暨租賃承租人，受理申請至9月13日止，全案總投資金額約50億元。 國家住都中心表示，此案將打造成全齡生態系社區，且基地方整、產權單純，完工將成為松山信義的新亮點。國家住都中心表示，更新後取得之產權，地面樓層將作商業空間使用，其餘作為租賃住宅，提供60%住宅戶數予家中有65歲以上成員的家庭優先入住，同時設置住宿式長照...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府與國防部合作推動的台南仁德二空新村A區及永康精忠二村公辦都更案，全案日前已經通過都設審議，將透過都市更新方式開發活化，由實施者完成道路、綠地與停車場用地等公共設施，提昇整體環境品質。台南市政府表示，待該都更案完成開闢後，市府可分別取得約75戶、110戶的社會住宅。 台南市都市發展局表示，二空新村A區基地位於台南市仁德區保仁路以北、仁和國小周邊，其基地範圍北側鄰近東區南台南站副都心，具備建...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府計畫在人口密集地區，合計推出2000戶只租不售的青年公宅。台南市長黃偉哲指出，為加速取得公宅，並降低市府的財政壓力，青年公宅將以「公辦都更回饋」及「政府興建」等2種方式同時辦理。 公辦都更回饋將由實施者無償回饋公宅，目前已經完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等4處招商，4處基地將可合計提供530戶青年公宅；後續還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村、九六新村等基地也將...

【住展房屋網/綜合報導】為瞭解在地居民意見，台北市政府日前辦理「信義區林口街66巷北側街廓公辦都更2.0」說明會，吸引近200位居民出席。台北市政府都市發展局表示，該公辦都更2.0申請案，位於信義區大仁里廣慈博愛園區西側（林口街與林口街80巷、林口街66巷、福德街84巷所圍街廓），基地面積約1330坪，其上的建物老舊、且居民多為長者。 當地居民為追求更良好的生活環境，經整合，於3月25日向台北市都市更新處申請公辦都更2.0專案。更新處表示，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市東區「南港玉成段公辦都更案」日前公告招商，受理申請至8月3日下午5時截止，全案投資總金額約18億元，由國家住宅及都市更新中心將擔任實施者。 國家住都中心表示，此次招商有三大亮點，其中該案基地權屬單純，約94%屬為國有土地，6%私地主全數同意參與；另該案基地位於昆陽捷運站300公尺範圍內，交通、生活機能完善，基地方正令建築規劃設計彈性大，配合東區門戶日漸型塑的重大公共設施，未來發展潛力無窮；其次招商...

據實價登錄揭露，今年一月板橋豪宅「馥華雲鼎」14樓戶，以總價1億1,188萬成交，單價72.2萬，創下該社區近三年以來單價、總價的「雙冠王」！進一步對比屋主在2017年買價為9788萬，持有四年轉手獲利達1,400萬！ 台灣房屋統計，截至今年四月，新北市總價6,000萬以上的豪宅交易達11筆，其中板橋就佔了4筆，且都名列前茅，新莊也有3筆。而依單價排序，第一名為「世界花園橋峰」的16樓戶，以總價7370萬元，單價73.3萬奪冠；其次則為「馥華雲鼎」14樓單價72.2萬；第三名則同為...

【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲28日率市府團隊至議會黨團會議室，說明台北市政府的重大政策及優先立法案時表示，希望議會能夠支持、一同與台北市政府努力推動「北市住宅及都更中心」，以加強北市社宅的物業管理，並加速北市公辦都更案件的處理效率。 柯文哲指出，目前北市社宅處於開工中狀態約1.3萬戶，加上都更分回、聯開宅分回等其他戶數，在他的任期內，北市社宅總數預計可以達到1.9萬戶。隨北市社宅陸續完工入住，未來這1.9萬戶的物業...